スパシエロッサ池袋

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物件概要

  • 東池袋四丁目駅より徒歩で3分
    東池袋駅より徒歩で3分
    雑司が谷駅より徒歩で11分
    新大塚駅より徒歩で12分
    池袋駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都豊島区南池袋4丁目22番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    Life&Style

  • 設計事務所

    ケイ設計工房

  • 管理会社

    Life&Style

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南池袋小学校

  • 中学校区

    千登世橋中学校

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  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「マルエツプチ」約80m ●「池袋樫の実公園」約150m ●「鈴木歯科医院」約300m ●「セブンイレブン」約100m ●「豊島区役所」約600m ●「東池袋郵便局」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※スパシエロッサ池袋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スパシエロッサ池袋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/29 13:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅は東京メトロ有楽町線東池袋駅で、サンシャインシティまで徒歩圏内です。 サンシャインシティ付近には24時間営業のスーパーもあり、日用品の買い出しにも困りません。 池袋駅は東池袋駅の隣駅であり、池袋駅まで出てしまえば各方面にアクセスできます。 また、20分程度かければ物件から徒歩で池袋駅までアクセス可能です。 東池袋駅から物件までは徒歩5分程度です。 首都高速道路の下の歩道を通るため軽い雨であれば傘が必要ありません。

サンシャインシティまで徒歩15分程度で、そこそこ充実しています。 豊島区役所も徒歩10分程度です。

デザイナーズマンションのため外観・エントランスともにお洒落です。 オートロック、宅配ボックス付きで駐輪場も場所によっては雨に濡れません。 管理人による清掃もこまめに実施されている印象があります。

ベランダは南東向きのため十分な日照があります。 防音もしっかりしており、隣の部屋の生活音はほぼ聞こえません。 各戸にインターネット回線が常備されており、サポートも手厚いです。

サンシャインシティまで徒歩圏内のため、そこまでアクセスできれば充実しています。 また、同様に徒歩圏内である区役所庁舎にも飲食店があります。 東池袋駅付近のガード下にも飲食店があります。 物件の目の前にはマルエツプチがあり、日用品は楽に手に入ります。

区役所庁舎が近いため、行政面に関しては充実しています。 サンシャイン60や区役所庁舎に様々なクリニックがあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 08:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JRだけでなく東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線が乗り入れており各方面にアクセスしやすい。駅から地上に出ることなく西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、ISP、Echika、芸術劇場などの商業施設に行くことができる。他にも駅構内にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、フラワーショップ、本屋、スイーツショップがあり、地上に出ずに事足りる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,239万円

    389.7万円/坪

    2,377万円

    413.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    12,648万円/坪

    8.0万円

    13,979万円/坪

  • 表面利回り

    3.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スパシエロッサ池袋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年3月 5階 1K 南東
2 2021年2月 5階 1K 南東
3 2020年12月 5階 1K 南東
4 2020年6月 5階 1K 南東
5 2018年5月 2階 1K 南東
6 2017年11月 2階 1K 南東
7 2017年8月 2階 1K
平均 3階 20.7㎡ 3.28㎡ 2,455万円 @392万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スパシエロッサ池袋の過去の販売相場

赤線 = スパシエロッサ池袋の売買相場 緑線 = 豊島区南池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

スパシエロッサ池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年1月 8階 20.7 1K 南東
2021年12月 8階 20.7 1K 南東
2021年12月 8階 20.7 1K 南東
2021年11月 8階 20.7 1K 南東
2021年11月 10階 20.7 1K 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スパシエロッサ池袋の過去の賃料相場

赤線 = スパシエロッサ池袋の賃料相場 緑線 = 豊島区南池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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