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六甲道駅より徒歩で3分
六甲駅より徒歩で7分
新在家駅より徒歩で9分
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『新在家駅』 阪神本線
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3番2号 周辺地図はこちら
1995年9月
47戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
母倉工務店
三井不動産
タウン設計
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
灘小学校
鷹匠中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲道駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(540物件中)
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 位
(189物件中)
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※パークノヴァ六甲道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ばなっくまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/05 22:29 |
5.0
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4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】とにかく立地が最高です。JR六甲道まで徒歩3分程度。阪急六甲も阪神新在家もそれぞれ普通のペースで歩いても10分程度。食品スーパーも買い分けできるくらい沢山あります。 飲食店もたくさんありますし、とにかく美容室と歯医者には困りません。 産院も病院も基本的なものはたいてい揃っています。 区役所もとっても近いですし、三宮まで快速1駅です。 とっても都会なのに騒がしくなく安全なところなので本当におすすめです。 平日の午前中は管理人兼お掃除の方がいてくれるのも安心です。 |
大きな芝生の公園が近くにあります。車道が隣にありますが特に我慢できないような騒音はありません。 さすがに窓をあけるとTVなどは聞きづらくなりますが、問題なしです。 JR六甲道駅すぐに区役所もありますので大変便利です。 六甲道駅のすぐ前には図書館もあります。 |
築10年は軽く超えているので新築感はないですがそこまでは古くないです。 平日の午前中は管理員兼お掃除の方がいてくれますし共用部の清掃は行き届いています。 |
全部のお宅がそうかはわかりませんが、我が家はとても日当たりがよかったです。梁はたくさんありますが柱は室内にないのでお部屋も最大限使えると思います。 |
とにかくなんでもそろっています。スーパーは何件もあり食料品に関しては本当に困りません。 六甲道駅前にはフォレスタというショッピングモールがあり、駅中もそれなりに充実しています。 駅周辺は有名ファストフードはだいたいあり、外食も充実していると思います。 |
よくは知らないですが幼稚園保育園も近くに何件かあります。 認可外も沢山あります。 小児科や産院もありますし、大きな公園も近くにありますので子育てには特に不都合はないかと思います。 |
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| ニックネーム | 国分寺さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/11 19:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
飲食店が周囲に多く、生活に全く不便しない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 23:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】買い物する所がたくさんあって、楽しいです。灘図書館もあるので、便利。マクドも百均も何でもあります。六甲道駅には、快速も止まる便利な駅です。バスロータリーもあり、そこから色々な所に行けます。学生も多いイメージです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | motoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/08 08:40 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】なんといっても快速が停まる六甲道駅に近い。商店街、病院、公園、郵便局、銀行、何でもそろっている。 |
交通が便利であり、商店街や病院、スーパーなど、生活に必要な施設はすべて近くにある。 |
シンプルですっきりしている。古さを感じさせない。セキュリティは万全である。 |
眺望がよい。日当たりがよい。部屋の間取りは作りは問題ない。 |
なんでもそろっている。大型スーパー、日用品店、商店街など生活する上でととても便利である。 |
学校、病院等なんでもそろっている。近くに大きな公園もあるので子育てには環境がいい。 |
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| ニックネーム | リト裏山さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/07/20 22:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】阪神、阪急、JRが近くにあり交通の弁が非常に良い。 |
近くに公園がたくさんあるので子供がよろこぶ。 |
最近手すりがついたので足の不自由な方でもご利用頂けます |
室内の段差は殆んどなく、とても利用しやすい |
ダイエーやコープ、コンビニなどがあり利用しやすい |
幼稚園、小学校ともに徒歩10分のところにある |
売却査定
4,198万円
198.3万円/坪
4,458万円
210.6万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,410円/坪
17.3万円
8,190円/坪
表面利回り
4.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.93㎡ | 13.59㎡ | 3,515万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 37.25 | 1LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 25.94 | ワンルーム | 北西 |
| 2022年11月 | |
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10階 | 63.21 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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8階 | 54.92 | 2LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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10階 | 55.94 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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