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海浜幕張駅より徒歩で10分
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号 周辺地図はこちら
1999年2月
35戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
幕張シティ
UG都市設計フジタ山下昌彦
東急コミュニティー
日勤
借地権、地上権
第二種住居地域
千葉市立海浜打瀬小学校
千葉市立打瀬中学校
| マンション偏差値 | 千葉市美浜区ランキング | 海浜幕張駅ランキング |
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  位
(476物件中)
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 位
(126物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランパティオス公園西の街１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 12:23 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線で東京まで一本で行ける。新木場までも一本で行ける。人が多くいつも混んでいる。バス乗り場やタクシー乗り場から改札まで近い。とても住みやすく、治安も良い。 文句のつけ所がほとんどない。 |
バスでイオンモール幕張新都心まで行ける。また、アウトレットやメッセ、ZOZOマリンスタジアムなどが近い。不審者などはほとんど居ない。 治安はとても良い。 |
有名なチェーン店がたくさんあり、価格などの種類が豊富である。 |
幼稚園や保育園、学校がとても多い。また、大きな公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅から歩いて幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムに行くことができます。駅直結のアウトレットもあるので、買い物に便利です。駅から5分ほどで映画館もあります。都心まで電車で30分程度でアクセスできます。駅から空港まで直結のバスが出ているので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たくまろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/26 17:47 |
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】小さいながらも買い物や飲食の店舗が多い。 |
公園が多くきれいな街並みでゆとりがある。 |
シンプルできれい。管理もそこそこ行き届いている。 |
可も不可もなく欠点が少ないつくり。壁や床のつくりはしっかりしている。 |
車で行けばコストコや大型ショッピングモールがあってよい。 |
安全安心が保たれている。教育水準もたかい。 |
売却査定
575万円
211.6万円/坪
611万円
224.7万円/坪
賃料査定
2.0万円
7,575円/坪
2.2万円
8,372円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 92.21㎡ | 25.36㎡ | 5,200万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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12階 | 82.56 | 3LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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12階 | 82.56 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マリンフォートサンセットウイングライト
海浜幕張徒歩15分 |
グランパティオス公園東の街１番館
海浜幕張徒歩8分 |
幕張ビーチテラスサニーレジデンス
海浜幕張徒歩12分 |
幕張サウスコートＡ棟
海浜幕張徒歩17分 |
ブエナテラーサ
海浜幕張徒歩10分 |
グランパティオス公園東の街４番館
海浜幕張徒歩8分 |
パティオス１９番街２号棟
海浜幕張徒歩18分 |
幕張サウスコートＤ棟
海浜幕張徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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