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海浜幕張駅より徒歩で10分
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番3号 周辺地図はこちら
2008年3月
291戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
丸紅、東京建物、大成建設、大和ハウス工業
現代計画研究所
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
借地権、地上権
第二種住居地域
市立海浜打瀬小学校
市立打瀬中学校
Ａ～Ｄの４棟の中でＤ棟は賃貸専用棟 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市美浜区ランキング | 海浜幕張駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(476物件中)
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 位
(126物件中)
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※ブエナテラーサの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | lucaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/18 21:31 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】ＪＲの駅施設「ペリエ」ができてからかなり利便性が上がった。 三井アウトレットパークも進化中。飲食店もホテルや各施設内に拡充。 東京駅までＪＲで最速３１分、成田空港・羽田空港へもバスで４５分くらい。通勤にも旅行にも便利。 さらに今後は、駅改札口の拡張（このマンションから駅ホームまで1分ほど短縮）、高速バスターミナルの新設計画もあり。 |
海が好きなら！このマンションの５階以上ならオーシャンビューまたはパーシャルオーシャンビュー！海側の高層マンションが防御壁になって塩害も少ないです。マンションが公園に挟まれるポジションにあるため、部屋からの展望が良く、四季の移ろいも感じられます。夜間交通量は少なく、騒音もわずか。 ZOZOマリンスタジアム、夢フィールドは徒歩圏。 |
ベイタウン内では少ないダークでシックな外観。色が濃色のためあまり汚れも目立たない？ 自走式駐車場が便利で安い。洗車スペースも２台分あってクルマ好きにはもってこい。 エレベータも最大１フロア４戸なのでプライバシーも確保。さらに最大５２戸に１基のエレベータなので待ち時間も少ない。 友人はゲストルームに大喜び。 |
Ａ棟・Ｂ棟の下層階以外なら日照は問題なさそう。 中層階以上の南リビングは真冬の朝でも暖房不要らしい。 上下階隣接住居からの音もかなり抑えられている印象。 各居室が６畳以上で、廊下幅も100㎜に近く、全体に解放感のある間取り。 全体の２／３以上のタイプが両面バルコニーを有しているため、一層開放的かも。 |
ベイタウン内にある食品スーパー「リンコス」まで徒歩７分。 コンビニは徒歩５分。 駅前には飲食も充実。 クルマがあれば、コストコ、カインズ、オーケー、イオンモール幕張新都心、ヨーカ堂もすぐ。 |
公園、学校、子育て施設が充実。 ベイタウン祭りや各マンションでのクリスマス会や夏祭りやら。 住民同士のコミュニケーションは非常に活発です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 19:14 |
2.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】近隣総武線各駅へのバスが多数出ていて、乗り換えにも便利。 駅ナカにKALDIなどもあり、ちょっと時間を潰すのに良い。東京駅へ一本で行けるのが便利。 食料品なども都内に比べると安い。 |
駅を出てすぐアウトレットモールがある。駅直結のペリエは狭いが地産野菜などか買えて便利。駅前に交番があり、いざと言う時の安心感がある。 |
駅の周りの施設にチェーン店系は色々と揃っていて、ランチには困らない。 |
大きな病院や学校が近くにある。大きな公園もあるので子供が遊ぶには良いのではないか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや会社が多くあるため、千葉でもかなり栄えている駅だと思う。 駅近辺に多くの飲食店があり、アウトレットがあるなど、非常に便利である。 少し足を伸ばせばイオン幕張新都心があるなど、生活するには十分な環境だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅まで徒歩10分です。駅周辺には三井アウトレットパークがあります。 |
周辺には日本庭園や県立幕張海浜公園などがあり、自然を感じられます。駅の方に行くと商業施設が多いです。 |
24時間友人管理されています。戸数分の駐車場があります。オートロックです。トランクルームがあります。 |
天井が高く、広々とした室内です。モニター付きインターホン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機などの設備がそろっています。 |
三井アウトレットパークまで徒歩10分ほどです。イオンまで徒歩16分ほどです。 |
海浜打瀬小学校まで約170m、打瀬中学校まで約690mです。 |
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| ニックネーム | mitch007さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/24 08:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内というのはベイタウンの物件でも珍しい |
この辺りの治安は総じて良いかと思います。 |
このマンションの設備は概ね満足している。 |
全体的に落ち着いた内装で、機能性もあるとおもう。 |
この物件は比較的どこにも近いので便利だと思う。 |
学校も落ち着いていて、学力も高いので良いと思う。 |
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| ニックネーム | うに3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/29 18:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
シックで落ち着いたデザインの外観。アジアンリゾートの雰囲気のゲストルームに来客はとても喜びます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,016万円
186.4万円/坪
5,327万円
197.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 26 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 28 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 29 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2013年3月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 36 | 2012年12月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 37 | 2012年6月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 38 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 39 | 2011年3月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 40 | 2010年5月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 90.6㎡ | 22.91㎡ | 4,599万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 |  |
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9階 | 85.3 | 3LDK | 南東 |
| 2015年8月 | |
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4階 | 77.75 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
幕張サウスコートＣ棟
海浜幕張徒歩17分 |
シティズフォートオレンジホーム
海浜幕張徒歩13分 |
幕張アクアテラスキャナルレジデンス
海浜幕張徒歩20分 |
幕張ビーチテラスパークレジデンス
海浜幕張徒歩12分 |
パティオス１０番街
海浜幕張徒歩14分 |
シティズフォートグリーンホーム
海浜幕張徒歩13分 |
パティオスグランアクシブ
検見川浜徒歩12分 |
パティオスグランアクシブ３番館
検見川浜徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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