緑苑ビル

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物件概要

  • 駅

    さっぽろ駅より徒歩で7分

  • 路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区北三条西7丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年9月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    北海道住宅供給公社

  • 設計事務所

    横河建築設計事務所

  • 管理会社

    クリーンコーポレーション

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区

    札幌市立中央中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●「コープさっぽろ植物園店」約730m ●「斗南病院」約150m ●「セブンイレブン北海道庁別館店」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※緑苑ビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「緑苑ビル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームseikoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/05/12 17:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。車を手放しましたが不便は感じられません。街中を歩いていると発見もあり楽しいです。

治安も良く、植物園や道庁の季節の花々に癒されております。地下街にもすぐ行けるので雨の日も気になりません。ビルの地下にお食事処があり、どこも美味しくて入りやすい雰囲気です。近くに飲食店があるのは非常に有難いです。

オートロックはないですが、各部屋ごとにモニター付きのインターホンがあるので、不便ではありません。エレベーターが2機設置されているのも有難いです。また各階のフロアが広くて気持ちが良いです。ゴミステーションも綺麗ですし、掃除が行き届いています。また各フロアごとに各家庭の物置があり、とても便利です。

全リノベーションしているので、最新の設備に感激しております。 お部屋も静かで、日差しも入り、冬でも暖かいと思います。 天井も高く、使いやすいお部屋になっております。

コンビニ、デパート、郵便局、銀行などどこも近くて便利です。 美味しいお食事処も沢山あるので、お出かけが楽しみです。 また美術館やコンサートなどの催しものにも簡単にお出かけ出来るので便利です。

市役所、マイナンバーサービスセンター、警察署など近くにあるので便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/18 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から、十分圏内で、車での、通勤に便利です

昔ながらの、マンションで、セキュリティは、最低限ですが、なんの、問題もないです

共用部分は、ポストとゴミ捨て場くらいですが、きれいです

部屋は、家族が住むには、満足の、広さと、部屋割りになっています。

札幌駅前ショッピングや、駅前の飲食店に、簡単にアクセスできます

札幌駅からちかいですが、治安はいいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/17 09:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】大通りやすすきのと言った繁華街にも、新千歳空港にも一本で行けるためとても便利です。とても住みやすいです。円山公園よりも都心からの転入者には合っていると思います。

お店がたくさんあるのでとても便利です。映画館も近く休日のお出かけにもぴったりです。治安も比較的良いと思います。夜も1人で外出しています。

カフェ、ベーカリー、スイーツ、レストランなんでもあります。

首都圏のように人や交通量も多くなく北大も近くにあり過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 17:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅なのでとにかくなんでもあるので便利です。 駅周辺だけで買い物からご飯、映画までここだけで全部済ませられると思います。一部ではありますが、喫煙できるスペースもあります。喫煙者としては大変ありがたいです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/16 10:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】駅近で毎日通勤に利用していますが駅内にファーストフードやその他お店様々あるので便利です！文句なしです。最先端のお店があったりとグルメ好きには最高でついつい利用しています。ただコロナ禍でなかなか利用できていないのでまた行ける日を楽しみにしてます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で一番便利な駅がこの札幌駅です。どこに行くにも便利です。地下鉄への乗り換えも可能ですし、新千歳空港へのアクセスも容易です。駅の周りは百貨店やフードモールもあるので、毎日飽きることなく生活することが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,202万円

    56.8万円/坪

    ～

    1,276万円

    60.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,426円/坪

    ～

    12.6万円

    5,997円/坪

  • 表面利回り

    11.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

緑苑ビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 7階 1R 東
3 2024年2月 7階 3LDK 南
4 2024年2月 7階 1R
5 2024年1月 6階 2LDK 南西
6 2023年12月 4階 1LDK 西
7 2023年11月 5階 1LDK 西
8 2023年11月 4階 1R 北西
9 2023年11月 7階 1R
10 2023年7月 6階 2LDK 南
11 2023年5月 5階 2LDK 南
12 2023年1月 4階 2LDK 南
13 2023年1月 4階 2LDK 南
14 2023年1月 6階 2LDK 南
15 2023年1月 9階 2LDK 東
16 2022年12月 4階 2LDK 南
17 2022年11月 4階 2LDK 南
18 2022年10月 6階 2LDK
19 2022年10月 6階 2LDK
20 2022年10月 6階 2LDK
21 2022年9月 6階 2LDK 東
22 2022年9月 9階 2LDK 東
23 2022年7月 9階 2LDK 東
24 2022年5月 9階 2LDK 東
25 2022年5月 6階 2LDK 南東
26 2022年4月 9階 2LDK 東
27 2022年3月 9階 2LDK 東
28 2022年2月 9階 1LDK 西
29 2022年1月 6階 2LDK 東
30 2022年1月 6階 2LDK 東
31 2022年1月 6階 2LDK 東
32 2021年12月 9階 2LDK 東
33 2021年12月 8階 3LDK 西
34 2021年12月 6階 3LDK 東
35 2021年12月 9階 2LDK 東
36 2021年11月 9階 2LDK 東
37 2021年10月 9階 2LDK 東
38 2021年9月 8階 3LDK 西
39 2021年9月 9階 2LDK 東
40 2021年9月 7階 2LDK 東
41 2021年8月 9階 2LDK 南
42 2021年7月 9階 2LDK 南
43 2021年6月 9階 2LDK 東
44 2021年6月 9階 2LDK 南
45 2021年4月 9階 2LDK 東
46 2021年4月 7階 2LDK 東
47 2021年4月 9階 2LDK 東
48 2020年10月 9階 2LDK 東
49 2020年7月 9階 2LDK 東
50 2020年3月 4階 2LDK 西
51 2020年3月 7階 2LDK 北西
52 2020年1月 9階 2LDK 東
53 2019年11月 9階 2LDK 東
54 2019年11月 7階 2LDK 西
55 2019年10月 4階 2LDK 西
56 2019年9月 7階 2LDK 西
57 2019年9月 4階 2LDK 南東
58 2019年6月 6階 3LDK 西
59 2019年3月 6階 3LDK 南
60 2018年10月 9階 3LDK 南
61 2017年11月 8階 2LDK
62 2017年10月 8階 2LDK
63 2017年9月 8階 2LDK
64 2017年9月 8階 3LDK
65 2017年8月 8階 2LDK
66 2017年5月 8階 3LDK
67 2017年4月 8階 3LDK
68 2015年9月 7階 2LDK 西
69 2015年7月 7階 2LDK 西
70 2014年4月 6階 2LDK 西
71 2013年6月 6階 2LDK 西
平均 7階 72.35㎡ 5.66㎡ 1,439万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

緑苑ビルの過去の販売相場

赤線 ＝ 緑苑ビルの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

緑苑ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 74.13 3LDK 西
2024年2月 10階 74.13 2LDK
2023年8月 10階 74.13 2LDK 西
2023年7月 5階 70.45 2LDK 南西
2023年6月 5階 70.45 2LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

緑苑ビルの過去の賃料相場

赤線 ＝ 緑苑ビルの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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