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荏原町駅より徒歩で1分
旗の台駅より徒歩で7分
中延駅より徒歩で8分
『荏原町駅』 東急大井町線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
東京都品川区中延5丁目2番2号 周辺地図はこちら
2016年2月
56戸
地上18階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
大成建設
首都圏不燃建築公社、三菱地所レジデンス
松田平田設計
首都圏建物管理、東急コミュニティー
日勤
南南西
所有権
近隣商業地域
品川区立旗台小学校
品川区立荏原第五中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 荏原町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(93物件中)
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※ザ・パークハウス品川荏原町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちょろまるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/16 05:11 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線荏原町、中延、旗の台 都営浅草線中延駅が全て徒歩10分圏内でとても便利です。 特に東急大井町線荏原町駅からは隣なので、最悪雨の日に傘を忘れても困らない距離です。 |
駅前の目の前の商店街の中に立っているため、夜でも安心して帰宅できる。治安はかなり良いと考えます。 |
管理状況はよく、オートロック、エレベータロックがかかるためセキュリティはしっかりしている印象である。 トランクルーム(全員分ではない)、宅配BOX、ゲストルーム有り、共用部にトイレもある。 |
1LDK(単身、DINKS向け)の一般的な他のディベロッパーのマンションと比べ使われている部材や素材パーツの仕様がよい、値段が高いものを使っていることがわかる。単身者向けマンションにしてはキッチンの設備が充実していて、特にディスポーザーがついていることが便利だと思う。 |
駅前かつ商店街の中に立つマンションのため大抵の買い物は近隣で済ますことができる。飲食店もある。 |
特にメリットだと感じているのは災害の際の地域の避難所の機能も設けられているマンションである点です。 具体的には地域住民のための災害用備蓄がマンション内にされており、災害の場合は何名か受け入れられるスペースが設けられている。 災害など有事の際に自宅で過ごせるのはとてもメリットが大きいと考えている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/04 10:39 |
4.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線は大井町から溝の口までを結ぶ路線です。大井町でＪＲに、自由が丘では東急東横線に乗り換えができます。荏原町駅は比較的乗降客が少なくて、通勤時間帯でもそれほど混雑しないほうだと思います。学生の利用が多い感じです。商店街があり、活気があるので物価は安いほうだと思います。お店や公共施設は充実しています。 |
駅を出るとすぐに商店街です。隣の旗の台駅まで商店街が続きます。区立図書館と区立保育園は商店街と反対方向にあります。病院は、旗の台駅の目の前に昭和大学病院があります。荏原町駅からでも徒歩圏内です。人通りはあります。駅周辺は明るく、夜でもそれほど危ない場所はないと思います。 |
活気のある商店街で、飲食店はたくさんあります。 |
保育園や学校は近くにあります。商店街に沿って1本道を入ると、国道に向かって遊歩道があります。 |
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売却査定
9,411万円
398.9万円/坪
9,993万円
423.6万円/坪
賃料査定
29.1万円
12,350円/坪
32.2万円
13,650円/坪
表面利回り
3.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 14階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年8月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 23 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 10階 | 55.64㎡ | 8.74㎡ | 6,831万円 | ＠407万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 45.37 | 1LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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5階 | 45.37 | 1LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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5階 | 45.34 | 1LDK | 南西 |
| 2021年11月 | |
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7階 | 39.04 | 1LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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16階 | 42.04 | 1LDK | 北西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドム中延
中延徒歩2分 |
ルース中延
荏原中延徒歩2分 |
グリーンキャピタル中延
荏原町徒歩3分 |
サザンリックス品川中延
荏原町徒歩4分 |
オープンレジデンシア品川中延
荏原町徒歩3分 |
セザール中延
荏原中延徒歩3分 |
ブリリア品川中延
中延徒歩8分 |
コートハウス中延
荏原中延徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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