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南区役所前駅より徒歩で5分
『南区役所前駅』 広電皆実線
広島県広島市南区皆実町1丁目4番27号 周辺地図はこちら
2011年12月
73戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産
三菱地所コミュニティ
所有権
第二種住居地域
広島市立皆実小学校
広島市立翠町中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 南区役所前駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(32物件中)
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※ベリスタ皆実町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さだとまとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/10 14:40 |
5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南区役所前駅に対する口コミ】バス、市電の駅が近く、利便性が高い。 自動車がなくても十分生活できる。 |
閑静な住宅街といえる。国道二号線が近くにあるが、若干の距離があるため騒音や排気ガスはそれほど気にならない。 |
エントランスや裏口は、共用キーによる開錠なので、一般的なセキュリティー保護はは実施されている。 |
日照は問題無し。隣室の音も漏れ聞こえるというほどではない。 |
目の前に一般的なスーパーがある。また、コンビニも目の前にあるので買い物は比較的便利。 |
近隣に皆実小学校があり、災害時の避難所として講堂を利用出来る。 |
売却査定
3,375万円
159.4万円/坪
3,584万円
169.3万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,793円/坪
15.8万円
7,508円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2018年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 78.26㎡ | 14.2㎡ | 3,487万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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15階 | 75.74 | 2LDK | 南東 |
| 2016年12月 | |
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15階 | 75.74 | 2LDK | 南東 |
| 2016年11月 | |
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3階 | 86.32 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンビュー皆実町
広大附属学校前徒歩3分 |
パークホームズ比治山公園南
南区役所前徒歩3分 |
アーバンビュ-皆実町弐番館
皆実町二丁目徒歩4分 |
フローレンス皆実町
皆実町六丁目徒歩2分 |
サーパス皆実町ネオスタイル東館
南区役所前徒歩4分 |
ダイアパレス皆実町弐番館
皆実町二丁目徒歩2分 |
サーパス皆実町ネオスタイル西館
南区役所前徒歩4分 |
ヴェルパーク広大附属前
広大附属学校前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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