エクセレントシティ南行徳駅前

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物件概要

  • 駅

    南行徳駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市相之川4丁目8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市川市立富美浜小学校

  • 中学校区

    市川市立南行徳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ南行徳駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ南行徳駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこあらさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/30 22:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、コンビニが多くあります。日常的に買い物には不自由しなく、生活するには便利です。坂道はありません。

治安は悪くないと思います。駅周辺は騒がしいですが、少し離れると静かな住宅街になっています。メリットというか特徴ですが、単身者が多い街です。

外観は悪くないのです。エントランスの格子により、視界が全く閉鎖されていないものの、向かいのコンビニのローソンや通行人から見えにくくなっている。内廊下が良い。

多くのマンション建設実績がある会社による施工なので、一定の信頼感があります。

スーパーは大変充実しており、Ysマート、マルエツ、ナカムラヤ、ヤマイチ、アコレ、イオンなど多数あります。飲食店は大手チェーン店のお店を中心に色々とあります。

小中学高が近く、公園も多い。病院もひととおり揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/26 11:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南行徳駅に対する口コミ】主な交通機関が東西線とバスのみ 快速は止まりませんが東京方面に出るため快速に乗り換えは隣駅のため安易家賃が安く浦安まで歩いて行ける 東西線が便利でショッピングモールも電車で1本で行けるのは高評価

駅近辺は開拓のためか小綺麗になりスーパー、病院なども一通りあり歩いて8分で大きいイトーヨーカドーがある1日通して基本的に静かで駅前に交番もあるため治安は良好です。

安く食べれるファストフードが揃っており中華料理が多い

開拓のおかげで設備やバリアフリーは軒並み揃ってます 少し歩きますが大きい公演もあり

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/31 23:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マルエツやイオンなどのスーパーがあるので日常の買い物には困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,505万円

    275.8万円/坪

    ～

    5,846万円

    292.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    9,651円/坪

    ～

    21.2万円

    10,667円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ南行徳駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 1LDK 北西
2 2023年9月 9階 3LDK 南西
3 2023年8月 9階 3LDK 南
4 2023年7月 6階 3LDK 南西
5 2023年7月 9階 3LDK 南
6 2023年5月 4階 1LDK 北西
7 2023年5月 6階 3LDK 南西
8 2023年4月 6階 3LDK 南西
9 2022年7月 4階 1LDK 南西
10 2021年4月 4階 1LDK 南西
11 2021年4月 10階 1LDK 北東
12 2021年4月 8階 1LDK 北西
13 2021年2月 2階 1LDK 南西
14 2021年2月 2階 1LDK 南西
15 2020年12月 8階 1LDK 北西
16 2020年10月 10階 1LDK 北東
17 2020年9月 8階 1LDK 北西
18 2020年8月 8階 1LDK 北西
19 2020年7月 10階 1LDK 北西
20 2019年12月 10階 1LDK 北西
21 2019年11月 10階 1LDK 北西
22 2019年8月 10階 1LDK 北西
23 2019年7月 10階 1LDK 北西
24 2019年1月 10階 1LDK 北西
25 2018年8月 10階 1LDK
平均 7階 44.58㎡ 6.86㎡ 3,922万円 ＠295万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ南行徳駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ南行徳駅前の売買相場 緑線 ＝ 市川市相之川の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ南行徳駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 7階 36.69 1LDK 北西
2022年11月 4階 42.93 1LDK 南西
2022年5月 2階 54.28 2LDK 南西
2021年12月 10階 70.16 2SLDK 南西
2020年8月 3階 36.69 1LDK 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ南行徳駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ南行徳駅前の賃料相場 緑線 ＝ 市川市相之川の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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