プレミスト六甲道

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物件概要

  • 六甲道駅より徒歩で3分
    六甲駅より徒歩で7分

  • 路線

    『六甲道駅』 JR東海道本線 
    『六甲駅』 阪急神戸本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    ユーデーコンサルタンツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    灘小学校

  • 中学校区

    鷹匠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「食の工房みやまえ」約90m ●「六甲風の郷公園」約120m ●「フォレスタ六甲」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト六甲道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト六甲道」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/24 16:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】主要駅「三ノ宮駅」まで乗り換えなしで5分ぐらいで行く事が出来ます。駅前にはプリコ六甲道やフォレスト六甲といった商業施設があります。

神戸市内でも閑静な住宅街として人気のエリアで綺麗な街並みが魅力です。植栽が多く行われていたり公園から近かったりと周辺環境も良好です。

シンプルなデザインの外観と高級感のあるエントランスとなっているマンションです。宅配ボックスがあったりオートロック・モニター付きインターホン等のセキュリティ設備も整えられています。また、周辺では珍しいペット相談可能マンションでもあります。

室内設備は比較的新しくシステムキッチンや浴室乾燥機といったあると便利な設備が充実しています。バリアフリーではありませんが、室内に段差はほとんどありません。

駅前の商業施設内に遅くまで営業しているスーパーがあったり、徒歩圏内に複数のコンビニがあるので買い物に不便を感じる事はありません。また、雑貨店やちょっとした洋服店も入居しています。

元々、ベッドタウンとして人気があるエリアなので子育てはしやすいです。幼稚園・保育園から中学校までの教育機関が揃っていたり、評判の良い小児科が近くにあったりと安心して暮らせる環境が揃っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおかちゃん5さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/12 16:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】駅前はスーパーマーケットが複数あります。

夜間も街灯が多いので、安心して生活できると思います。

オートロックがあるマンションですので、安心です。

まだ築数年のマンションなので、古さは感じません。

駅前一帯にスーパーマーケットが複数あります。

周辺に学校はたくさんありますので、ファミリー向きだと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 01:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが複数あり、お出かけ前にちょっと必要なものもすぐ揃います。駅に付随する商業施設も複数あり、24時間営業のファストフード店もあるなどかなり便利な駅です。更には、六甲山・神戸大学・御影など山から海にかけての広いエリアに通じるバスが頻繁に発着しており、とても便利で賑わっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,645万円

    309.5万円/坪

    7,056万円

    328.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    8,405円/坪

    19.9万円

    9,289円/坪

  • 表面利回り

    3.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト六甲道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南東
2 2024年3月 2階 3LDK
3 2024年2月 12階 3LDK 南東
4 2023年12月 12階 3LDK 南東
5 2023年6月 13階 2LDK 南東
6 2023年5月 13階 2LDK 南東
7 2023年4月 13階 2LDK 南東
8 2023年4月 13階 2LDK 南東
9 2023年3月 13階 2LDK 南東
10 2023年2月 13階 2LDK 南東
11 2023年1月 13階 2LDK 南西
12 2022年10月 13階 3LDK
13 2021年9月 3階 2DK 南東
14 2021年9月 6階 2LDK 南東
15 2021年7月 3階 2DK 南東
16 2020年10月 8階 3LDK
17 2020年9月 9階 3LDK
18 2020年9月 10階 2LDK 南東
19 2020年8月 10階 2LDK 南東
20 2020年3月 9階 3LDK
21 2020年2月 9階 3LDK
22 2020年1月 9階 3LDK
23 2019年12月 2階 3LDK
24 2018年6月 2階 2DK
25 2018年4月 6階 1SLDK
26 2018年2月 6階 1SLDK
27 2017年5月 4階 2LDK
28 2017年4月 6階 3LDK
29 2017年4月 7階 3LDK
30 2017年4月 12階 3LDK
平均 8階 65.99㎡ 12.91㎡ 5,860万円 @289万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト六甲道の過去の販売相場

赤線 = プレミスト六甲道の売買相場 緑線 = 神戸市灘区森後町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト六甲道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 70.03 3LDK
2021年8月 8階 65.34 3LDK
2021年5月 2階 54.24 2LDK
2019年11月 2階 54.24 2LDK
2019年8月 7階 65.34 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト六甲道の過去の賃料相場

赤線 = プレミスト六甲道の賃料相場 緑線 = 神戸市灘区森後町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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