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山陽明石駅より徒歩で7分
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市山下町5番34号 周辺地図はこちら
1986年9月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
山田工務店
創建ホーム
三井不動産レジデンシャルサービス関西
所有権
第二種中高層住居専用地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 山陽明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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※グランドシャトー明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 04:24 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。 |
ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。 |
イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。 |
幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】ＪＲ線と山陽電鉄がある明石駅は同じ場所にあるので、乗り換えがスムーズにできます。 駅・周辺には外食店が数多くあり、商業施設にはスーパー・薬局・病院・図書館が入っているので生活するには大変便利です。 坂道はなく、駐車場も数多くあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,876万円
95.5万円/坪
1,992万円
101.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
5,015円/坪
10.8万円
5,542円/坪
表面利回り
6.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年9月 | 6階 | 2DK | |||||
| 4 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 59.01㎡ | 12.12㎡ | 1,306万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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3階 | 45.36 | 1LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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4階 | 51.76 | 2LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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2階 | 55 | 2LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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4階 | 51.76 | 2LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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4階 | 51.76 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニライフ明石Ｂ棟
山陽明石徒歩5分 |
ユニライフ明石
山陽明石徒歩5分 |
ユニライフ明石Ａ棟
山陽明石徒歩5分 |
ディアエスタミオ明石公園
山陽明石徒歩5分 |
ジークレフ明石山下町
山陽明石徒歩5分 |
サーパス明石公園
山陽明石徒歩3分 |
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