南千里ローズヴィラ

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物件概要

  • 駅

    南千里駅より徒歩で10分
    桃山台駅より徒歩で12分

  • 路線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 住所

    大阪府豊中市上新田4丁目16番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年12月

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    萬英興産

  • 設計事務所

    遠藤剛生建築設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立新田南小学校

  • 中学校区

    市立第九中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南千里ローズヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南千里ローズヴィラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/06/06 18:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】最寄駅は北大阪急行の桃山台駅です。物件は桃山台駅から少し歩いて徒歩で１０分ちょっとの立地です。桃山台駅のある北大阪急行は江坂で御堂筋線と連絡しているので新大阪、大阪（梅田）駅へのアクセスは抜群です。また千里中央駅からモノレールに乗り換えれば大阪空港（伊丹空港）へもすぐにアクセスできます。また、桃山台駅付近には高速バスの停留所があります。このように、交通網は充実してますが、駅自体はあまり商業施設はなく、飲食店などもあまり充実してません。買い物には、千里中央駅に出ることになります。また、この物件は、物件の名前からもわかるとおり、阪急千里線の南千里からもほぼ同距離にあるので京都・神戸へのアクセスも便利です。

マンションの近くには一軒家、マンションなどが立ち並ぶ住宅地ですが、桃山台自体かなり閑静な住宅地でゴミゴミしていなくとても過ごしやすい環境にあります。物件の近くには千里南公園があり、散歩・読書などにぴったりでゆったり過ごすことができます。道に面していますが、１２１号線から入った道になるので騒音自体はほとんどありません。また、敷地内には小さな公園もあります。

部屋は、和室・洋室が混在しており、部屋の広さ自体は普通程度です。天井高も同じく。リビングについては西向きではありますが、目の前が道路にっているのもあり採光はいいです。眺望自体は前にマンションがあるので、いいわけではありません。改修している部屋が多いので、部屋の内部は築年数のように古くは感じません。

最寄駅の桃山台駅自体には商業施設が乏すく、同じく徒歩圏の南千里駅もそこまで充実しているとは言えません。ただ、南千里については、開発が盛んなので今後増えてくるかもしれません。物件の近くには一応散在しております。日常的な買い物には困らないと思います。イズミヤ、ピーコック、ライフ、イオンなどがあります。食事については、御堂筋沿いにちょいちょいあります。

千里ニュータウンの中にあるので、子育てに必要な施設は困りません。特に公園、お医者さんの数は他の地域と比して各段に多いですね。また、幼稚園・小中学校などの教育施設も近くにあります。市役所については、南千里駅から阪急線に乗って吹田駅で降りればすぐです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにゃんこず8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/06 00:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーは近く何軒かあるので普段の買い物には困らない。コンビニも近いので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南千里駅に対する口コミ】千里ニュータウンという閑静な住宅地の真ん中に位置する駅です。 駅前にはスーパー・ドラッグストア・100均・ケーキ屋・飲食店・図書館や市役所の出張所や公民館など公共施設・ホテル・塾などがそろい、生活に不便はありません。 駅自体は阪急電鉄の千里線になりますが、大阪メトロ堺筋線と相互乗り入れしていて、堺筋線は大阪メトロ他線にも乗り換えしやすく、アクセスのいい路線といえます。 バス便もあり、本数も路線も多いので、駅から少し離れた住宅地へはバスを使うと便利です。 千里ニュータウンは丘陵地なので、どうしてもアップダウンはあり、自転車は電動機つきがおすすめです。 ただ歩道橋やエスカレーターがうまく配置されているので、駅周辺はほとんど坂を気にすることなく移動できます。 駅のすぐ北側は、千里南公園という大きな公園になっていて、ジョギングやウォーキングに最適です。 四季折々の景色を楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,326万円

    74.4万円/坪

    ～

    1,408万円

    79.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    4,351円/坪

    ～

    8.5万円

    4,809円/坪

  • 表面利回り

    7.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南千里ローズヴィラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 西
2 2024年1月 1階 3LDK 南西
3 2023年10月 6階 3LDK 西
4 2023年10月 6階 1SLDK 東
5 2023年9月 1階 2LDK 西
6 2023年8月 1階 1K 南
7 2023年7月 2階 3LDK 東
8 2023年6月 1階 1K 南
9 2023年6月 1階 2LDK 西
10 2023年4月 1階 3LDK 西
11 2023年4月 2階 3LDK 東
12 2022年10月 1階 3LDK 西
13 2022年6月 2階 2LDK 東
14 2021年11月 3階 2LDK 西
15 2021年11月 6階 3DK 北
16 2021年10月 6階 3DK 西
17 2021年5月 3階 2LDK 西
18 2021年2月 3階 3LDK 南
19 2020年11月 5階 2LDK 西
20 2020年9月 2階 1LDK 東
21 2020年2月 6階 1LDK 東
22 2020年1月 6階 1LDK 東
23 2019年12月 5階 2LDK 東
24 2019年11月 6階 1LDK 東
25 2019年5月 1階 2LDK 東
26 2019年1月 2階 3LDK 東
27 2018年11月 6階 2LDK 東
28 2018年10月 6階 2LDK 東
29 2018年8月 6階 2LDK
30 2018年7月 4階 3LDK 西
31 2018年6月 7階 3LDK 東
32 2018年5月 1階 3LDK
33 2018年5月 1階 3LDK 南
34 2018年2月 6階 2LDK 東
35 2017年11月 7階 3LDK
36 2017年10月 6階 3LDK 東
37 2017年8月 7階 3LDK
38 2017年5月 6階 2LDK
39 2017年5月 1階 2LDK 東
40 2017年5月 6階 2LDK
41 2017年5月 7階 3LDK 東
42 2017年4月 6階 3LDK 東
43 2017年4月 7階 3LDK 南
44 2017年3月 7階 3LDK 東
45 2016年11月 6階 2LDK 東
46 2016年11月 1階 2LDK 東
47 2016年10月 1階 2LDK 東
48 2016年9月 6階 2LDK 南
49 2016年4月 1階 3LDK 東
50 2016年3月 6階 3DK 南
51 2016年1月 1階 3LDK 東
52 2016年1月 6階 2LDK 東
53 2015年12月 1階 3LDK 東
54 2015年11月 1階 3LDK 東
55 2015年11月 2階 2LDK 西
56 2015年11月 6階 2LDK 南
57 2015年10月 6階 2LDK 東
58 2015年9月 6階 3LDK 南
59 2015年9月 5階 2LDK 西
60 2015年6月 6階 2LDK 南
61 2015年5月 2階 2LDK 西
62 2015年5月 6階 3LDK 南
63 2015年3月 6階 2LDK 南
64 2015年3月 5階 2LDK 西
65 2014年11月 2階 2LDK 西
66 2014年10月 1階 3LDK 南
67 2014年9月 4階 3LDK 西
68 2014年9月 6階 3DK 南
69 2014年2月 3階 2LDK 西
70 2013年12月 3階 2LDK 西
71 2013年11月 3階 2LDK 西
72 2013年11月 3階 2LDK 西
73 2013年9月 2階 2LDK 西
74 2013年8月 3階 2LDK 西
75 2013年8月 2階 2LDK 西
76 2013年6月 2階 2LDK 西
77 2013年6月 3階 3LDK 南
平均 3階 59.5㎡ 3.82㎡ 1,181万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南千里ローズヴィラの過去の販売相場

赤線 ＝ 南千里ローズヴィラの売買相場 緑線 ＝ 豊中市上新田の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南千里ローズヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 1階 54.44 3LDK 北東
2023年4月 1階 56.73 3LDK
2023年3月 1階 56.73 3LDK
2023年3月 2階 56.73 3LDK 北
2023年3月 2階 59.52 2LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南千里ローズヴィラの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南千里ローズヴィラの賃料相場 緑線 ＝ 豊中市上新田の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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