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西岐阜駅より徒歩で5分
『西岐阜駅』 JR東海道本線
岐阜県岐阜市市橋4丁目6番1号 周辺地図はこちら
2015年8月
34戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
高垣組
エムジーホーム
未来設計社
エムジー総合サービス
南
所有権
第二種住居地域
岐阜市立市橋小学校
岐阜市立精華中学校
| マンション偏差値 | 岐阜市ランキング | 西岐阜駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(31物件中)
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※モアグレース西岐阜駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 10:48 |
5.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岐阜駅に対する口コミ】・各駅停車は利用できないが、東海道本線の快速が利用できる ・岐阜駅で乗車するよりも、西岐阜駅で乗車する方が、座席に座れる可能性は高い・駐車場も比較的安価な為、岐阜駅を利用するよりは、西岐阜周辺に住む方が良い |
・快速が止まる東海道本線沿いとしては、物価が安いエリアだと思われる ・商業施設も充実している・呑み屋さんが近くにはほぼないので、酔っ払いや風俗目当てなどがおらず、通勤，通学利用者のみという感じです |
・車で移動するならば、飲食店やファストフードなどは充実している |
・新興住宅街やアパートが増えているエリアで、とても住みやすいと思います ・少し移動すれば、県美術館，県図書館，科学館などもあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/14 21:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岐阜駅に対する口コミ】ホームの端っこから岐阜城が見えます。 写真の真ん中に小さく山が見える（河合塾の隣）がそれです。 これから岐阜城に向かう人や、信長や戦国が好きな人は、これだけでもテンションが上がるかと思います。 岐阜の自然が多いことに加えて、東海地方の主要駅ということでホームが大きく、名古屋駅や東京駅とはまた違う、景色の良さを楽しめます。 （私の写真ではいまいち伝わらないと思いますが、実際にホームの端っこに立つと感じられると思います） |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/14 19:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩圏内で非常に近い。眺望が良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜・名古屋への都心部へのアクセスが非常によく、乗車時の混雑もラッシュ時であっても少多くはない。駅周辺は閑静だが、スーパーやコンビニ、飲食店、書店等が駅近に多くあり、生活に困らない。また、岐阜市の中では地価が安い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,154万円
115.9万円/坪
3,349万円
123.1万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,764円/坪
17.3万円
6,371円/坪
表面利回り
6.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 81.85㎡ | 17.96㎡ | 2,991万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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9階 | 82.4 | 3LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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9階 | 82.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラウムズ西岐阜駅前
西岐阜徒歩5分 |
モアグレース西岐阜駅前２
西岐阜徒歩4分 |
コーポラス岐阜西
西岐阜徒歩7分 |
モアグレース市橋
西岐阜徒歩12分 |
モアグレース西岐阜
西岐阜徒歩8分 |
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