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西１８丁目駅より徒歩で1分
西１５丁目駅より徒歩で8分
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区大通西19丁目1番328号 周辺地図はこちら
1989年7月
100戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
ダイア建設
企画設計事務所オルト
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
資生館小学校
向陵中学校
●公園「三角公園」約90m ●病院「札幌医大病院」約510m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西１８丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,219物件中)
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 位
(181物件中)
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※ダイアパレス大通第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 23:29 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】・とにかく出入り口が多い ・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない・家賃が安い ・スーパーや飲食店も安い ・駅に近い |
・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い ・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある ・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実 ・近代美術館がある・美術館などの施設もあるため交番が多い ・駅の周辺が非常に静か |
・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実 ・TVなどで紹介されているお店が多数 |
・保育園や託児所が充実している ・歩道が広い ・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある |
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| ニックネーム | あうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/07 20:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西18丁目駅からすぐで治安もよく女性が夜歩いていてもあまり不安はない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/17 18:13 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって良い。 大通駅から近くて良い。 |
立地は最高で治安は良い。 窓に網戸がついていないが、上階では虫も来なくて問題ない。 |
分譲賃貸のため管理人さん常駐で安心。 監視カメラもたくさんあっていい。 |
建物が大きい＝壁が厚いので、騒音問題は比較的少ない。 |
和洋中、充実。 居酒屋・イタリアン・フレンチなどなど飲食店はたくさんある。 |
管理人さん常駐で安心。住人も比較的良い人が多い印象。 |
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| ニックネーム | Orgie2018さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/07 17:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は、レンガ風タイルのため高級感がある。また、エントランス部は2階の天井と同じ高さのため、開放的に感じる。なお、一階にはコインランドリーと飲料自販機があるため単身者には便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Orgie2018さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/09 19:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西18丁目駅から2分と、抜群のアクセスです。また、正面玄関の他、マンション1階からは、北側出口があり便利です。管理人さんも親切な方で、日勤しているため綺麗に保たれています。入居者は、所有者の方とワンルームタイプの賃貸の学生さんが多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,326万円
78.4万円/坪
1,408万円
83.2万円/坪
賃料査定
8.3万円
4,940円/坪
9.2万円
5,460円/坪
表面利回り
7.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2018年12月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2018年8月 | 5階 | 1R | |||||
| 26 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2017年9月 | 10階 | 1R | |||||
| 28 | 2017年8月 | 10階 | 1R | |||||
| 29 | 2017年7月 | 8階 | 1K | |||||
| 30 | 2017年7月 | 11階 | 1R | |||||
| 31 | 2016年3月 | 8階 | 1R | |||||
| 32 | 2016年1月 | 10階 | 1R | |||||
| 33 | 2014年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 34 | 2014年7月 | 11階 | 南 | |||||
| 平均 | 6階 | 28.24㎡ | 2㎡ | 637万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 20.7 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 20.7 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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1階 | 21 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 17.25 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 17.25 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール大通第２
西１８丁目徒歩2分 |
オリンピア大通西18丁目マンション
西１８丁目徒歩1分 |
クリーンリバーフィネス大通公園西
西１８丁目徒歩3分 |
ハイツ大通
西１８丁目徒歩4分 |
円山公園シティタワー
円山公園徒歩1分 |
ブランズ大通公園
西１１丁目徒歩3分 |
円山いずみレジデンス
西１８丁目徒歩3分 |
ライオンズマンション円山公園第３
円山公園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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