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国立駅より徒歩で2分
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都国立市北1丁目5番18号 周辺地図はこちら
2000年7月
40戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
三井不動産、三菱地所
四季建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
商業地域
国立市立国立第四小学校
国立市立国立第一中学校
●スーパー「三浦屋」約70m ●「ファミリーマート 国立駅北口店」約110m ●「龍生堂薬局 国立店」約100m ●「モスバーガー国立北口店」約100m ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 国立市ランキング | 国立駅ランキング |
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  位
(178物件中)
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 位
(250物件中)
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※ガーデンズ国立西館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 09:57 |
4.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国立駅に対する口コミ】新宿まで30分、東京まで60分で行けることが利便性の良さを感じる部分かなと思います。東京までの定期を作った場合、結構主要な駅を通るのでそこも便利です。家賃や土地はかなり高いですが、その分すごく心豊かな生活ができるので、コストパフォーマンスは個人的には良いと感じます。働いているのが都心であれば１時間程度通勤に時間を要してしまいますが、高層ビルが立ち並ぶエリアのすぐそばに住むよりは、こういった少し静かなところに住む方が心が安らぐと感じています。 |
国立市全体が大学も多く文教地区らしい閑静な住宅街ですので、生活に必要な施設は一通りあります。駅付近には飲食店も多いですし、病院やジムなどの施設もあります。雑貨屋のような小さな個人店がいまだに営業しているところも見かけ、街歩きも楽しいです。治安はこの上なくいいと思います。街を歩いているとご老人に話しかけられたりしますが、厄介な内容ではなく、今年の桜も綺麗に咲きましたねなどの会話です。街がよく整備されているので、雰囲気もいいですしパチンコ屋等の歓楽施設もないので安心できます。 |
学生の街なので、安くて美味しいお店がたくさんあります。駅から続くメインロードは店の入れ替わりも激しいです。また、反対に、お洒落なケーキ屋さんや素敵なフレンチのお店などもあるので、色々と見てみるのが楽しいです。 |
文教地区なので子どもは育てやすいと思います。公園もありますし、緑も多いです。保育園などの施設も必要量はあると思います。 |
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| ニックネーム | ごいちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/04 10:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全室角部屋で、とても静か。駅反対の北側の部屋ということもあり、電車の音も気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国立駅に対する口コミ】立川駅まで約3分、新宿まで約35分乗り換え無しで行くことができる。 駅前は中高生向けの学習塾が多数あり、21～22時は塾帰りの生徒、仕事帰りの社会人で賑わっている。 最近は駅ビルや近辺の再開発が進んでいる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,357万円
277.1万円/坪
4,626万円
294.2万円/坪
賃料査定
13.0万円
8,281円/坪
14.3万円
9,152円/坪
表面利回り
3.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2018年8月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2016年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年5月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 57.79㎡ | 7.22㎡ | 4,348万円 | ＠248万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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8階 | 65.08 | 2LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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1階 | 59.83 | 1LDK | 南 |
| 2018年7月 | |
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8階 | 65.08 | 2LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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3階 | 50.89 | 1LDK | 北東 |
| 2016年7月 | |
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7階 | 57.51 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレジール国立
国立徒歩2分 |
コーポラティブハウス国立北一丁目
国立徒歩3分 |
アーデル国立ヒルズ
国立徒歩4分 |
プレシス国立
西国立徒歩12分 |
クレッセント国立ディアナプレイス
国立徒歩1分 |
国立ＨＡＵＳ
国立徒歩3分 |
アーデル国立
国立徒歩3分 |
国立デュープレックス２
国立徒歩2分 |
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