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南福岡駅より徒歩で4分
雑餉隈駅より徒歩で5分
春日駅より徒歩で20分
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『春日駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区寿町3丁目5番45号 周辺地図はこちら
2015年2月
75戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
えん
おおたに設計
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
那珂南小学校
三筑中学校
容積対象面積：4,838.34 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 南福岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(114物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エンクレスト南福岡奏の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | はまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/06 10:17 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅には24時間営業のマックスバリューやコンビニがあり利便性が高い駅になります。 |
南福岡駅付近は治安も良く買い物もしやすい。少し足を伸ばせば商店街もあるので便利な場所になります。 |
宅配BOXが大きくて助かります。エントランスはオートロックのため防犯性も高いです。 |
白が基調の内観で清潔感があります。間取りもちょうど良く生活しやすいと思います。 |
24時間営業のスーパーがあるのが何より助かります。コンビニも徒歩圏内にあります。 |
地域のお祭りも年数回ありお子様は楽しめる地域かと思います。 |
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| ニックネーム | はまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/07 15:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】最寄りの南福岡駅ですが、24時間スーパーや、ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃ってます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/05 09:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】駅の中にマックスバリュー、100円ショップ、本屋、ドラッグストア、ミスド、居酒屋、美容室が入っており、さらに駅前にはコンビニやお弁当屋さん、定食屋さん、ラーメン屋があり、大抵のことは駅だけで事足りるので利便性が大変良い。 特に定食屋さんは安くて美味しいので、一人暮らしにとってはありがたい存在。 また、博多駅まで快速で6分、各駅停車でも10分で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/26 13:56 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅に24時間空いているスーパーがあり便利近隣の飲食店も美味しい店ばかりです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/29 22:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
設備は最新でデザイン性も高く不満点がひとつもない。 |
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売却査定
2,602万円
162.4万円/坪
2,763万円
172.4万円/坪
賃料査定
10.6万円
6,633円/坪
11.7万円
7,331円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 北 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 北 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 57.21㎡ | 17.44㎡ | 2,525万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 53.42 | 2LDK | 北 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 53 | 2LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 53.42 | 2LDK | 北西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 53.4 | 2LDK | 北 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 53.42 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン南福岡
南福岡徒歩5分 |
シティハウス南福岡
南福岡徒歩2分 |
エメラルドマンション南福岡
南福岡徒歩2分 |
アルファライフ南福岡
南福岡徒歩5分 |
アンピール南福岡駅前
南福岡徒歩3分 |
ライベストコート南福岡
南福岡徒歩3分 |
セントポリア南福岡
南福岡徒歩2分 |
サーパス南福岡
南福岡徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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