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大森駅より徒歩で6分
大森海岸駅より徒歩で9分
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
東京都品川区南大井6丁目10番4号 周辺地図はこちら
2014年5月
25戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
ウィルレイズ・コーポレーション
合田工務店
クレアスコミュニティー
所有権
準工業地域
品川区立鈴ヶ森小学校
品川区立鈴ヶ森中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 大森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(536物件中)
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※ラシード品川南大井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/20 09:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】交通の拠点となる品川まで数分、川崎までも数十分、休日には横浜にも足を延ばせる距離は何よりも代え難い。 特にラゾーナ川崎には大型の赤ちゃん本舗があるので、子育て世代にはありがたい。 大森駅にはアトレがあり、設備が整っているのでおむつ替えなどが行え、非常にありがたい。 一方、大森は大きくは山側と海側で大きな違いがある。 どちらも駅前は小さな定食屋、回転寿司などがあり、飲食には困らないが、交通量、スーパーなども大きく違う。 海側は平地で、駅近くは交通量も少なく、大型のビル群が立ち並び、西友、イトーヨーカドーがあり、ないものはないくらいの充実である。 一方、山側はかなり起伏に富んだ土地となっている。 駅前は交通量が多いが、バスの要所となっており、世田谷方面などへの移動はバスの方が早い。 スーパーはオオゼキがあるくらいだが、住宅用区画となっているため、一歩、道を入ると古くからある住宅や庭をもった低層のマンションが立ち並び、道すがら草木を楽しむことができる。 またこの地区は古くは文豪が住んだ土地であり、趣のある住宅が広々とした土地に海を臨んで立ち並んでいる。 そのため空が広く、陽当たりも非常によく、住むにはこちらを個人的にはオススメする。 季節の移り変わりや、歩くたびに新たな発見があるこの土地は非常に面白い。 但し、山側はその分、ひとクラスもふたクラスも上の方たちが住んでいるので、家賃も高いが… また大森は品川区、大田区の境目に位置しているため、二つの図書館へのアクセスがしやすい。 品川区、大田区ともに所蔵点数が多く、ほとんどの本は借りることができ、こちらの隠れたポイントになりうる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,092万円
329.5万円/坪
2,222万円
349.9万円/坪
賃料査定
7.2万円
11,473円/坪
8.0万円
12,681円/坪
表面利回り
4.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2018年6月 | 8階 | 北 | |||||
| 4 | 2017年12月 | 7階 | 1K | |||||
| 平均 | 5階 | 22.28㎡ | 3.79㎡ | 2,295万円 | ＠340万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 22.75 | 1K | 北 |
| 2023年8月 | |
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7階 | 22.75 | 1K | |
| 2023年7月 | |
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3階 | 22.75 | 1K | |
| 2023年3月 | |
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3階 | 22.22 | 1K | 北 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 21.14 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルダイア大森
大森徒歩7分 |
セブンスターマンション第5大森
大森徒歩1分 |
ワールドパレス南大井プレイシズ
立会川徒歩8分 |
グランドガーラ大森
大森海岸徒歩7分 |
ベルグレードＭ
大森海岸徒歩3分 |
クレヴィスタ大森
大森徒歩9分 |
しながわ公園パークホームズ
立会川徒歩6分 |
フェルクルール品川南
大森徒歩8分 |
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