ロジェ札幌25

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物件概要

  • 駅

    狸小路駅より徒歩で3分
    大通駅より徒歩で4分
    西４丁目駅より徒歩で4分
    すすきの駅より徒歩で5分

  • 路線

    『狸小路駅』　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『西４丁目駅』　札幌市電　
    『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二条西5丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年10月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    高野観光開発

  • 設計事務所

    日建社

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●公園「大通公園」約320m ●「東急ハンズ札幌店」約120m ●「ドン．キホーテ札幌店」約220m ●「ススキノラフィラ」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロジェ札幌25の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロジェ札幌25」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームタマさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/05 12:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】狸小路商店街から地下通路に直接入れますので、時間帯によっては地上に出ないで地下鉄に乗れます。市電の駅へも徒歩5分程です。

立地は文句なく良いと思います。どこへ行くにも苦労しません。

日中は管理人さんが常駐していますので比較的安心です。

入居スペースが3階以上で1、2階がテナントの為、部屋は比較的暖かい。

何と言っても狸小路商5丁目の真上なので飲食店やPARCOや三越などの商業施設へは徒歩5～10分圏内です。ススキノへも近く何をするにも困りません。大きな100円ショップも多く、日用品関係は安く揃います。

子育て支援施設などの無料で遊べるスペースが多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/04 08:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】狸小路駅を毎日使っているが、綺麗で使いやすい 札幌市内を回れるので便利２００円前後で札幌を回れるので安いと思う。

生活するには便利な施設へ行きやすいので助かっている札幌全体は治安が良く危険なところもないので暮らしやすい

狸小路周辺なので飲食店が多く 仕事帰りに寄りやすい

札幌郊外から中心部に来やすく暮らしやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 09:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】市電の駅は外ですが、駅から直ぐに地下街への入り口があって、地下鉄３つの路線があります。北海道でも地価価値のあるエリアとして知られています。

4丁目駅の付近はファッションビルや百貨店があります。人が多いので、犯罪などは目立ちやすいと思います。

ファッションビルや百貨店、地下街があるので、飲食店は充実しています。

多目的トイレや授乳室など見かける事はよくあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームななさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/08 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】大通り駅ど真ん中なのでとにかく便利です。古い建物ですが、管理人さんがいつも綺麗に清掃してくれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 07:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】何度も乗ったことがありますが不満に思ったことは何一つありません 狸小路には多くの人がいるから 多少なりとも人は多いけれどさまざまな年代の方がいて、譲り合いですがいつものお出かけで使用してお買い物も楽しくできます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】西４丁目プラザ前にある駅です。降りてすぐに地下歩行空間に直結している階段もあるので天候が悪い日でも乗り降りしやすく利用しやすいと思います。中心街なので市電の本数も多く、ほぼ待たずに乗車できるのも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 13:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】メリット1度しか利用したことがありませんが きれいさ、カフェやファストフード店等の施設の多さなど あと駅周辺にあるお店がにぎやかで若年層の遊べる場所としてすごく楽しい 休めるベンチなども多くて疲れやすい体質ですが適度に休みつつ楽しめました

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 02:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】まず、札幌の中心であり、非常に綺麗で使いやすいと思います、電業掲示板もあり駅があまり詳しくない方でも使えると思います、しかも周りが綺麗なので外の風景も楽しめます!! 今度使う機会が会ったらまた乗りたいですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 19:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】札幌の中心部であり、近くには地下鉄大通駅もありとても使いやすいです。しかもここから乗ると必ず座れるのでありがたい。いま電車がどこを走っているのかわかる電業掲示板があってどのくらい待つのかも分かるため心に余裕がもてていいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】札幌のど真ん中から出ているので、通勤・買い物どんな時も便利です。4プラから出ると目の前が市電の駅になるので、雨の日も濡れずに乗れます。少しではありますが待合スペースにベンチも付いているので、ご年配の方やお子様づれも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】札幌大通中心地にある市電駅です。大きなデパートが密集している場所で、買い物してすぐ帰るために乗れるのでとても便利です。数年前に市電の駅が整備されて増えて、いっそう便利になりました。わざわざ地下に潜らずに乗れるのも快適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいいちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/31 15:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】札幌の中心、狸小路にあるので飲食店には不便なし。

大道公園がちかいので１年中様様な行事が楽しめる。

エレベーターが２台あるので点検が交互に行われ乗れないことがない。

窓のみでベランダがない部屋でも窓が大きい。

あまりにめぐまれている。デパート、コンビニ、スーパー、個人商店等。

歴史ある公立学校が近い。子供は少ないが教育水準は高い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狸小路駅に対する口コミ】繁華街・大通りのメインストリートに乗り場があり、札幌駅方面へのオフィス街、歓楽街すすきの方面へもアクセスの良さは抜群です。通勤、買い物、観光、いずれにも使い勝手の良い駅です。かつては上りと下りが繋がっていませんでしたが、現在は循環となり、乗り場を間違えて反対方面へ行った場合でも、目的地にはちゃんと着くのは有難いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,838万円

    112.6万円/坪

    ～

    1,952万円

    119.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    5,994円/坪

    ～

    10.8万円

    6,625円/坪

  • 表面利回り

    6.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロジェ札幌25の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1DK 南
2 2024年4月 4階 1DK 南西
3 2024年2月 7階 1K 北東
4 2023年12月 3階 1DK 南
5 2023年11月 7階 1K 北
6 2023年11月 7階 1LDK 南
7 2023年10月 7階 1DK 南
8 2023年8月 7階 1K 北東
9 2023年7月 6階 1LDK 北西
10 2023年7月 10階 2DK 南東
11 2023年7月 10階 2DK
12 2023年6月 3階 1DK 南
13 2023年5月 7階 1K 北
14 2023年2月 6階 2DK 南
15 2023年2月 4階 2DK 南
16 2023年1月 4階 2DK 南
17 2023年1月 6階 2DK 南東
18 2023年1月 6階 2DK
19 2022年12月 10階 1R
20 2022年12月 4階 2DK 南
21 2022年11月 7階 1K 北
22 2022年11月 6階 2DK 南
23 2022年11月 6階 1DK 北西
24 2022年11月 11階 1DK 西
25 2022年11月 8階 1R 南
26 2022年10月 9階 1DK
27 2022年10月 10階 1R 北
28 2022年9月 3階 1R 南西
29 2022年9月 4階 2DK 南
30 2022年8月 11階 2LDK 南
31 2022年7月 6階 2DK 南
32 2022年6月 10階 1R
33 2022年5月 7階 1K 北
34 2022年5月 11階 1DK 西
35 2022年4月 8階 1R 南
36 2022年4月 10階 1R 北
37 2022年3月 9階 1R 南
38 2022年2月 3階 1R
39 2022年2月 6階 2LDK 南
40 2022年2月 4階 1DK 南
41 2022年1月 4階 1DK 北
42 2021年12月 11階 1DK 西
43 2021年12月 4階 1DK 南
44 2021年12月 10階 1R
45 2021年12月 9階 1R 南東
46 2021年12月 5階 1DK 南東
47 2021年12月 10階 1K 南
48 2021年12月 5階 1K 南
49 2021年11月 7階 1K 北
50 2021年11月 5階 1DK 南東
51 2021年11月 9階 1R 南
52 2021年11月 9階 1R 南東
53 2021年11月 10階 1K 南
54 2021年11月 9階 1R 南
55 2021年10月 5階 1DK 北西
56 2021年10月 8階 1R 南
57 2021年10月 10階 1R
58 2021年10月 5階 1R
59 2021年10月 5階 2LDK 南
60 2021年10月 7階 2DK 南東
61 2021年10月 11階 2LDK 南
62 2021年10月 7階 1K 北
63 2021年9月 3階 1R 南
64 2021年8月 4階 1DK 南
65 2021年7月 7階 2DK 南東
66 2021年7月 3階 1R 南
67 2021年6月 3階 1R 南
68 2021年6月 5階 1DK 南東
69 2021年5月 10階 1DK 南
70 2021年5月 7階 1K 北
71 2021年5月 9階 1R 南
72 2021年5月 5階 2LDK 北
73 2021年5月 5階 1LDK 西
74 2021年5月 6階 1DK 北
75 2021年5月 5階 2LDK 北
76 2021年4月 8階 1R 南
77 2021年4月 11階 2LDK 南
78 2021年4月 5階 2LDK 南
79 2021年4月 9階 1R 南
80 2021年4月 7階 1K 北
81 2021年3月 10階 1DK 南
82 2021年3月 5階 1LDK 西
83 2021年3月 5階 1LDK 西
84 2021年3月 8階 1R 南
85 2021年3月 10階 1DK 南
86 2021年2月 10階 1R
87 2021年2月 9階 1R 南
88 2021年1月 5階 1DK 南東
89 2021年1月 5階 1DK 南東
90 2020年11月 7階 1K 北
91 2020年11月 11階 1DK 南
92 2020年11月 5階 2LDK 北
93 2020年10月 5階 2LDK 北
94 2020年10月 11階 2LDK 南
95 2020年10月 5階 2LDK 南
96 2020年10月 7階 1K 北
97 2020年9月 11階 1DK 南
98 2020年8月 10階 1DK 北
99 2020年8月 8階 1DK 北
100 2020年7月 5階 1DK 南東
101 2020年6月 5階 1DK 南東
102 2020年4月 5階 2LDK 北
103 2020年4月 5階 1DK 南東
104 2020年4月 5階 1DK 南東
105 2020年4月 7階 1K 北
106 2020年4月 7階 1K 北
107 2020年3月 10階 1DK 北
108 2020年3月 11階 1DK 南
109 2020年1月 5階 1DK 南東
110 2019年11月 11階 1DK 南
111 2019年10月 5階 1DK 南東
112 2019年10月 7階 1K 北
113 2019年9月 5階 1DK 北
114 2019年8月 5階 1DK 北
115 2019年7月 5階 2LDK 南
116 2019年7月 13階 1K 北
117 2018年3月 8階 2LDK
118 2018年3月 10階 1R
119 2017年11月 10階 1R
120 2017年10月 9階 1DK
121 2017年9月 9階 1DK
122 2017年6月 6階 1DK
123 2016年4月 4階 1R
124 2015年11月 3階 1DK 南
125 2014年9月 10階 2DK 北
126 2014年8月 3階 1R 北
127 2014年8月 3階 1R 北
128 2014年8月 3階 1R 北
129 2014年8月 3階 1R 北
130 2014年7月 5階 1R 北
131 2014年5月 6階 1R 南
132 2014年2月 3階 1R 北
133 2014年2月 6階 1R 南
134 2014年2月 8階 南
平均 6階 33.64㎡ 3.93㎡ 1,009万円 ＠96万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロジェ札幌25の過去の販売相場

赤線 ＝ ロジェ札幌25の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
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ロジェ札幌25の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年4月 3階 19.17 ワンルーム
2024年4月 11階 36.42 1LDK 北
2024年4月 5階 40.33 ワンルーム 南
2024年3月 10階 39.3 2LDK 南東
2024年3月 11階 55.54 1LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロジェ札幌25の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロジェ札幌25の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
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