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福島町駅より徒歩で10分
東高須駅より徒歩で11分
西観音町駅より徒歩で14分
西広島駅より徒歩で17分
広電バス「旭橋西」バス停より徒歩で7分
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『東高須駅』 広電宮島線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
広島県広島市西区南観音町24番16号 周辺地図はこちら
2015年7月
77戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
穴吹興産
中塩和彦建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
近隣商業地域
観音小学校
観音中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 福島町駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(2物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルファライフ観音グランリバーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/16 16:55 |
2.0
3.0
2.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島町駅に対する口コミ】繁華街までバスの本数が多い。市内方面への通勤には困らない。 |
リバーサイド、公園が近い。地元の人が多く治安がいい。 |
外観はシンプルで飽きが来ない。平日は管理人が常駐。 |
風通しがいい。室内は各号室で作りが違うのでそれぞれに工夫してある。 |
自転車で買い物に回れる距離、コンビニも近い。 |
小中校と近い。町内会も子供会も非常に熱心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 17:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島町駅に対する口コミ】最近駅が新しくなって、南北の移動がしやすくなりました。広電との乗り換えにも便利です。どちらかと言えば乗換駅としての印象が強いですが、己斐団地の入り口として重宝されています。己斐に住んでいる友人との待ち合わせにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 00:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島町駅に対する口コミ】電停付近にはコンビニがあり便利である。 広島市西区役所の最寄り駅であり、西区役所までの道中にあっても安心して通行できる歩道となっている。 電停自体は道路の真ん中に位置しているが、強固な柵で守られているため安心して電車を待つことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,553万円
127.9万円/坪
2,711万円
135.8万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,838円/坪
12.8万円
6,453円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.48㎡ | 11.4㎡ | 2,481万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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8階 | 67.24 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアメゾン観音リバービュー
舟入本町徒歩9分 |
サンシャイン観音
広電西広島（己斐）徒歩14分 |
ヴェルヴィ観音
舟入本町徒歩9分 |
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア
舟入本町徒歩7分 |
ファミール南観音
舟入幸町徒歩7分 |
ロイヤルシティビュー観音
観音本町バス停徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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