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琴似駅より徒歩で3分
琴似駅より徒歩で7分
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区琴似二条2丁目4番15号 周辺地図はこちら
2000年3月
36戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
坂本建設
タカノ
石本建築事務所札幌支所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
商業地域
琴似小学校
琴似中学校
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
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  位
(418物件中)
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 位
(140物件中)
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※ロジェ琴似ソレイユの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | レッサーパンダさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 13:06 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】ＪＲ琴似駅がすぐ近く（走れば１分）。ヨーカードーの中を通ると外気に触れないで行くことができる。地下鉄琴似駅は１０分で行ける。 |
農試公園がすぐ近く、春も秋も、もちろん夏も良く癒される。 |
外観は落ち着いていてシンプルで良い。管理人さんがいて安心できる。 |
設備も充実していて満足できる。窓が広くで上層階なら良い景色が見える。 |
イトーヨーカドーが目の前にあり、大雪の日でも買い物が楽。琴似なので、商店街やお店がたくさんあって便利。どんどん新しい店が出来ている。 |
学区も良い。このあたりの小、中学校から進学校へ進む子も多い。農試公園の自転車道や木工も楽しめる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 14:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】繁華街に面しており、夜でも安心して歩ける。また、空中歩廊でイトーヨーカドーなどの商業施設とつながっており、冬や雨の日にも気軽にアクセスできる。さらに地下鉄駅まで徒歩8分ほどであり、地下鉄への乗り継ぎも可能である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやTSUTAYAへは駅から直結で行けるので、冬の雪道でも滑る心配もないです。内科、小児科、皮膚科など専門的なクリニックがまとまっていることもあり、とても便利です。乗降客は少し多いですが、様々な種類の電車が停まるので、混雑することはあまりないと思います。札幌駅までは二駅で行けるため、街へのアクセスもし易いです。駅周辺には飲食店も多く、夜でも明るく賑わっています。坂は、ほとんどなくて歩きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,755万円
116.8万円/坪
2,925万円
124.1万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,542円/坪
14.4万円
6,126円/坪
表面利回り
5.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 11階 | 86.89㎡ | 22.98㎡ | 3,008万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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12階 | 79.16 | 3LDK | 東 |
| 2020年7月 | |
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12階 | 75.94 | 3LDK | 東 |
| 2017年3月 | |
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11階 | 75.94 | 3LDK | 東 |
| 2017年3月 | |
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12階 | 79.16 | 3LDK | 東 |
| 2017年3月 | |
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12階 | 75.94 | 3LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
琴似パレスハイツ
琴似徒歩1分 |
ブランズ琴似中央
琴似徒歩5分 |
カルム琴似
琴似徒歩7分 |
パークナード琴似
琴似徒歩3分 |
ライオンズマンション琴似第２
琴似徒歩2分 |
琴似２条シティハウスＡ棟
琴似徒歩4分 |
トーカン琴似キャステール
琴似徒歩3分 |
琴似２条マンション
琴似徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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