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川口駅より徒歩で2分
『川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市栄町3丁目2番26号 周辺地図はこちら
1975年11月
25戸
地上8階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
山二建設
山二建設
井出山口建築事務所
リプレイス
日勤
所有権
商業地域
幸町小学校
幸並中学校
●「コモディイイダ川口東口店」約60m ●「セブンイレブン川口栄町３丁目店」約10m ●「ファミリーマート川口駅東口店」約30m ●「そごう川口」約50m
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
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  位
(1,011物件中)
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 位
(582物件中)
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※ライオンズマンション川口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/01 12:02 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】川口駅 第一に東京どこへでも基本的に出やすい。 乗換としても隣の赤羽駅で１回なことが多くへたげに都心でというより便利。 ホーム降りて改札までは１分、出口も１カ所なのも行先を迷わずに済むところはとてもありがたい。 本数は約５分に１本、終電も０時台まであり、飲み会や残業帰宅、イベント後でもお茶してからゆっくり乗れるので安心。 各所バスの行先も多く、タクシーの台数も多いため駅からの移動も楽。 最近問題になるエスカレーターとエレベーターも両方完備で、駅自体が綺麗だし、改札出た所が開けているので窮屈感が無い。駅前は最近値上がりしているのでバランスとしては少し高いかなと思うが便通を思えばメリット範囲の住やすさだと思う。駅から少し離れるとまだ都心が近いと考えると安い。 |
駅直結で入れる商業施設が３件あり、百均、ドラスト、飲食、カフェ、ゲーセン、書店、ブティック、雑貨、アニメイトなんでも揃えられる。駅直結外でも商店街のにぎわいもあり、チェーン店や個人営業店等飲食店の豊富さ、コンビニやスーパーの数、ドンキホーテなどもあり充実している。 何か忘れた！と言ってもだいたいが安心。 駅の外には広場もあり定期的にイベントなども開かれている。 駅から徒歩にすると１０分ほどはかかるが映画館とヨーカドーもあり娯楽施設としてはとてもありがたい。 駅から少し離れる（現在は駅近に開発中）が救急病院もあり生活利便性は高い。駅前には交番があり、自転車の放置の見回り警備も多いので比較的手助けしてくれる人も多く、治安はいいと思う。 |
チェーン店の居酒屋やカフェ等は多く会社の飲み会や友人とちょっと飲み食べに行こうというリーズナブルなお店が豊富。 少しお洒落なレストラン、ちょっと綺麗めなご飯屋さん等もある。 基本的に飲食で困るような駅ではない。 |
保育園幼稚園、学校は比較的多いように感じる。公園や運動公園なども駅周辺でも見かけるし、離れると運動公園（トラックや運動器具設置有）もある。駅前もながら施設前なども広々ととられている場所が多く、大体商業施設に集中して子連れがいるイメージで、施設内は子育てにも充実しているように思える。（多機能トイレやエレベーター、エスカレーター） |
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売却査定
3,061万円
174.6万円/坪
3,251万円
185.4万円/坪
賃料査定
12.9万円
7,381円/坪
14.3万円
8,158円/坪
表面利回り
5.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | |||||
| 12 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 58.56㎡ | 4.44㎡ | 2,453万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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8階 | 60.63 | 2LDK | 東 |
| 2018年12月 | |
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5階 | 55.8 | 2LDK | 東 |
| 2017年3月 | |
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8階 | 60.63 | 2LDK | 南東 |
| 2015年6月 | |
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8階 | 49.3 | 2LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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8階 | 49.3 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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リビオ川口セルフィア
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