ベルヴィ西今川

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物件概要

  • 駅

    今川駅より徒歩で2分
    駒川中野駅より徒歩で8分

  • 路線

    『今川駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    類設計室

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    今川小学校

  • 中学校区

    白鷺中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「スーパーサンエー」約70m ●「今川公園」約130m ●「スーパーフレスコ」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルヴィ西今川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルヴィ西今川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 09:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今川駅に対する口コミ】阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。

駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。

駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。

駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/01 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今川駅に対する口コミ】最寄りに今川駅があって交通の便が良いと思います

治安はかなり良い　怖い人も見かけないです。

エントランスは オートロックが設置されており、管理事務室と集会室が1階にあります

間取りは2LDKと3LDK。まあマンションならこんな感じだよねといったところ

近くにサンエーがある。少し歩けば駒川中野側にコンビニもある

お子様連れの家族をよく見かける。なんせ治安が良い街なので安心です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今川駅に対する口コミ】降りてすぐに程よい大きさのスーパーと郵便局、クリーニング店がある。線路が高架になっているため踏切がない。阿部野橋に直通でそのまま近鉄百貨店につながっているので雨にぬれずに買い物に行ける。駅周辺は住宅街なので、人通りが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,309万円

    152.0万円/坪

    ～

    3,513万円

    161.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,665円/坪

    ～

    13.6万円

    6,262円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルヴィ西今川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2024年2月 6階 3LDK 南
3 2024年1月 8階 3LDK 西
4 2023年12月 6階 3LDK 南
5 2023年8月 8階 3LDK 西
6 2023年8月 6階 3LDK 南
7 2023年3月 8階 3LDK 西
8 2022年10月 8階 3LDK 西
9 2022年10月 11階 2LDK 北西
10 2022年9月 11階 2SLDK 北西
11 2022年9月 8階 3LDK 西
12 2022年3月 12階 3LDK 南
13 2022年2月 12階 3LDK 南
14 2022年2月 12階 3LDK 南
15 2022年2月 11階 2LDK 南
16 2022年2月 4階 3LDK 西
17 2021年8月 12階 3LDK 南
18 2021年8月 12階 3LDK 南
19 2021年8月 13階 3LDK 南
20 2021年8月 4階 3LDK 西
21 2021年4月 11階 3LDK
22 2021年2月 13階 3LDK 南
23 2021年2月 11階 3LDK
24 2021年2月 12階 3LDK
25 2021年2月 12階 3LDK
26 2021年2月 13階 3LDK
27 2020年11月 13階 3LDK
28 2020年11月 13階 3LDK 南
29 2020年11月 13階 2LDK 東
30 2020年11月 10階 2LDK 東
31 2020年11月 10階 2LDK 東
32 2020年10月 11階 3LDK 南
33 2020年10月 13階 3LDK 南
34 2020年10月 13階 3LDK 西
35 2020年10月 12階 3LDK 西
36 2020年10月 12階 3LDK 南
37 2020年10月 12階 3LDK 南
38 2019年7月 3階 2LDK 南東
39 2019年7月 5階 3LDK 南
40 2019年6月 5階 3LDK 南
41 2019年6月 5階 3LDK 南
42 2019年5月 5階 3LDK 南
43 2019年5月 3階 2LDK 南東
44 2019年5月 5階 3LDK 南
45 2019年3月 2階 2LDK 東
46 2019年2月 5階 3LDK 南
47 2019年1月 2階 2LDK 東
48 2019年1月 8階 3LDK 北
49 2018年7月 2階 2LDK
50 2018年2月 11階 3LDK
51 2018年1月 2階 2LDK 東
52 2018年1月 7階 2LDK
53 2017年11月 7階 2LDK
54 2017年10月 2階 2LDK 東
55 2017年8月 9階 3LDK
56 2017年8月 11階 3LDK 西
57 2017年6月 8階 3LDK
58 2017年5月 7階 2LDK 西
59 2017年5月 2階 2LDK 西
60 2017年4月 3階 3LDK
61 2017年4月 9階 3LDK 南
62 2017年4月 2階 2LDK 東
63 2017年4月 2階 2LDK 西
64 2016年11月 5階 3LDK 西
65 2016年11月 5階 3LDK 西
66 2016年10月 11階 3LDK 南
67 2016年8月 15階 3LDK 東
68 2016年4月 11階 3LDK 南
69 2016年4月 8階 2LDK 東
70 2016年4月 11階 2LDK 東
71 2016年4月 9階 3LDK 南
72 2015年6月 2階 2LDK 東
73 2015年2月 2階 2LDK 東
74 2014年5月 14階 3LDK 北西
平均 8階 73.2㎡ 15.64㎡ 2,541万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルヴィ西今川の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルヴィ西今川の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区西今川の売買相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルヴィ西今川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 7階 79.66 3LDK 南
2023年6月 6階 79.66 3LDK 南東
2022年8月 8階 65.48 2LDK 東
2022年5月 8階 65.48 2LDK 東
2022年2月 8階 65.48 2LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルヴィ西今川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルヴィ西今川の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区西今川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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