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仁川駅より徒歩で9分
甲東園駅より徒歩で11分
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
兵庫県西宮市段上町3丁目13番 周辺地図はこちら
1984年3月
77戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
東洋紡不動産、スミトー建設
東海興業
日本管財住宅管理
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
段上西小学校
甲武中学校
●「さらら仁川」約700m
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 仁川駅ランキング |
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  位
(1,461物件中)
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 位
(96物件中)
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※ローズハイツ西宮仁川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | flyingf0xさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/27 17:29 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】阪急今津線甲東園および仁川駅から徒歩15分程度です。西宮北口、ガーデンズまで電車で3~6分程度と非常に近いです。宝塚までも10分程度で到着します。平日の朝は電車は通勤、学生で混雑しますが、このあたりの電車はどこも同じと思います。非常に大阪神戸ともに阪急西宮北口で乗り換えれば30分ほどで到着します。平日午前8時半までであれば甲東園、仁川駅ともに阪急の準急で乗り換えることなく大阪梅田まで行けます。周辺は街灯があり、明るい道を歩いて帰れます。 |
周辺には高等学校、中学校、小学校があり静かな住宅街です。甲東園駅前と近所の小学校近くにに西宮市の図書館があり気軽に本を借りにゆく事が出来ます。 |
築年数は30年以上経っていますが管理が行き届いており、内部、廊下、外観もはきれいです。駐車スペースも十分にあります。部屋は南北に突き抜けているため非常に風通しが良いです。 |
南北に面しています。南側の部屋は非常に明るいです。特に南側の建物は日差しがよく入り、冬も暖かいです。リフォーム済みの部屋はバリアフリーになっています。 |
すぐ目の前にファミリーマートがあります。周辺の治安は悪くないのでうるさくありません。また、自転車で10分内に甲東園コープ(改修中)、仁川駅前コープ、万代で食品を代えます。ココカラファインなどのドラッグストアも3件あります。西宮北口まで行けばだいたいの買い物はできます。飲食店は仁川方面に行くとファミリーレストラン、マクドナルドがあります。甲東園駅付近は学生向けのラーメン屋、定食屋やカフェもあります。 |
保育所、幼稚園は周辺にたくさんあります。絶対的な希望がなければどこかには入れると思います。マンションのすぐ周りに公園が2箇所あり小さな子供の遊び場です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ等がたくさんあり、非常に便利なところです。また、仕事帰りのサラリーマンやOLさんにも買い物が出来るなど便利なところでもあります。更には大阪や神戸へのアクセスにも大変便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
184万円
67.7万円/坪
195万円
71.9万円/坪
賃料査定
1.0万円
3,929円/坪
1.1万円
4,342円/坪
表面利回り
7.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.3㎡ | 9.54㎡ | 1,722万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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1階 | 72.36 | 4LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 78.15 | 4LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 78.15 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 78.15 | 4LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 78.15 | 4SLDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローズハイツ西宮仁川2号棟
仁川徒歩9分 |
D’レスティア西宮仁川
仁川徒歩10分 |
仁川フラットA棟
仁川徒歩15分 |
ローズハイツ西宮仁川１号棟
仁川徒歩9分 |
プロティエ仁川
仁川徒歩18分 |
仁川フラットＢ棟
仁川徒歩15分 |
セレッソコート甲東園エルディーナ
甲東園徒歩8分 |
アンビエント西宮仁川アールブリーズ
今津徒歩14分 |
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