チサンマンション札幌第２

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物件概要

  • 駅

    中島公園駅より徒歩で5分
    幌平橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南十一条西1丁目4番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年10月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    地産

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市中央区ランキング 中島公園駅ランキング

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※チサンマンション札幌第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「チサンマンション札幌第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsimaumaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/03 14:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中島公園駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩5分以内。バス停が目の前、タクシーも拾いやすく便利である。

自然環境は中心部のわりに良いと思われる。春は花見、初夏はお祭りの出店とイベントもあり色々楽しめる。 キタラで定期的にコンサートを鑑賞できる。

古い物件だが数年前に水回り、外壁等の大規模修繕が入っているので見た目は悪くない。 管理人さんがとても良い仕事をしてくれている。ゴミ出しもマンション内なので曜日に関係なく収集を任せられる。清掃もこまめにきれいにしてくれる。

各部屋広さや間取りが違うので何とも言えないが、50平米以上の部屋は無し。 単身者若しくは若い夫婦、高齢屋が多い。 子どもがいないので静か。

隣にセイコーマート。夜11時まで。 スーパーは徒歩10分圏内になし。 食事はラーメン屋、ホテルのレストラン。 隠れ家的なレストランや洋菓子屋、カフェが少しある。

6月は北海道神宮祭 7月は豊平川の花火大会 どちらもものすごい数の人が押し寄せます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマーチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/31 08:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中島公園駅に対する口コミ】中島公園駅までは5分で、大きな明るい道路を通るので、安心

中島公園が目の前なので、散歩やランニングにはもってこいです。

平日は管理人さんがいるので、安心です。宅配BOXが5つあります。

南と西に窓がある部屋はとても解放感がある。

1階に、蕎麦屋とカフェが入っていて便利です。コンビニとクリーニング店も近い。周りにはラーメン屋、ケーキ屋もある。

災害時は目の前の中島公園が避難場所になる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいもいもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/11 00:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中島公園駅に対する口コミ】中島公園駅の3番出口が徒歩5分で着きます。とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsagasu-sagasoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/12/30 13:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都心に近くススキノまで歩いて15分の至近距離。地下鉄もすぐそばなので便利。買い物が不便なのは承知していたので、地下鉄沿線のスーパーで買い物をしている。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中島公園駅に対する口コミ】四季によって景色を変える自然豊かな中島公園がすぐ近くにあること。歓楽街のすすきのにも近いので、夜も人通りがあり、安心できます。周辺にはホテルがたくさんあり、外国人観光客を多く見かけることができるので、グローバル化も実感出来るでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    345万円

    52.0万円/坪

    ～

    367万円

    55.2万円/坪

  • 賃料査定

    2.0万円

    3,135円/坪

    ～

    2.3万円

    3,464円/坪

  • 表面利回り

    7.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

チサンマンション札幌第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 3DK 南西
2 2023年11月 4階 1R 南
3 2023年11月 4階 1DK 南
4 2023年9月 9階 3DK 南西
5 2023年9月 8階 1DK 南
6 2023年8月 4階 1R 南
7 2023年5月 8階 1DK 南
8 2023年2月 8階 1DK 南
9 2022年12月 6階 1DK 南
10 2022年11月 8階 1K 南
11 2022年11月 8階 1DK 南
12 2022年8月 4階 1R 南
13 2022年7月 9階 3DK 南西
14 2021年12月 4階 1DK 南
15 2021年11月 4階 1DK 南
16 2021年10月 9階 1DK 南
17 2021年10月 7階 1R 南
18 2021年10月 4階 1R 南
19 2021年8月 8階 2DK 西
20 2021年8月 8階 2DK 西
21 2021年6月 4階 1R 南
22 2021年6月 9階 1DK 南
23 2021年4月 10階 1R 南
24 2021年4月 10階 1R 南
25 2021年3月 4階 1R 南
26 2020年11月 8階 1DK
27 2020年10月 4階 1R 南
28 2020年9月 8階 1DK
29 2020年7月 4階 1R 南
30 2020年7月 9階 1DK 南
31 2020年7月 7階 1LK 南
32 2020年7月 7階 1LDK 南東
33 2020年7月 7階 1LK 南
34 2020年3月 8階 1DK 南
35 2020年1月 7階 1LDK 南東
36 2019年12月 11階 1LDK 南東
37 2019年12月 4階 2DK 南
38 2019年12月 7階 1R 南
39 2019年9月 4階 2DK 南
40 2019年9月 7階 1LK 南東
41 2019年8月 5階 1DK 南
42 2019年7月 8階 1DK 南
43 2019年7月 5階 1DK 南
44 2019年2月 7階 2DK 南
45 2018年12月 9階 1R 東
46 2018年9月 7階 1DK
47 2018年6月 9階 1R 東
48 2018年3月 7階 1DK
49 2017年12月 3階 1DK
50 2017年4月 3階 1DK
51 2017年4月 6階 1R
52 2015年11月 3階 1LDK
53 2014年3月 5階 1DK 東
平均 6階 28.91㎡ 5㎡ 326万円 ＠38万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

チサンマンション札幌第２の過去の販売相場

赤線 ＝ チサンマンション札幌第２の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

チサンマンション札幌第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 25.92 1DK
2024年1月 9階 39.6 1LDK 西
2023年11月 10階 45.32 1LDK
2023年8月 5階 25.92 1DK
2023年7月 5階 25.92 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

チサンマンション札幌第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ チサンマンション札幌第２の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南十一条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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