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花隈駅より徒歩で1分
元町駅より徒歩で8分
『花隈駅』 神戸高速東西線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区花隈町3番6号 周辺地図はこちら
1981年11月
12戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
神戸ダイヤメンテナンス
三菱倉庫
神戸ダイヤメンテナンス
巡回
所有権
商業地域
神戸市立山の手小学校
神戸市立神戸生田中学校
●「ライフ下山手店」約330m ●「花隈公園」約150m ●「隈病院」約230m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 花隈駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(97物件中)
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※花隈ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/26 17:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花隈駅に対する口コミ】神戸駅と元町駅の間に位置し、どちらも徒歩圏内で行くことができる。 改札を降りると元町商店街やJR元町高架下もすぐなので、利便性も高い。駅利用者は無料駐輪場が使えるのもポイントが高い。 駅近くには地元でも有名な洋食屋さんがいくつかあり、買い物だけでなくお腹も満たされるのも良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,664万円
93.3万円/坪
1,767万円
99.1万円/坪
賃料査定
10.4万円
5,863円/坪
11.5万円
6,480円/坪
表面利回り
7.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2016年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 51.66㎡ | 5.87㎡ | 1,530万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 41.52 | 1LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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6階 | 57.77 | 2LDK | |
| 2022年3月 | |
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6階 | 41.52 | 1LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
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6階 | 41.52 | 1LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
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6階 | 41.52 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード花隈
花隈徒歩4分 |
ラナップスクエア神戸県庁前
県庁前徒歩5分 |
グリーンハイツ花隈
花隈徒歩4分 |
ザ・パークハウス神戸元町
県庁前徒歩3分 |
メゾン花隈
花隈徒歩2分 |
カシータ神戸元町JP
花隈徒歩4分 |
グランドピア下山手通
県庁前徒歩5分 |
セントラルハイツ花隈
花隈徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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