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夙川駅より徒歩で2分
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市羽衣町5番28号 周辺地図はこちら
1985年2月
25戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥田組
三井不動産
三井不動産レジデンシャルサービス関西
巡回
所有権
商業地域
夙川小学校
大社中学校
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 夙川駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(206物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※夙川羽衣町パークハイム２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 17:16 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。 |
駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。 |
最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。 |
周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれなお店が多く、特にスイーツカフェやケーキ屋さん、パン屋さん、洋食レストランなど飲食店はどちらのお店もおススメしたいくらいに美味しくて、おしゃれなお店ばかりです。 街の景観も綺麗で、桜の綺麗な夙川公園や駅横を流れる夙川も散歩をしたり、休憩したりと静かで住みよい街だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,876万円
123.5万円/坪
3,054万円
131.2万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,817円/坪
17.5万円
7,535円/坪
表面利回り
6.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 42.73㎡ | 4.17㎡ | 1,795万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 21.13 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.35 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 19.66 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.35 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 23 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
羽衣マンション
夙川徒歩7分 |
夙川7番街ストークマンション
夙川徒歩1分 |
レークシュクガワ
夙川徒歩3分 |
羽衣コーポ
夙川徒歩4分 |
クオリス夙川羽衣町
夙川徒歩4分 |
夙川グリーンタウン
夙川徒歩2分 |
エクセラン夙川
夙川徒歩2分 |
夙川羽衣町パークプラザ
夙川徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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