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川越市駅より徒歩で6分
『川越市駅』 東武東上線
埼玉県川越市田町23番8号 周辺地図はこちら
1978年10月
8戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
川越組
川越組
智和建築設計事務所
自主管理
管理員不在
所有権
準住居地域
川越市立泉小学校
川越市立富士見中学校
| マンション偏差値 | 川越市ランキング | 川越市駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(72物件中)
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※第５ヒバリーハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越市駅に対する口コミ】高校の多い地域。プラットホームは4番線までありますが、 エスカレーターは構造的に無理。改札口も 一箇所。西武線への乗り換えとして てくてくと歩く通勤客も多く見かけられます。 川越市にはいくつかの駅がありますが、川越市駅が一番ゆったりしていて、始発電車に座れるところがありがたい。古い市街地の散歩の起点にもなりますね。飲食店や商業施設だったらとなりの川越駅の方が便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 09:06 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越市駅に対する口コミ】始発電車が多いので通勤時に座れることが多い都内や、川越、本川越までアクセスが良い。 |
川越駅や本川越駅まで徒歩圏内なので便利。駅自体には居酒屋がほとんどないので治安はそこまで悪くない |
居酒屋などは少し歩けばある。活気のある店が多い |
駅はバリアフリーになっており車椅子でも不便ない |
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| ニックネーム | たかおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 23:14 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
各戸それぞれ違う間取りで個性が感じられます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 16:12 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観においてはほとんど問題がありません。 |
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| ニックネーム | たかおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 15:59 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
室内のリフォーム、外壁の塗装などは綺麗です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川越市駅に対する口コミ】東武東上線のみならず、西武新宿線とJR線が利用できるエリアであるため、交通の利便性はとても高いです。近くには商店街があり、多数の商業施設が集まっているため、買い物や飲食で困ることは皆無だと断言できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
852万円
52.2万円/坪
904万円
55.4万円/坪
賃料査定
6.8万円
4,187円/坪
7.5万円
4,627円/坪
表面利回り
9.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 58.19㎡ | 7.5㎡ | 871万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 53.47 | 3LDK | 東 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 60.96 | 2LDK | |
| 2021年2月 | |
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1階 | 61.04 | 3DK | 南東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィスタガーデン川越
川越市徒歩6分 |
サンハイツ川越
川越市徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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