セザール第2円山公園

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物件概要

  • 駅

    円山公園駅より徒歩で4分
    西１８丁目駅より徒歩で6分

  • 路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区大通西22丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東洋建設

  • 新築時売主

    セザール

  • 設計事務所

    サン設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    札幌市立円山小学校

  • 中学校区

    札幌市立向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザール第2円山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザール第2円山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】・地下鉄東西線　円山公園までの距離は歩いて5分弱で大通駅まで行く場合、10分程度で到着します。 ・札幌駅や小樽まで行く場合には北1条通り沿いにバス停があるのでそこからJR北海道バスに乗ることが出来ます。 ・北1条通り自体が太い幹線通りとなっておりJR北海道バスや中央バスも走っています。 ・10分程度歩いたところに円山公園駅バスターミナルがあり、タクシー乗り場もバスターミナル前とマルヤマクラスという大型ショッピングモール前にあり車を持っていない方にも有難い場所です。 ・セレブ層が多い地域ともあり治安も良く、朝早いと円山公園近所での犬の散歩をされている方々も多く見られます。

・歩いて14～15分程度で円山公園に散歩に行くことが出来、春なら桜、秋には紅葉と楽しむことが出来、その先の奥には、札幌市円山動物園や札幌市円山野球場もあります。 ・8分程度歩いたところには各科の病院がほぼ揃ったハートランド円山ビルがあり内科・耳鼻科・眼科・整形・薬局が入ったメディカルビルがあります。 ・大きな騒音が出る工場が無く、夏場の夜間にありがちな虫等の発生も少なく、お洒落なカフェやブティック、ヘアーサロンの件数も多く軒をつらねています。 ・特に和菓子屋さんの老舗が多く、急なお土産や冠婚葬祭でご用意される場合の購入時にもシニア層には便利。

・外観は　派手でもなく地味でもありませんが周りの建物に統一感があるような赤茶の外壁です。 ・玄関のフード内には、郵便物受けと鍵を差し込んで認証するオートロック付きなので、部屋の中からエントランスに誰が来たのか声をかけることが出来ます。 ・予定外のセールスや勧誘業者以外必要な来客であれば　二つ目のガラス扉の施錠を部屋から解除してエレベーターに乗ってもらいます。 ・監視カメラも防犯対策として設置しておりエレベーター内、玄関、ゴミ捨て場に各設置されていることから不審者やゴミ荒らしの防犯になっています。

・9.2畳一間の洗濯機を配置するスペースもあり、トイレ付きユニットバス、ベランダもあります。 ・夏場は、朝の日差しが東側のベランダ窓から入ってくるので朝早くから室内が少し暑くなりますが洗濯物が早く乾きます。 ・玄関にはシューズボックスがあり上下に仕切りが入っているので上は買い置きのボックスティシュ等ストックものを収納、下段には基本靴等を収納出来ます。

・食料品の調達等は、比較的近場にスーパーがあり車で12分程度、環状通を山鼻方面へ向かう方向で少し運転すると駐車場完備の西友旭ヶ丘店もあります。 ・バスで行く場合　大通り西25丁目バス停からバスを乗車しても同等の時間で到着することが可能です。 ・隣にはホーマックもありその真向かいにはツルハドラックストアもあり、一度にお買い物を済ませたい場合には便利です。 ・買い物忘れをしても歩いて行ける距離に東光ストア円山店やフードセンター円山店マックスバリュー等、お漬物専門店、パン屋さん等食料品や日常雑貨を気軽に買いに行ける環境となっています。 ・食事についても夜遅くまで営業している喫茶店や飲食店もあるので夕方以降にご飯を食べた後にもう一軒お茶をしたい場合にはほぼ見つけやすいです。

・暮らし・子育てする方の立場から見ると、利便性があると思います。 ・少し歩いた場所に北海道近代美術館があり、ジョギング等で活用できる円山公園敷地内そして大通り公園までの道のりは片道どれも20分以内で行ける場所です。 ・地下鉄円山公園駅周辺には　塾や予備校、カルチャー的な習い事の教室からフィットネスクラブ、パソコン教室もあるので選択肢も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSSSさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/02/13 17:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】円山公園と西18丁目の間にあるので、徒歩5分ぐらいでどちらの駅も利用可能。

大きな通りに近いが車の音は全く気にならない。ほどほどの人通りで治安的にはプラス。円山公園まで徒歩圏内。

管理人がいて平日は毎日掃除をしている。そのおかげで築年数があっても比較的きれいに保たれている。

天井が高い。鉄筋なので他の部屋の音はほとんど聞こえない。

徒歩3分ぐらいのところに24時間のスーパーもあるし、マルヤマクラスも徒歩10分弱でいける。西友も20分ぐらい歩けばいけるので、スーパーに困ることはない。

円山公園が近い。周辺に各種病院もたくさんある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】マックスバリューは駅直結で、付近には飲食店が多くありますので、生活が便利な地域です。電車は通勤時は混雑しますがそれ以外は空いています。冬場は歩道がせまくなりますが、雪が溶けると綺麗で広いです。また、付近は治安もよく安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    320万円

    50.5万円/坪

    ～

    340万円

    53.6万円/坪

  • 賃料査定

    2.8万円

    4,511円/坪

    ～

    3.1万円

    4,986円/坪

  • 表面利回り

    10.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザール第2円山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1R 北東
2 2024年2月 5階 1R 東
3 2023年11月 4階 1LDK 西
4 2023年10月 1階 1R 東
5 2023年10月 5階 1R 西
6 2023年10月 1階 1R 東
7 2023年9月 1階 1R 東
8 2023年8月 2階 1R 西
9 2023年7月 4階 1R 東
10 2023年7月 4階 1R 東
11 2023年6月 4階 1R 東
12 2023年6月 3階 1R 東
13 2023年6月 1階 1R 東
14 2023年6月 3階 1R 東
15 2023年6月 3階 1R 東
16 2023年5月 4階 1LDK 西
17 2023年5月 3階 1R 東
18 2023年4月 3階 1R 東
19 2023年4月 4階 1R 東
20 2023年4月 4階 1R 東
21 2023年4月 3階 1R 東
22 2022年12月 4階 1R 東
23 2022年11月 4階 1LDK 西
24 2022年10月 4階 1R 東
25 2022年9月 7階 1R 東
26 2022年9月 3階 1R 東
27 2022年8月 7階 1R 東
28 2022年8月 3階 1R 東
29 2022年7月 3階 1R 東
30 2022年6月 3階 1R 東
31 2022年5月 3階 1R 西
32 2022年4月 3階 1R 東
33 2022年3月 2階 1LDK 西
34 2022年3月 3階 1R 西
35 2022年3月 1階 1R 西
36 2021年8月 1階 1R 北東
37 2021年7月 1階 1R 北東
38 2021年6月 1階 1R 北東
39 2021年5月 3階 1R 東
40 2021年5月 3階 1R 東
41 2021年3月 2階 1R 東
42 2021年1月 1階 1R 東
43 2020年11月 2階 1R 東
44 2020年11月 4階 1LDK 西
45 2020年9月 4階 1LDK 西
46 2020年8月 4階 1LDK 西
47 2020年7月 1階 1R 南西
48 2020年7月 5階 1LDK 南
49 2020年7月 1階 1R 東
50 2020年6月 4階 1LDK 西
51 2020年4月 4階 1LDK 西
52 2020年3月 5階 西
53 2020年3月 7階 1LDK 南西
54 2020年2月 6階 1LDK 西
55 2020年2月 1階 STUDIO 東
56 2020年2月 1階 STUDIO 東
57 2020年2月 1階 STUDIO 東
58 2020年1月 1階 STUDIO 東
59 2020年1月 1階 STUDIO 東
60 2020年1月 4階 1LDK 北西
61 2019年12月 7階 1R 西
62 2019年12月 5階 1LDK 西
63 2019年11月 4階 1LDK 北西
64 2019年10月 4階 1R 東
65 2019年9月 6階 1R 西
66 2019年9月 1階 STUDIO 西
67 2019年9月 1階 STUDIO 西
68 2019年9月 1階 STUDIO 西
69 2019年8月 1階 STUDIO 東
70 2019年8月 4階 STUDIO 東
71 2019年7月 4階 STUDIO 東
72 2019年7月 4階 STUDIO 東
73 2019年7月 4階 STUDIO 東
74 2019年7月 4階 1LDK 西
75 2019年6月 1階 STUDIO 東
76 2019年5月 4階 1LDK 西
77 2019年5月 4階 1LDK 南東
78 2019年5月 1階 STUDIO 東
79 2019年4月 4階 1SLDK 西
80 2019年2月 1階 STUDIO 東
81 2018年12月 3階 1R 北東
82 2018年11月 1階 STUDIO 東
83 2018年11月 4階 西
84 2018年11月 2階 1R 北東
85 2018年11月 1階 STUDIO 東
86 2018年11月 2階 1R 北東
87 2018年10月 1階 STUDIO 東
88 2018年10月 4階 西
89 2018年7月 3階 1R 東
90 2018年4月 4階 1LDK
91 2018年3月 4階 1R 西
92 2018年2月 4階 1R 西
93 2018年1月 3階 1R 東
94 2017年11月 4階 1R 西
95 2017年11月 1階 1R
96 2017年10月 6階 1R 西
97 2017年10月 6階 1R
98 2017年8月 1階 1R 西
99 2017年7月 3階 1R 東
100 2017年5月 2階 1R 北東
101 2017年4月 1階 1R 東
102 2016年11月 2階 1R 北東
103 2016年10月 3階 1R 北東
104 2016年5月 2階 1R 北東
105 2016年4月 1階 1R 東
106 2016年3月 6階 1R 西
107 2016年1月 6階 1R 西
108 2015年10月 6階 1R 西
109 2015年6月 2階 1R 西
110 2015年5月 3階 1R 西
111 2015年5月 2階 1R 西
112 2015年4月 6階 1R 西
113 2015年4月 2階 1R 西
114 2015年3月 6階 1R 西
115 2015年2月 2階 1R 西
116 2015年2月 1階 1R 東
117 2014年12月 1階 1R 東
118 2014年12月 1階 1R 東
119 2014年11月 7階 1R 西
120 2014年9月 7階 1R 西
121 2014年6月 5階 1R 西
122 2014年2月 2階 1R 東
123 2014年1月 7階 1R 西
平均 3階 23.33㎡ 3.33㎡ 387万円 ＠54万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザール第2円山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ セザール第2円山公園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セザール第2円山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 20.96 ワンルーム 北東
2024年2月 1階 18.14 ワンルーム 東
2024年2月 2階 20.96 ワンルーム 西
2024年1月 2階 19.69 ワンルーム 西
2024年1月 2階 19.69 ワンルーム 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザール第2円山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ セザール第2円山公園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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