グランファーレ学園前ステーションサイド

外観

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物件概要

  • 駅

    学園前駅より徒歩で2分

  • 路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 新築時売主

    日本グランデ

  • 設計事務所

    日本グランデ１級建築士事務所

  • 管理会社

    グランコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市豊平区ランキング 学園前駅ランキング

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※グランファーレ学園前ステーションサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランファーレ学園前ステーションサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/01 12:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】札幌地下鉄東豊線学園前駅まで徒歩１、２分程度で、都心までも10分ほどで行けます。

工場などは近所になく安全で、騒音は静かです。

価格がとても高いため、外観はきれいで高級マンションに見えます。

周りに高い建物があまりないので、日差しはとてもよいです。

ショッピングモールが徒歩圏内にあります。 また、北海道最大級の室内スポーツ施設も徒歩圏内です。

大学がすぐ近くにあります。交通の便がよいので、車を乗ればすくぎ病院に行けます。 警察署の近いので治安は良いほうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/27 20:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、スーパーが近い。夏は花火が見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 15:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅から直結しており、利便性の高い駅だと思います。この東豊線では札幌ドームへと向かうことも大通に向かうことにもストレスなく利用出来る駅でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/03 12:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】繁華街にとても近いこと。地下鉄も比較的近い。

整備されている河川敷が近いので、ジョギングやサイクリングが出来る。

外観は、周りの建物と比較するときれいで高級感がある。

まわりに高い建物が無いので、日当たりは抜群。

飲み屋などは少し歩けばたくさんある。すすきのが近い。

小学校はすぐ目の前にあるが、中学校は少し遠い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】駅名の通り、北海大学という大学に直結している駅です。学生街ということもあり、怪しげな店はありませんが、学生街の割には飲食店が少ない印象です。スーパーは大学の近くにありますので、日常の生活には困らないかと思います。中心部までは地下鉄で2駅でアクセスは良好、道は広く交通量が多いため夜も比較的安心して歩ける地域です。坂道はほとんどありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,058万円

    136.7万円/坪

    ～

    3,247万円

    145.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    6,825円/坪

    ～

    16.8万円

    7,543円/坪

  • 表面利回り

    6.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランファーレ学園前ステーションサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 西
2 2022年8月 2階 3LDK 南
3 2022年6月 2階 3LDK 南
4 2020年2月 4階 3LDK
5 2018年3月 10階 3LDK
6 2018年2月 10階 3LDK 西
7 2017年9月 5階 3LDK
8 2017年4月 5階 3LDK 西
9 2016年10月 8階 3LDK 南西
平均 5階 81.81㎡ 28.47㎡ 3,393万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全9件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランファーレ学園前ステーションサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ グランファーレ学園前ステーションサイドの売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平八条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランファーレ学園前ステーションサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 12階 73.54 3LDK 西
2022年5月 10階 81.52 3LDK 西
2021年9月 9階 70.83 3LDK
2021年7月 9階 70.83 3LDK 西
2020年11月 12階 73.45 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランファーレ学園前ステーションサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランファーレ学園前ステーションサイドの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区豊平八条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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