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広島駅より徒歩で9分
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広島県広島市南区西蟹屋3丁目18番3号 周辺地図はこちら
2016年9月
112戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
奥村組
三井不動産レジデンシャル
U建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス中国
日勤
所有権
近隣商業地域
荒神町小学校
段原中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ユアーズLIVI アッセ店」約700m ●「西蟹屋第一公園」約250m ●「マツダスタジアム」約230m ●「カープ屋内練習場」約190m ●「エキシティヒロシマ」約480m
マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 広島駅ランキング |
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位 (274物件中) | 位 (176物件中) | |
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※パークホームズ広島ボールパークレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/04 00:55 |
3.0
4.0
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-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】本数もかなりあるし、終電時刻もあって改札までも近いと思います。しっかりお店などもあり住みやすさはかなりいいです。 |
商業施設があったり、アパレル店などもあるので良いです。駅周辺も綺麗で街頭もあるので、安全面はあるかなと感じます。 |
有名なお店やカフェなどもあるので、とても便利です。 |
トイレが綺麗で数も多くて、手すりなどもあるのが良いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/05 01:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
日当たりが良くどの部屋からも全体的に明るい。カープの試合日は窓を開けると応援が聞こえるが閉めると全く気にならない。カープファンはスタジアムが近くて最高。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/19 15:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】ここ数年で随分印象が変わり、都会の駅とゆう感じになった。 現在も、まだ改装中で完成が楽しみです。 お土産も買えるのはもちろんショッピングも楽しめる。飲食店も充実してるので、わざわざランチに行くこともあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】各方面への拠点となる広島市で一番大きい駅です。 新幹線の停車駅(全ての路線が停車します)、高速バス・東西南北方面の停留所、市電の停留所と交通の便は最高です。 駅ビルもリニューアルされ、普段の買い物も便利で1日過ごす事も可能です。 徒歩でマツダスタジアムにも行け、いつも多くの人で賑わっています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,489万円
206.2万円/坪
4,767万円
219.0万円/坪
賃料査定
18.6万円
8,582円/坪
20.6万円
9,485円/坪
表面利回り
5.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年1月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2021年7月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ||||
7 | 2020年11月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
10 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2018年6月 | 13階 | 4LDK | |||||
15 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
16 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
17 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | |||||
19 | 2017年6月 | 13階 | 4LDK | |||||
20 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | |||||
平均 | 11階 | 83.3㎡ | 13.7㎡ | 4,950万円 | @196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 15階 | 91.47 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2024年1月 | 6階 | 80.06 | 3LDK | 南西 | ||||||
2024年1月 | 6階 | 80.06 | 3LDK | 南西 | ||||||
2023年11月 | 14階 | 87.65 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年7月 | 6階 | 80.06 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ広島
広島徒歩9分 |
コープ野村西蟹屋
的場町徒歩10分 |
アーバンビューリバーコート
段原一丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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