大通ハウス

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物件概要

  • 駅

    西１８丁目駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区大通西20丁目3番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    円山小学校

  • 中学校区

    向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「フードセンター円山店」約470m ●「円山裏参道公園」約250m ●「札幌医科大学附属病院」約640m ●「ファミリーマート札幌北１条西２０丁目店」約60m ●「札幌北一条西郵便局」約130m ●「ツルハドラッグ円山店」約580m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※大通ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「大通ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームきみちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/24 00:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄西１８丁目駅迄徒歩３分 北一条西２０丁目バス停も徒歩３分 円山公園駅徒歩１０分 円山公園駅バスターミナルからは新千歳空港行きのバスが運行 市電徒歩１５分 交通の便がとても良い 札幌駅にも大通にもすすきの方面にも歩いても３０分かからない

駅が近く公共施設の向かいの為人通りはそこそこあるが治安は抜群 円山裏参道にも徒歩五分 北海道神宮も近代美術館も徒歩圏内 近隣に医療機関多く、札医大も救急病院も側にあるので安心

大規模修繕終えたばかりなので築年数を感じさせない 宅配ボックスも完備 メールボックスも交換されたばかり 駐車場完備で都心なのに駐車場代が安い 通いの管理人さんがいて、マンションがいつも清潔

南向きの部屋が多く、駐車場で抜けているため日当たりが良い また向かい側のビルも遠く視線を向けられる事もないので安心 バルコニーがあるので洗濯物が干せる

東光ストア、フードセンター、マルヤマクラスが近いので買い物にも不便なし コンビニもファミマ１分 セコマ３分、セブンとローソン５分 裏参道もすぐだし円山地区なのでおしゃれな飲食店が多い オフィス街でもあるので、安い飲み屋もある 何でもバランス良くあるイメージ 宅配でも選び放題です

文教地区なので近隣含め子育て世帯が多い感じ 学習塾や習い事には困らない 大規模避難場所は円山小学校等 医療機関が多いためか、胆振日高地震のブラックアウト時、停電からいち早く復旧した区画

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまごたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/17 00:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】18丁目駅一番出口まで2分程、自宅から大通まで10分で出られる好立地。コンビニや郵便局もあり便利、カフェやパン屋が多い、利用者の多い駅なので帰宅時に安心感がある。

駅からは二分ほどで人通りも街灯もあるので安心して移動できる。 医師会、保健所、社会福祉センターなど公共施設が多いせいか治安がとても良い。 夜間に営業している店もなく、夜になるととても静かで暮らしやすい 円山公園まで15分、大通公園まで20分、散歩するのに丁度良い。

住人は長く住んでる人が多く顔を合わせると挨拶をするので雰囲気は良く、築年数は古いが掃除、修理、手入れが行き届いていている。 監視カメラが数台あり、異常があれば管理人が向かってくれる。 宅配ボックスあり。 駐車場は屋根有と屋根無しがある。 集会室あり。

リビングに面している南側に大きな建物が少ないので日当たりが良い（一部例外あり）

表参道裏参道どちらにも出やすく、カフェ、レストラン、パン屋、スイーツなどおしゃれで美味しい店がいくらでもある、中心部に比べて価格も控えめなところが多く、チェーン店は少ないので巡るのが楽しい。 休みの日に行く場所に困らない。

周囲に公共施設が多いせいか、全道停電が起こったときもいち早く回復したエリアなので安心感がある。 夜間急病センターもあり、大小様々な病院多数。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。値段も安く良心的です。大通りからは２駅、札幌駅までは１度の乗り継ぎで移動でき、すすきのまでは徒歩でも行ける距離にあり、不便ではありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,569万円

    101.8万円/坪

    ～

    1,666万円

    108.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.5万円

    2,939円/坪

    ～

    5.0万円

    3,248円/坪

  • 表面利回り

    3.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

大通ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1LDK 東
2 2024年4月 4階 2LDK 南
3 2024年3月 4階 1LDK 東
4 2024年2月 4階 2LDK 南
5 2024年2月 4階 1LDK 東
6 2024年1月 4階 2LDK 南
7 2023年12月 4階 2LDK 南
8 2023年10月 4階 1LDK 東
9 2023年9月 4階 1LDK 東
10 2023年9月 5階 1SLDK 南
11 2023年8月 4階 1LDK 東
12 2023年5月 5階 3LDK 南
13 2023年4月 4階 1LDK 東
14 2023年3月 5階 1SLDK 南
15 2023年3月 5階 2SLDK 南
16 2023年2月 4階 1LDK 東
17 2023年1月 5階 2SLDK 南
18 2022年12月 5階 2SLDK 南
19 2022年11月 4階 1LDK 東
20 2022年6月 5階 4LDK 南
21 2022年4月 5階 4LDK 南
22 2022年2月 5階 4LDK 南
23 2021年9月 3階 4LDK 南
24 2021年8月 3階 3LDK 南
25 2021年7月 3階 4LDK 南西
26 2021年5月 3階 1LDK 東
27 2021年4月 3階 4LDK 南
28 2021年4月 3階 3LDK 南
29 2021年4月 3階 1LDK 東
30 2021年3月 3階 3LDK 南
31 2021年3月 3階 4LDK 南
32 2021年3月 3階 4LDK 南
33 2020年12月 3階 4LDK 南
34 2020年11月 6階 3LDK 南
35 2020年10月 3階 4LDK 南
36 2020年9月 3階 3LDK 南
37 2020年6月 3階 3LDK 南
38 2019年2月 4階 3LDK 南
39 2019年1月 4階 3LDK 南
40 2018年3月 2階 3LDK 南
41 2018年2月 2階 3LDK 南
42 2017年12月 2階 3LDK 南
43 2017年12月 4階 3LDK 南
44 2017年10月 4階 3LDK
45 2017年7月 4階 3LDK
46 2017年5月 4階 3LDK
47 2016年3月 2階 3LDK 南
48 2016年1月 2階 3LDK 南
49 2015年9月 2階 3LDK 南
50 2014年9月 7階 3LDK 南
51 2014年6月 7階 3LDK 南
52 2013年7月 1階 3LDK 南東
平均 3階 71.77㎡ 7.08㎡ 1,634万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

大通ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 大通ハウスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

大通ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 4階 82.56 2LDK
2021年12月 4階 82.56 2LDK
2021年7月 4階 82.56 2LDK
2021年7月 4階 72.6 3LDK 北西
2019年5月 4階 82.56 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

大通ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 大通ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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