購入をお考えの皆様
「ロマネスクフィオレ香椎第２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロマネスクフィオレ香椎第２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
九産大前駅より徒歩で11分
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22番31号 周辺地図はこちら
1994年8月
24戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コミュニティ九州
所有権
準住居地域
福岡市立香椎小学校
福岡市立香椎第二中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | 白いきらめきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/03 22:01 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】香椎駅からも九産大前からもアクセス可能な点 天神方面に向かうバス停から程近い点 |
近くに九産大があることもあり、人通りはそこそこある |
家賃を考えると、デザイン面で気になる点はない。コスパが良いと思う。 |
家賃・築年数の割に部屋が綺麗。 防音効果も高いと思われる。 |
近くにダイレックスがあるため、気軽に買い物が出来る。 |
近くに小学校があり、選挙の時が特に便利。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 13:29 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全。 飲食店も駅周辺に多く、比較的安いお店が多い。 博多駅まで電車で15分と比較的近く、駅近くのバス停から天神への高速バスも出てる為、アクセス抜群です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
384万円
60.6万円/坪
408万円
64.3万円/坪
賃料査定
3.0万円
4,822円/坪
3.3万円
5,330円/坪
表面利回り
9.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2014年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2014年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 18.2㎡ | 2.97㎡ | 291万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 18.9 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 18.9 | ワンルーム | |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 18.9 | 1K | |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 18.9 | ワンルーム | |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 18.9 | ワンルーム | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンパーク香椎駅前グラッセ
香椎徒歩6分 |
よろい坂ハイツ２号棟
香椎徒歩9分 |
香椎駅前パークマンション
香椎徒歩10分 |
藤和シティコープ香椎駅前
香椎徒歩8分 |
アレグリア香椎駅前
香椎徒歩3分 |
ハイグランド香椎駅前
西鉄香椎徒歩6分 |
シティライフ香椎駅前
香椎徒歩4分 |
サンリヤン香椎駅前３番館
西鉄香椎徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。