ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

外観

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物件概要

  • 駅

    桜坂駅より徒歩で3分

  • 路線

    『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5番54号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年9月

  • 総戸数

    322戸

  • 階層

    地上23階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、西日本鉄道

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    赤坂小学校

  • 中学校区

    警固中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    バイク置場：9台
    ミニバイク置場：4台
    自転車置場：459台

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス桜坂サンリヤン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYoshitenさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/03 21:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜坂駅に対する口コミ】マンションエントランスから地下鉄桜坂駅まで徒歩５分、申し分なく便利です。駅もきれいですし。市内向けバス停も近くにあり、本数も追いです。

特にないですね。学区もよく、有名私立の女子高なども徒歩で通えますし。

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）など、こちらは先進的で申し分ありません。

自宅は南向きで森が一面に広がり空気も採光もよく快適です。

近所に薬院や桜坂、六本松などおしゃれで美味しいグルメがいっぱいです。

近所に一通り病院はそろてってますし、バスでも主要な市内の病院にもアクセスできます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKazさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 22:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

九州最大の商業集積地•天神まで徒歩20分くらいですし、頻繁にバスが往来していて、買い物を楽しめる立地です。食事は小洒落た和洋中のレストラン、カフェが数多くありますので、お好みの店をご贔屓に。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKazさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/23 09:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

福岡市を代表する公園の一つ南公園や動植物園も徒歩圏です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかもんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/03 23:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りの地下鉄駅まで近く天神まですぐに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,775万円

    298.4万円/坪

    ～

    6,133万円

    316.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    9,360円/坪

    ～

    20.0万円

    10,345円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 21階 2LDK 南
2 2024年4月 10階 3SLDK 南
3 2024年3月 19階 3LDK 西
4 2024年3月 19階 1LDK 南
5 2024年3月 16階 3LDK 東
6 2024年2月 19階 1LDK 南
7 2024年2月 18階 3LDK 南
8 2024年1月 18階 3SLDK 南
9 2024年1月 17階 2LDK 西
10 2024年1月 10階 3LDK 南
11 2024年1月 10階 3SLDK 南
12 2024年1月 18階 3SLDK 南
13 2023年11月 10階 3LDK 南
14 2023年10月 18階 3SLDK 南
15 2023年10月 21階 3SLDK
16 2023年10月 21階 3SLDK
17 2023年10月 16階 3LDK 東
18 2023年9月 10階 3LDK 南
19 2023年8月 19階 1LDK 南
20 2023年7月 21階 3SLDK 南
21 2023年7月 10階 3SLDK 南
22 2023年6月 11階 3LDK 東
23 2023年4月 19階 1LDK 南
24 2023年4月 19階 1LDK 南
25 2023年3月 11階 3LDK 東
26 2023年1月 19階 1LDK 南
27 2023年1月 21階 3SLDK 南
28 2022年9月 11階 3LDK 東
29 2022年8月 22階 3LDK 南
30 2022年7月 18階 2LDK 南
31 2022年7月 13階 2LDK 南
32 2022年7月 10階 3LDK 東
33 2022年6月 22階 2SLDK 西
34 2022年6月 18階 2LDK 南
35 2022年4月 20階 3LDK 西
36 2022年4月 10階 3LDK 東
37 2022年2月 22階 3LDK 南
38 2022年2月 10階 3LDK 東
39 2021年12月 18階 2LDK 南
40 2021年12月 14階 3SLDK 南
41 2021年11月 18階 3LDK 南
42 2021年10月 20階 3LDK 西
43 2021年10月 19階 3LDK 南
44 2021年8月 22階 3LDK 南
45 2021年7月 6階 4LDK 南
46 2021年5月 6階 4LDK 南
47 2021年4月 20階 3LDK 西
48 2021年4月 6階 4LDK 南
49 2021年4月 16階 4LDK 東
50 2021年3月 22階 3LDK 南
51 2021年2月 19階 3LDK 南
52 2021年2月 20階 3LDK 西
53 2021年2月 9階 3LDK 南
54 2021年2月 7階 3LDK 東
55 2021年1月 16階 2LDK 南
56 2021年1月 16階 4LDK 北東
57 2020年12月 9階 3LDK 南
58 2020年12月 19階 1LDK 南
59 2020年11月 9階 3LDK 西
60 2020年11月 19階 3LDK 西
61 2020年11月 16階 2LDK 南
62 2020年9月 9階 3LDK 西
63 2020年9月 16階 2LDK 南
64 2020年7月 16階 4LDK 北東
65 2020年5月 16階 4LDK 北東
66 2019年11月 16階 4LDK 北東
67 2019年6月 7階 3LDK 南
68 2019年4月 5階 3LDK 南
平均 15階 80.37㎡ 13.98㎡ 6,975万円 ＠284万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 65.76 2LDK 東
2024年3月 3階 101.65 3LDK 東
2024年3月 12階 73.6 3SLDK 南
2024年2月 17階 70.74 2LDK 西
2024年2月 14階 84.98 4LDK 西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区桜坂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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