明石ハウス

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物件概要

  • 駅

    西新町駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市硯町2丁目5番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年8月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    明石市立林小学校

  • 中学校区

    明石市立衣川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※明石ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「明石ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmitchinさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/23 20:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】最寄り駅である西新町駅までが徒歩で３分ほどと非常に近くて、とても便利です。電車で神戸までもすぐです。

周りに店が多くあって、暮らしやすいと思います。マンションの敷地内に公園があり、海までも歩いていくことができます。

外観はそれなりで、駐車場、駐輪場ともにあります。らせん階段が特徴的です。敷地内に公園があって、子供にも良いと思います。

日当たりは十分良かったです。上下左右階からの音も気になることはなかったです。洗濯機は室内に置けます。

スーパー、飲食店は歩いていける範囲に何軒かあるので便利だと思います。魚の棚まで歩いていくこともできて、とてもおすすめです。

学校までの距離は近くて、評判も良いです。敷地内に公園があるので同じマンションの子や近所の子と友達になりやすいと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】駅周辺には無量光寺や善楽寺といった有名なお寺があります。また、病院や学校そきて大学とあるので非常に公共施設の整ったところだと思います。他にも、明石税務署や密蔵院といった施設もあり更に便利な駅であることには間違いありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふうりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/21 15:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】山陽電車、西新町駅が徒歩三分以内ですから、便利です。

徒歩圏内に駅やスーパー、小学校に中学校がありますから、便利です。 また、マンションの住人で自治会があるし、活動も活発みたいですから、安心です。

マンションの管理会社があるので、共有部分のお掃除には、毎日行っているようです。 　外見は、きれいに手入れされているみたいです。

日当たりは、ベランダが南向きなので、良好です。 室内の広さは、家族四人（大人二人、子供二人）では、充分すぎるくらいですね。

スーパーやコンビニなどは、歩いていける距離にあります。 また、ラーメン屋さんや洋食屋さんなどの外食店もすぐ近くにあるので、重宝です。

小学校や中学校は、徒歩圏内です。幼稚園も送迎バスがありますから、便利かな。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム秋風さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/20 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩三分以内は、非常に魅力的です。

公園は、周辺にはたくさんあります、また、幹線道路（国道二号線）も、すぐ近くですから、アクセスはいいですね。

外見は、何度もリフォームしているし、お掃除もきちんと行き届いています。

私の部屋は、入居前にリフォームしていただいたので、すこぶるキレイです。

スーパーやコンビニ、お店などは、歩いていける範囲にあるので、生活アクセスはいいと思います。

小学校、中学校などは、徒歩圏内にあります。マンションのイベントなどもありますし、ご近所には盆踊りなどのも開催されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,285万円

    77.3万円/坪

    ～

    1,364万円

    82.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    4,285円/坪

    ～

    7.8万円

    4,736円/坪

  • 表面利回り

    6.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

明石ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3DK 南東
2 2024年3月 3階 4LDK 南
3 2024年3月 2階 2LDK 南
4 2024年1月 7階 3LDK 南
5 2024年1月 8階 2LDK 南東
6 2023年12月 2階 3DK 南東
7 2023年10月 7階 3LDK 南
8 2023年6月 6階 2LDK 南東
9 2022年12月 6階 3LDK 南西
10 2022年5月 8階 3LDK 南
11 2022年1月 3階 2LDK 南東
12 2022年1月 8階 3LDK 南
13 2021年12月 2階 3DK 南東
14 2021年10月 2階 3SDK 南東
15 2021年8月 9階 2LDK 南東
16 2020年10月 3階 4DK 南
17 2020年10月 6階 1LDK 南東
18 2020年10月 3階 3LDK 東
19 2020年10月 5階 3LDK 南
20 2020年8月 6階 1LDK 南東
21 2020年4月 5階 3LDK 南
22 2020年4月 3階 4DK 南
23 2020年3月 3階 3LDK 南東
24 2020年3月 3階 3LDK 南東
25 2020年2月 5階 3LDK 南
26 2020年2月 5階 2LDK 南西
27 2020年2月 6階 3SDK 南東
28 2020年1月 5階 3LDK 南
29 2020年1月 1階 3DK 南
30 2019年11月 4階 3LDK 東
31 2019年10月 8階 3LDK 南
32 2019年6月 5階 3LDK 南
33 2019年4月 8階 3LDK 南
34 2019年3月 5階 3LDK 南
35 2019年2月 8階 3LDK 南西
36 2019年1月 4階 3LDK 南
37 2018年12月 8階 3LDK 南
38 2018年12月 4階 3LDK 南西
39 2018年11月 8階 3LDK 南西
40 2018年11月 7階 3LDK 南
41 2018年9月 8階 3LDK
42 2018年8月 8階 3LDK
43 2018年8月 1階 2LDK 南東
44 2018年6月 7階 2LDK 東
45 2018年6月 4階 3LDK 南
46 2018年6月 2階 3LDK 南西
47 2018年4月 7階 4DK 南
48 2018年3月 3階 2LDK 南東
49 2017年10月 7階 4DK 南
50 2017年10月 7階 2DK 東
51 2017年6月 4階 3LDK
52 2017年5月 4階 3LDK 南
53 2017年5月 7階 3SDK 南東
54 2017年3月 1階 3DK 南東
55 2017年2月 6階 3LDK 南西
56 2017年2月 4階 3LDK 南
57 2016年11月 5階 4LDK 南
58 2016年11月 5階 4LDK 南
59 2016年10月 9階 3DK 南東
60 2016年6月 6階 3LDK 南
61 2016年6月 4階 2LDK 東
62 2016年6月 4階 2LDK 東
63 2016年5月 1階 3SLDK 南東
64 2016年5月 6階 3LDK 南
65 2016年4月 5階 3LDK 南
66 2016年1月 7階 3LDK 南
67 2015年12月 6階 3LDK 南
68 2015年11月 5階 3LDK 南
69 2015年9月 6階 3LDK 南
70 2015年7月 3階 1LDK
71 2014年9月 8階 3DK 東
72 2014年9月 8階 3DK 東
73 2014年4月 8階 3LDK 南東
74 2014年2月 8階 3DK 東
75 2014年1月 3階 4DK 東
76 2013年6月 1階 4DK
平均 5階 61.83㎡ 6.03㎡ 899万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

明石ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 明石ハウスの売買相場 緑線 ＝ 明石市硯町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

明石ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 3階 57.16 1LDK 東
2021年4月 4階 57.16 2SLDK
2021年3月 4階 57.16 2SLDK
2021年1月 3階 57.16 1LDK 南
2016年4月 4階 57.16 3DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

明石ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 明石ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 明石市硯町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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