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住吉駅より徒歩で5分
錦糸町駅より徒歩で8分
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都江東区毛利2丁目8番11号 周辺地図はこちら
2015年12月
12戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
TFDコーポレーション
アバント
所有権
準工業地域
江東区立毛利小学校
江東区立深川第七中学校
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | てらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/23 09:55 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】徒歩圏内に錦糸町駅（JR総武本線、JR総武快速線、東京メトロ半蔵門線）と住吉駅（都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線）が利用でき渋谷・新宿エリアや東京エリアにもアクセスが良い。今後、住吉駅に有楽町線が延伸するようでより便利になるエリアだと思う。 |
付近にはバス通りもあり交通量もほどほどで治安の問題は特に感じなかった。物件自体は通りから一つ二つ離れているため煩いと感じたこともない。また、立地的に川があることなどから通過目的の車はほとんどないため不特定多数がマンション前を通ることもなく閑静な場所だと思う。 |
オートロックで内廊下のため安心できた。共用部のエントランスはシンプルながらきれいに清掃されており不満を感じることはなかった。宅配ボックスとゴミ出し24時間可は今の時代の一人暮らしにはとても助かる。 |
上層階に住んでいたが、部屋の南側に猿江恩賜公園の緑が広がっており毎朝とても贅沢な気分になった。個人的にはこれが本物件の最大のメリットだと感じた。ベランダの壁が高めなため公園から部屋が見えることもなく防犯面も安心だった。設備は新しく綺麗でとくに問題は感じなかった。水回りもシンプルながらオシャレでよいと思う。 |
徒歩圏の錦糸町駅にはマルイ、パルコ、ヨドバシカメラなどがあり便利。食品関係はマルイ地下にジャパンミート、パルコに西友があり安くて便利だった。ちょっとした食品を買うなら2，3分の場所にまいばすけっとがある。少し離れるが北側の錦糸町公園先にはオリナス錦糸町がありニトリやスポーツショップ、映画館が入っており週末を手軽に過ごしたい時にはちょうどよいロケーションだと思う。 一駅先にはスカイツリー（押上）があり、水族館、プラネタリウム、ソラマチなどもある。 |
近隣には墨東病院があり高度医療の拠点病院だったので安心だった。子育てはしていないのでわからない。 車に乗る場合は錦糸町ICまで3分かからないのでとても便利。 |
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| ニックネーム | あきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 00:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】公園が近くにありのどか。錦糸町駅、住吉駅に近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だるけんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/25 07:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
さすがルーブルともあり、普段から管理人さんから綺麗に整備されている。セキュリティ面(カメラやオートロック)もきちんとされているので、安心しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 10:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅にも錦糸町駅にも近く、非常に便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 20:44 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】食べ歩きができる老舗のお店が並んでいるのでぶらり途中下車にはおすすめ。 駅構内から出口までにはエスカレーターがあるので快適に出られる。 どの出口から出てもコンビニが近くにあるので、便利だしコンビニをはしごできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆりーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/26 02:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ちょうど目の前が公園で開けているので気持ちよい休日が過ごせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | けろりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/08 21:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築浅のため内観も綺麗な状態である。浴室乾燥が完備されているため、外に干す手間が省ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | けろりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/08 20:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】錦糸町が近いので、買い物には困らないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,190万円
301.8万円/坪
2,326万円
320.5万円/坪
賃料査定
8.1万円
11,238円/坪
9.0万円
12,421円/坪
表面利回り
4.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 2 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 25.52㎡ | 2.83㎡ | 2,376万円 | ＠307万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 25.53 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 25.51 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 25.51 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 25.51 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 25.51 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ソルフィエスタ住吉
住吉徒歩4分 |
アルテシモアルディート
住吉徒歩3分 |
仲山ビル
錦糸町徒歩5分 |
ルーブル錦糸町弐番館
住吉徒歩7分 |
クラウンマンション
錦糸町徒歩5分 |
セボンパークビュー住吉
住吉徒歩8分 |
ツインタワーすみとし毛利館
住吉徒歩4分 |
プレセダンヒルズ住吉
住吉徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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