チサンマンション円山３

外観

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物件概要

  • 駅

    円山公園駅より徒歩で3分

  • 路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区大通西22丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年11月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    地産

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    札幌市立円山小学校

  • 中学校区

    札幌市立向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※チサンマンション円山３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「チサンマンション円山３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/07 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】円山公園駅、西１８丁目駅どちらも徒歩５分です。桑園駅に行くバス停は徒歩１分です。

銀行、病院、大型商業施設、こだわりのお店から、お手頃価格の飲食店など何でもそろっています。24時間スーパーもすぐそばにあり、仕事で夜遅くなっても困りません。大通ですが、交通量もそれほど多くなく、騒音も気になりません。円山公園、北海道神宮も散歩圏内です。

管理状況は良く、共用部分の清掃も行き届いています。オートロック、防犯カメラもあります。エレベーターは一機、トランクルームもあり、管理室では少人数の会議や打ち合わせもできます。駐車場は、屋根付きと屋根なしの両方があり、空いています。

リノベーション済みの部屋だったので、とてもきれいで使いやすかったです。 低層階でしたが、隣がレストランでその隣も教会でしたので、圧迫感はなく、ベランダに洗濯物を干しても気になりませんでした。ベランダがすごく広いです。トイレ、ユーティリティルームは段差がありますが、ＬＤＫには段差はありません。

大型商業施設、24時間スーパー、市場、食パン専門店、パン屋、あらゆる種類の飲食店がそろっています。場所柄、インテリアにもこだわったお店も多く、高級店から、お手頃価格の居酒屋までそろっています。

円山幼稚園、円山小学校、子どもで徒歩10分以内。円山キッズアカデミー（保育所）は徒歩２分。マンションの向いが北翔大学円山キャンパス。 夜間急病センター徒歩５分、北洋銀行円山支店徒歩２分、北海道銀行円山支店、徒歩６分 北海道神宮祭、円山裏参道まつり、円山夏祭り盆踊り大会。マンション内のコミュニケーションは、エレベーターなどで挨拶を交わす程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴのこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/28 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】札幌市内ダントツ人気の円山公園駅から徒歩5分、西18丁目駅からも同じくらいですごく便利です。信号一つ渡れば24時間スーパーマックスバリュもあり、オシャレなカフェもたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴのこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/28 21:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄駅円山公園、西18丁目駅どちらも同じ距離ぐらい。大学や病院、保健所、夜間急病センター、スーパー、おしゃれなカフェ等住むのにベストな環境かと。昔も今も憧れの街です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】こちらの駅は非常に利用客が多いです。 北海道神宮や円山競技場があり、人通りもあります。 駅直結で商業施設があり、お買い物に困ることはありません。コーヒーショップもあります。 もちろんスーパーもある為、かなり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとーたんやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/21 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線西18丁目駅と円山公園駅の中間にあり、札幌駅行きの バスが出ているなどアクセスが非常にいい。

半径1ｋｍ以内で何でも揃うようなスーパーや商業施設が多い。 病院や銀行など多く非常に好立地にある。

お昼まで管理人さんがいるので安心できる。監視カメラもあり、インターフォンで人物確認ができるのがいい。

昨年改修工事を終えたばかりなので、ベランダがとても綺麗で 使いやすくなった。

買い物は２４時間スーパーがあるので、仕事帰りにもできるし、 外食をする場所も沢山あるが、繁華街的な雰囲気でなく住宅街なので 安心できる。

札幌市有数の文教地区の1つで、幼稚園から高校まで徒歩で行ける上に 環境や自然がいっぱいある場所でもある。病院も夜間急病センターも近く、 専門学校の多いのも特色である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    747万円

    55.0万円/坪

    ～

    793万円

    58.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    5,387円/坪

    ～

    8.1万円

    5,954円/坪

  • 表面利回り

    12.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

チサンマンション円山３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1R 北
2 2023年10月 2階 1R 北
3 2023年7月 2階 1R 北
4 2023年7月 9階 1LDK 北
5 2023年6月 3階 1LDK 南
6 2023年4月 7階 2LDK 南
7 2023年4月 9階 3LDK 南
8 2023年4月 9階 3LDK 南
9 2023年3月 9階 1LDK 北
10 2023年3月 6階 1R 北
11 2023年1月 2階 1R 北
12 2022年9月 9階 3LDK 南
13 2022年9月 9階 1LDK 北
14 2022年9月 2階 1R
15 2022年9月 6階 1R 北
16 2022年8月 7階 1R 北
17 2022年7月 2階 1R 北
18 2022年7月 7階 1R 北
19 2022年6月 6階 1R 北
20 2022年3月 6階 1LDK 東
21 2022年1月 8階 1LDK 北東
22 2021年11月 8階 1LDK 北東
23 2021年11月 8階 1LDK 東
24 2021年10月 5階 3LDK 南
25 2021年9月 6階 1LDK 東
26 2020年10月 5階 1LDK 東
27 2020年8月 7階 2LDK 南
28 2020年6月 6階 1R 北
29 2020年4月 5階 1LDK 東
30 2019年12月 6階 1R 北
31 2019年10月 5階 1LDK 東
32 2019年6月 6階 1R 北
33 2019年4月 5階 1LDK 東
34 2019年1月 2階 1LDK 東
35 2018年10月 5階 1LDK 東
36 2018年7月 2階 1LDK
37 2018年4月 5階 1LDK 東
38 2018年4月 2階 1LDK
39 2018年2月 2階 1R 北
40 2018年1月 2階 1R 北
41 2018年1月 7階 1LDK
42 2017年11月 8階 1R 北
43 2017年10月 8階 1R 北
44 2017年10月 5階 1LDK 東
45 2017年4月 5階 1LDK 東
46 2014年3月 3階 1R 北
平均 5階 36.26㎡ 7.86㎡ 930万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

チサンマンション円山３の過去の販売相場

赤線 ＝ チサンマンション円山３の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

チサンマンション円山３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 52.19 2LDK
2023年12月 3階 20.73 ワンルーム 北
2023年10月 3階 20.83 ワンルーム 東
2023年10月 8階 52.19 2LDK
2023年9月 8階 52.19 3DK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

チサンマンション円山３の過去の賃料相場

赤線 ＝ チサンマンション円山３の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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