ファミール東灘壱番館

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物件概要

  • 駅

    深江駅より徒歩で5分
    甲南山手駅より徒歩で8分

  • 路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年8月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    飛鳥建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    東灘小学校

  • 中学校区

    本庄中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール東灘壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール東灘壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/29 18:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神深江駅徒歩５分ほどなので便利で、ＪＲ甲南山手駅も近い。

敷地に隣接して公園があり、子供を遊ばせるのに便利。

築年数は経っているが、管理状態はとても良い。

全戸一斉にペアガラスサッシに入れ替えられた。

こーぷこうべ深江店、ライフ甲南店が近く、買い物には困らない。

東灘小学校区は、雰囲気が落ち着いていると聞いている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/24 13:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】JR,私鉄10分以内にあり非常に便利な立地

人通りが多い割には比較的に静かで公園も多いのでべんりです

管理人も常駐しており通りに面してるので比較的安全です。

天井が高く部屋のつくりも使い勝手が良い。

スパーが近くにたくさんあり物価も安定している

学校も近くにあり病院も多いので生活環境に満足している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/31 18:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数のわりに、管理が非常に良くされているので、古さをあまり感じない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/04 01:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

阪神深江、JR甲南山手まで近いので、大阪、三宮に出るのにとても便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】大規模改築中で、完成した西行きホームはかなりキレイです。トイレやエレベーターなどの設備も使いやすくなりました。駅周辺には、コンビニ、居酒屋、喫茶店、レンタルショップ、銀行ATMなどの施設が揃っています。深夜に帰宅することになってもほとんどの用事はまかなえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,775万円

    156.1万円/坪

    ～

    4,009万円

    165.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    5,681円/坪

    ～

    15.1万円

    6,279円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール東灘壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3SLDK 東
2 2024年2月 7階 3SLDK 東
3 2024年1月 2階 1SLDK 南
4 2024年1月 7階 4LDK 南
5 2023年10月 2階 1SSLDK 南
6 2023年9月 2階 1SSLDK 南
7 2023年9月 9階 3LDK 南西
8 2023年7月 7階 4LDK 南
9 2023年6月 4階 3LDK 西
10 2023年5月 4階 3LDK 西
11 2023年4月 2階 3LDK 南
12 2023年4月 9階 3LDK 西
13 2023年4月 4階 3LDK 西
14 2023年2月 4階 3LDK 西
15 2023年2月 4階 3LDK 西
16 2023年2月 9階 3LDK 東
17 2023年1月 4階 3LDK 西
18 2023年1月 2階 3LDK
19 2023年1月 4階 3LDK 西
20 2022年12月 9階 3LDK 東
21 2022年8月 2階 3LDK 西
22 2022年8月 9階 3LDK 東
23 2022年7月 2階 1SLDK 南
24 2021年3月 10階 3LDK 南西
25 2020年12月 10階 3LDK 南西
26 2020年7月 10階 3LDK 南西
27 2017年11月 4階 4LDK
28 2017年4月 11階 3LDK 南
29 2015年2月 2階 2LDK 東
30 2014年11月 3階 4LDK 南
31 2014年9月 2階 3LDK 南
32 2014年9月 2階 2LDK 北東
33 2014年4月 3階 4LDK 南
34 2014年4月 3階 4LDK 南
35 2014年2月 3階 3LDK 西
36 2014年2月 3階 4LDK 南西
平均 5階 73.06㎡ 10.67㎡ 3,113万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール東灘壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール東灘壱番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本庄町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール東灘壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 5階 64.71 3LDK 南西
2022年8月 5階 64.71 3LDK 南西
2021年5月 5階 64.71 3LDK 南西
2016年10月 9階 65.22 3LDK 南西
2016年8月 9階 65.22 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール東灘壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール東灘壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本庄町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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