琴似パレスハイツ

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物件概要

  • 駅

    琴似駅より徒歩で1分

  • 路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市西区琴似二条5丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年7月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    盛永組

  • 新築時売主

    北海道住宅共済協同組合

  • 管理会社

    イワクラホーム

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※琴似パレスハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「琴似パレスハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/11 10:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】エントランスの横に喫茶店が入っています。ほぼ、目の前が繁華街でセブンイレブンもすぐ近くにあります。地下鉄琴似駅徒歩3分でイオン札幌琴似店も隣接していて銀行・郵便局・居酒屋・24時間スーパーなど多彩で便利です。JR琴似駅も15分で徒歩圏内です。

夏によく分からない大きな虫が入ってくることはありますが、ベランダに洗濯物を干さなければ問題ないです。

エレベーターの点検は定期的にきちんと入っているので安心です。ペット可でエレベーターに堂々と乗せていても問題ありませんでした。

狭いですが大きめの押入れがあり、一人暮らしなら十分な広さだと思います。ユニットバスできれいでした。灯油ストーブも付いていて、十分暖かかったです。

ベントスのお弁当屋さんやミート弁当も数メートルくらいの位置でほんとにすぐ近くにありますし、スーパーもイオンがあるので全てが揃っていて、さほど高くなく市場も近くにあり生活が充実します。カラオケボックスもすぐ近くにあるので、ちょっとみんなで遊ぶのにも便利です。

琴似神社が近いので、年に2回の琴似神社祭に行くのにはとても便利です。近くに区役所や小学校中学校もあって繁華街にしては静かな方です。病院もクリニック程度であればたくさんあり、どこに行くか迷うくらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/12 08:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって 札幌の中でもかなり住みやすい地域。

イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて 食料品、日用品の買い物に困らない。地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。 街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。

地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。 特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。

地下鉄方面（山の手・西町側）は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。 JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】札幌の中でも第二のすすきのと言われるぐらい飲み屋が多いので、友人を集めての食事等でも楽しめる場所だと思います。 また、一本奥に入れば住宅街ですので、近隣に住むととても便利です。周りの商業施設としてはデパート等もあるため買い物にも困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    306万円

    48.3万円/坪

    ～

    325万円

    51.3万円/坪

  • 賃料査定

    3.5万円

    5,512円/坪

    ～

    3.8万円

    6,093円/坪

  • 表面利回り

    13.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

琴似パレスハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 5LDK 南東
2 2024年4月 10階 1DK 南東
3 2024年4月 10階 1R 南東
4 2024年3月 2階 1DK 南東
5 2024年2月 4階 1DK 南東
6 2024年2月 6階 1DK 南東
7 2024年1月 10階 1DK 南東
8 2023年12月 2階 1DK 南東
9 2023年9月 11階 5LDK 南東
10 2023年7月 10階 1DK 南東
11 2023年7月 7階 1DK 南東
12 2023年1月 10階 1R 南東
13 2022年11月 9階 1DK 東
14 2022年11月 3階 1R 東
15 2022年11月 3階 1R 東
16 2022年10月 3階 1DK 南東
17 2022年10月 3階 1DK 南東
18 2022年8月 10階 1R 南東
19 2022年6月 1階 1R 南東
20 2022年5月 9階 1DK 東
21 2022年4月 1階 1R 南東
22 2022年4月 1階 1R 南東
23 2022年4月 3階 1DK 南東
24 2022年1月 1階 1R 南東
25 2021年10月 1階 1R 南東
26 2021年7月 1階 1DK 南東
27 2021年7月 1階 1R 南東
28 2021年6月 3階 1R 南東
29 2021年5月 3階 1R 南東
30 2021年4月 1階 1R 南東
31 2020年12月 1階 1R 南東
32 2020年11月 3階 1DK 南東
33 2020年10月 10階 1DK 南東
34 2020年10月 10階 1DK 南東
35 2020年8月 10階 1DK 南東
36 2020年7月 1階 1R 南東
37 2020年7月 4階 南東
38 2020年6月 1階 1R 南東
39 2020年5月 10階 1DK 南東
40 2020年5月 6階 1DK 南東
41 2020年4月 3階 1DK 南東
42 2020年4月 10階 1DK 南東
43 2020年4月 10階 1DK 南東
44 2020年1月 1階 1R 南東
45 2019年12月 6階 1DK 南東
46 2019年12月 1階 2DK 南東
47 2019年11月 5階 1DK 南東
48 2019年10月 5階 1K 南東
49 2019年10月 5階 1K 南東
50 2019年10月 5階 1K 南東
51 2019年10月 10階 1DK 南東
52 2019年7月 8階 1DK 南東
53 2019年7月 8階 1DK 南東
54 2019年5月 1階 1DK 南東
55 2019年5月 1階 2DK 南東
56 2019年4月 10階 1DK 南東
57 2018年10月 6階 1K 南東
58 2018年10月 6階 1K
59 2018年9月 10階 1DK
60 2018年9月 6階 1K
61 2018年9月 6階 1K
62 2018年9月 6階 1K 南東
63 2018年8月 6階 1K 南東
64 2018年8月 10階 1DK 南東
65 2018年8月 6階 1DK 南東
66 2018年7月 6階 1DK 南東
67 2018年6月 6階 1DK 北東
68 2018年5月 10階 1DK 南東
69 2018年2月 2階 1R 南東
70 2017年8月 2階 1R 南東
71 2017年8月 2階 1DK 南東
72 2017年3月 2階 1DK 南東
73 2017年2月 2階 1R 南東
74 2016年12月 6階 1DK 南東
75 2016年8月 2階 1R 南東
76 2016年8月 5階 1R 南東
77 2016年7月 2階 1DK 南東
78 2016年6月 6階 1DK 南東
79 2016年6月 6階 1DK 南東
80 2016年5月 6階 1DK 南東
81 2016年4月 6階 1DK 南東
82 2016年4月 6階 1DK
83 2016年3月 5階 1DK
84 2016年2月 6階 1DK
85 2016年2月 6階 1DK
86 2016年2月 2階 1R 南東
87 2015年9月 8階 南東
88 2015年6月 8階 1DK 南東
89 2015年5月 8階 1DK 南東
90 2015年3月 8階 1DK 南東
91 2015年2月 9階 1DK 南東
92 2014年12月 8階 1DK 南東
93 2014年12月 8階 1DK 南東
94 2014年10月 3階 1DK 南東
95 2014年9月 8階 1DK 南東
96 2014年6月 2階 1R 南西
97 2014年2月 5階 1R 南東
98 2014年2月 8階 1DK 南東
平均 5階 21.82㎡ 4.25㎡ 320万円 ＠49万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

琴似パレスハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 琴似パレスハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似二条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

琴似パレスハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 19.23 1DK 南東
2024年1月 6階 17.82 ワンルーム
2024年1月 4階 19.23 1DK 南東
2024年1月 6階 19.23 1DK 南東
2023年10月 10階 19.23 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

琴似パレスハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 琴似パレスハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区琴似二条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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