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皆実町二丁目駅より徒歩で2分
『皆実町二丁目駅』 広電皆実線
広島県広島市南区皆実町1丁目13番34号 周辺地図はこちら
1991年7月
48戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立
ダイア建設
アイ建築設計工務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
広島市立皆実小学校
広島市立翠町中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 皆実町二丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(274物件中)
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 位
(4物件中)
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※ダイアパレス皆実町弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/17 06:09 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【皆実町二丁目駅に対する口コミ】市電の電停が目の前で、悪天候の日でも問題なかった。駐車場の料金が高く車を所有できない人でも便利だと思う。 |
近所に学校などが点在しており、家族連れが多く住んでいる印象。図書館や区役所、大型商業施設がコンパクトにまとまっているので、便利だと思う。 |
管理人さんが気さくで、掃除等もすごく行き届いていた。外観デザイン等は普通。 |
比較的新しく、傷等は気になったポイントがなかった。 |
徒歩３〜５分で大型ショッピング施設に行ける。 |
近所に病院や区役所、図書館、学校がまとまっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【皆実町二丁目駅に対する口コミ】付近にショッピングモールとホームセンターがあり、買い物で不自由することはほとんどない。また、電車で北に向かえば広島駅に、南に向かえば広島港まで行くことができ、県外への旅行を頻繁に行う方にとっては非常に便利。通勤通学の時間帯を除けばほとんど混雑しておらず、席が空いていることがほとんど。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,219万円
82.3万円/坪
1,295万円
87.4万円/坪
賃料査定
9.4万円
6,350円/坪
10.4万円
7,018円/坪
表面利回り
9.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 7階 | 1R | |||||
| 10 | 2021年4月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 29.68㎡ | 6.41㎡ | 860万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 20.8 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 20.8 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.08 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.8 | ワンルーム | 西 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 20.8 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス皆実町ネオスタイル東館
南区役所前徒歩4分 |
アーバンビュー皆実町
広大附属学校前徒歩3分 |
クレアセトル皆実町
皆実町六丁目徒歩2分 |
メゾンダイアナイン皆実
広大附属学校前徒歩3分 |
アーバンビュ-皆実町弐番館
皆実町二丁目徒歩4分 |
ライオンズプラザ皆実町
皆実町六丁目徒歩2分 |
グランヴェルディ皆実町
広大附属学校前徒歩3分 |
サーパス皆実町ネオスタイル西館
南区役所前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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