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仁川駅より徒歩で4分
甲東園駅より徒歩で9分
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
兵庫県西宮市仁川町3丁目7番12号 周辺地図はこちら
2015年6月
169戸
地上4階建
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
森組
大林新星和不動産、野村不動産
浅井謙建築研究所
星光ビル管理
日勤
南南東
所有権
第二種低層住居専用地域
上ヶ原小学校
甲陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約300m ●「ＫＯＨＹＯ甲東園店」約620m ●「西宮仁川郵便局」約320m ●「ローソン」約450m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 仁川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,461物件中)
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 位
(96物件中)
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※プラネスーペリア西宮仁川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】どの棟に住んでも仁川駅から徒歩１０分以内には収まる。 |
美しい仁川がすぐ近くを流れている。競馬場とも駅の反対側のため閑静な邸宅街への入り口に位置する。 |
まだ築年が浅く大変きれいなエントランス。 |
天井も高く、フローリングやキッチンの作りは良いものを使っている印象がある。築年浅いため、新しい設備が整っている。 |
駅からほど近く、マンションからも徒歩圏に２つほどスーパーがある。西宮北口まで出れば、西宮ガーデンズがあり何でもそろう。 |
駅前に宝塚市のサービスステーションがある。甲東園まで歩けば西宮市のサービスステーションや図書館がある。 |
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| ニックネーム | まなみんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/15 15:36 |
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】仁川駅から徒歩5分で、マンションまでフラットな立地です。 |
騒音はなく治安はよい。近くに仁川学院や幼稚園がある。 |
オートロックあり。共有スペースに学習室あり |
3人暮らしにはちょうどよい広さ。風呂は、ミストサウナあり。 |
徒歩5分圏内にコンビニてドラッグストアあり |
避難地区には何も該当していないので、災害時もある程度は心配なし |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 01:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】阪急西宮北口駅にも近いし阪急宝塚駅にも近くどちらも一本で行けるので便利である。 朝の通勤時は大阪梅田までの直通の準急も出ている。 西宮北口まで行けば大阪梅田行や神戸三宮行の特急が出ているので大阪、神戸に行く時もそんなに時間がかからない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】阪急仁川駅まで、坂道もありませんし、すぐなのがメリットです。 |
空が広くて、川も流れて、のんびりした雰囲気がいいですね。 |
低層の建物が周囲となじむ感じで、ホワイト基調のカラーもシックです。 |
洗面室の鏡が大きくて、三面鏡裏には収納もあります。 |
駅前にコープやファミリーマートなどがあります。 |
関西学院大学キャンパスが近いので、学生も多くてアカデミックな雰囲気があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】西宮市の中でも人気のエリア。同じ学区に高級住宅街を含んでいる。 |
高級住宅街の入り口に位置し、戸建てが多いため、閑静な印象。 |
各棟ごとに独立してオートロックになっている。 |
築浅のため、設備は良い。キッチン周りがよいものを使っている印象。 |
駅のどちら側から出ても１つずつスーパーがある。 |
幼稚園、保育園は近隣にあるが、年によって抽選になるほど人気が偏ることがる。 |
売却査定
5,213万円
202.8万円/坪
5,535万円
215.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年5月 | 3階 | 南 | |||||
| 19 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 83.77㎡ | 13.07㎡ | 5,051万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 |  |
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3階 | 80.56 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
仁川ガーデンステージ
仁川徒歩20分 |
ブランズ西宮仁川
仁川徒歩3分 |
西宮仁川町パークハウス
仁川徒歩9分 |
プラネスーペリア西宮仁川セントラルコート
仁川徒歩4分 |
ジオ西宮仁川ソルコリーナ
仁川徒歩2分 |
ロイヤル仁川ヒルズ
仁川徒歩9分 |
仁川カトルセ
仁川徒歩7分 |
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
仁川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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