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岡山駅より徒歩で18分
岡電バス「京山入口」バス停より徒歩で2分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区伊福町4丁目5番42号 周辺地図はこちら
2016年4月
45戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
鹿島建設
和田コーポレーション
GEN設計
合人社計画研究所
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
岡山市立伊島小学校
岡山市立京山中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (182物件中) | |
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※ロイヤルガーデン伊福町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 07:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】「もし岡山イオンに遊ぶに行きたいっ」というときに岡山駅からすぐです。しかも岡山イオンにつながる地下道があります。電車から降りて地下の改札口から出て案内に従って歩いていくと、イオンの地下につながっていて、迷うことがありません。これが僕の思うメリットです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/27 22:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山の駅周辺はイオンができてから とても賑やかになりました。 最近では大きなマンションも建ち ますます賑やかになりました。 駅も特に不便なく使えます。 さんすてなどにもたくさん店が入っていて楽しいし飽きません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事には困りません。坂道もないので、自転車ではスイスイと行き来出来ますし、路面電車やバスなども豊富にあるので、行きたい場所へ行き来やすい立地だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,872万円
168.5万円/坪
4,112万円
178.9万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,881円/坪
17.4万円
7,606円/坪
表面利回り
5.00%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
3 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 77.14㎡ | 15.15㎡ | 3,864万円 | @166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 10階 | 70.8 | 2SLDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 10階 | 70.8 | 2SLDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 10階 | 70.8 | 2SLDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 10階 | 70.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 10階 | 70.8 | 2SLDK | 南 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リビンコートプライム伊福町
岡山徒歩15分 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山徒歩14分 |
ヴェルディ伊福町
北長瀬徒歩14分 |
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