明石ダイヤハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    西新町駅より徒歩で6分
    明石駅より徒歩で20分

  • 路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市硯町3丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年1月

  • 総戸数

    192戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    菱電不動産

  • 管理会社

    メルコエステートサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    明石市立林小学校

  • 中学校区

    明石市立衣川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※明石ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「明石ダイヤハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームままちゃびんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/11 08:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】坂道もなく駅まで真っ直ぐ一本道で10分ほどの近い距離で見晴らしもいいので車が通るが心配はない

住宅が密集してる為誰かしらの目があるので子供がいても安心。

来客用駐車場もしっかりあり、バリアフリーにも対応しておりいいと思う。お掃除の方がおり朝から全フロアー、エントランス等拭き掃除から掃き掃除まで隅々綺麗にしてくれている

部屋の向きによって海が見え、橋が見え景色はいいと思う

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、徒歩圏内に何店舗もあり利用しやすく便利

林小学校、衣川中学校も近く保育園も近くに3個あり便利。 ご年配の方用に運動などが、行われているのガイイトロコ

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 22:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】駅直結でサイゼリアから焼肉など幅広いニーズに応える飲食店、高級品はないが、ゴンチャロフや和菓子など、菓子折りを忘れた時のためと言わんばかりのお土産屋さんも多く、また、ジュンク堂書店から皮膚科、内科、脳外科などの病院、薬局まであり、何かと困らない、パントリー「スーパー」もあったりする。駅自体は汚くも綺麗でもない。 バスも二十三時まで、山陽もその場で乗り換えが利く、三宮界隈以外であればなかなか交通の便も高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/12 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーや駅も近く過ごしやすい環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】再開発によって駅もリニューアルし、駅前には市の子育て支援施設等を含んだ商業施設ができたこと。今までは駅前はどの方向へ行くにも信号を渡らなければ飲食店や薬局、喫茶店やコンビニにも行けなかったことから、煩わしくて行かない人もいたと思うが、地上を繋げ、上階の歩道も作ったことによって魚の棚商店街を含む海側への客足も増え、活気が出た気がする。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはっしー2983さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/21 00:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

来客用の無料駐車場があるので便利です。駅も比較的近く、スーパーコンビニ、病院も近いので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkeikunさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/23 11:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】最寄り駅である西新町駅まで徒歩８分ほどで行くことができ非常に便利です。神戸までも電車ですぐに行くことができます。

外観は割ときれいなほうです。セキュリティーにも問題ないと思います。エレベーターは２台あり、とても便利です。

日当たりはとても良いです。また、上下左右階からの音は全く気になることはありませんでした。

スーパー、飲食店は歩いていける範囲に多くあって便利です。また、魚の棚までも近くておすすめです。

小学校までの距離は近くて、非常に便利です。学校の評判も良いです。税務署までがとても近いです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,651万円

    84.0万円/坪

    ～

    1,753万円

    89.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

明石ダイヤハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 2LDK 南
2 2024年1月 4階 3LDK 南西
3 2023年11月 9階 3LDK 南西
4 2023年11月 9階 3LDK 南西
5 2023年11月 4階 3LDK 南西
6 2023年10月 4階 3LDK 南西
7 2023年5月 7階 3LDK 南東
8 2023年4月 7階 3LDK 南東
9 2023年4月 7階 3LDK 南東
10 2023年3月 7階 3LDK 南東
11 2023年2月 7階 3LDK 南東
12 2022年10月 7階 3LDK 東
13 2022年6月 6階 3LDK 南
14 2022年2月 3階 4LDK 南
15 2021年10月 3階 4LDK 南
16 2021年9月 3階 4LDK 南
17 2021年3月 3階 4LDK 南
18 2020年8月 2階 3LDK 北東
19 2020年5月 1階 3LDK 南西
20 2020年2月 1階 3LDK 南西
21 2019年11月 8階 3LDK 南
22 2019年7月 8階 3LDK 南西
23 2019年7月 8階 3LDK 南
24 2018年12月 3階 3LDK 南西
25 2018年11月 3階 3LDK 南西
26 2018年8月 3階 3LDK
27 2018年6月 3階 3LDK
28 2018年4月 5階 3LDK
29 2018年4月 10階 3LDK
30 2018年3月 10階 3LDK 南
31 2017年12月 5階 3LDK 南西
32 2017年8月 6階 4LDK 南西
33 2017年8月 6階 4LDK 南西
34 2017年7月 11階 3LDK
35 2017年6月 5階 3LDK
36 2017年4月 5階 3LDK 南
37 2016年11月 11階 2LDK 西
38 2016年5月 11階 3LDK 南
39 2015年10月 6階 3LDK 東
40 2015年3月 6階 3LDK 東
41 2014年9月 4階 3LDK 南西
平均 5階 68.31㎡ 7.61㎡ 1,205万円 ＠58万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

明石ダイヤハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 明石ダイヤハイツの売買相場 緑線 ＝ 明石市硯町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

明石ダイヤハイツの過去の賃料相場

緑線 ＝ 明石市硯町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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