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香里園駅よりバスで7分
『香里園駅』 京阪本線
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12番4号 周辺地図はこちら
1980年1月
47戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
近鉄住宅建設
長谷川工務店
浪速管理
日勤
所有権
第一種住居地域
枚方市立香里小学校
枚方市立第二中学校
マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 香里園駅ランキング |
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位 (466物件中) | 位 (131物件中) | |
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※香里ケ丘ガーデンハイツ2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | teruteru87さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2012/04/30 01:17 |
4.0
5.0
2.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】バス1本で京阪枚方市駅(約20分程)または京阪香里園(約15分程)まで行くことができ、バス停まで徒歩で5分もかからない為、大阪方面、京都方面と行き先に応じて使い分けができ便利です。いずれの駅も急行が停車し、香里園から淀屋橋まで約20分でアクセス可能です。飲食店、スーパー等がどちらの駅にも郊外の割に比較的充実している方だと思います。また光善寺、枚方公園へも車で15分位でアクセス可能です。 |
非常に大きな団地(香里団地)の端に位置しており、集合住宅と戸建住宅が混在している地域で、大きな会社や工場などは全くない為、閑静な住宅街といって差し支えないと思います。緑も多く子供の遊び場所に困ることはないと思います。 |
管理人さんが熱心に周辺の掃除をされており、敷地内だけでなく、外周も綺麗に保たれている方だと思います。近隣に高いマンションなどはないので上階の日当たりは良好です。古いマンションですので、デザインに月日を感じますが、全面塗装も実施されており、築年数の割に清潔感は有る方だと思います。 |
現在のマンションと比較すると設備としては最低限と言えるかもしれませんが、上下階からの騒音も特に気になることなく、築年数を考えると平均以上と言えると思います。 |
10分程歩けば、スパーや小さな飲食店が数軒あり、買い物に困る事はないと思います。自転車や車を利用すれば、15分以内でアクセス可能なスーパーは多く、便利です。最も近いスーパーは、やや値段が高いのですが、お肉、野菜などの生鮮食品の品質は良いので、少し離れたスーパーと使い分けができます。 |
団地が多く、人口密度は高い為、保育園・幼稚園を含め、教育機関は充実している方だと思います。市役所の分署も一番近いスーパーの近くにあり、銀行・郵便局も歩いて15分以内のところいくつかにあります。マンション内の小さな公園がありますが、団地内にも公園や広場が多数あり、子供が遊ぶスペースは豊富です。ミニサッカー等ができる大きめの公園も歩いて5分以内のところにあり、他にもいくつかあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香里園駅に対する口コミ】駅から住宅密集地区に行くまでに、昔ながらの繁華街という感じの町並みがあり、小売のお店やコンビニエンスストア、駅前にスーパー(フレスト、ライフ)等があるので、とても開けています。また、蔦屋や、ドン・キホーテなどもあるので、買い物に困ることはまず有りません。 電車の発着数が多く、京阪本線以外に私市線が乗り入れているので、ホームも大きいです。発着本数も近隣の駅に比べとても多く、一時間に数十本止まる時間帯があります。朝の通勤時間には、数分単位で、急行、準急、普通が交互に到着し、発着していきます。大阪市内へ行くにはとても便利な駅です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,057万円
55.6万円/坪
1,123万円
59.0万円/坪
賃料査定
6.1万円
3,221円/坪
6.7万円
3,560円/坪
表面利回り
7.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
15 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
18 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
19 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
25 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
34 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
35 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
36 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 78.04㎡ | 16.9㎡ | 1,152万円 | @48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 5階 | 59.4 | 1LDK | 南 | ||||||
2021年6月 | 5階 | 59.4 | 1LDK | 南 | ||||||
2013年10月 | 5階 | 59.4 | 1LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオ香里ヶ丘中央公園
枚方公園バス10分 |
ステイツ香里ヶ丘
香里園バス10分 |
ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目
光善寺バス5分 |
香里ケ丘日東マンションC棟
香里園バス13分 |
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー
香里園徒歩17分 |
ディーレスティア香里ヶ丘パノラマウィング(B棟)
村野徒歩24分 |
グランコープ枚方香里ヶ丘
枚方公園バス10分 |
枚方香里ヶ丘ビューハイツ
村野徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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