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住吉駅より徒歩で4分
錦糸町駅より徒歩で9分
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都江東区毛利1丁目13番4号 周辺地図はこちら
2014年5月
19戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
桜樹建設
PLSプレセデンシャル
人イエまちネットワーク
ライフポート西洋
所有権
準工業地域
江東区立毛利小学校
江東区立深川第七中学校
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 住吉駅ランキング |
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位 (1,552物件中) | 位 (214物件中) | |
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※プレセダンヒルズ住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | とねさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/17 04:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅まで5分、錦糸町に8分程と非常に便利。映画に電気屋さん、スーパーもハイクラスから安価な物もあり、マンション裏側から住吉に向かう途中に小さな商店街もありそこの野菜が安かったり、美味しいパン屋さんが病院の裏にあったりと大満足の立地。道路を渡れば猿江恩賜公園があり、錦糸町側に行けばファミリーが多い錦糸公園もある。桜の季節にはお花見もでき四季折々楽しめます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/01 20:36 |
5.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】大手町、三越前、新宿、渋谷などに1本でもアクセスできる都心へのアクセスを考えた際のコスパは最高かと思う |
スーパーやコンビニなど最低限の施設はある特段悪いと感じたことはない。錦糸町も近いが問題ない |
弁当を買うことなどはできるので、最低限は確保されている |
近くにそれなりのモールはあるので悪くない。公園もある |
売却査定
2,815万円
344.8万円/坪
2,989万円
366.1万円/坪
賃料査定
8.9万円
10,928円/坪
9.8万円
12,079円/坪
表面利回り
3.88%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
平均 | 2階 | 25.8㎡ | 1.95㎡ | 2,720万円 | @348万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 4階 | 25.59 | 1K | 北 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 25.45 | 1K | 北 | ||||||
2023年5月 | 7階 | 25.45 | 1K | 北 | ||||||
2022年9月 | 5階 | 25.45 | 1K | 北 | ||||||
2022年9月 | 5階 | 25.45 | 1K | 北 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニックハイム錦糸町
錦糸町徒歩8分 |
ヴェルト錦糸町
住吉徒歩8分 |
ローズハイツ猿江恩賜公園
住吉徒歩3分 |
ルーブル錦糸町弐番館
住吉徒歩7分 |
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
住吉徒歩4分 |
プレールドゥーク錦糸町2
住吉徒歩8分 |
プレスタイル住吉
住吉徒歩2分 |
ルーブル錦糸町参番館
住吉徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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