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天神川駅より徒歩で16分
猿猴橋町駅より徒歩で17分
広島バス・広電バス・芸陽バス 「マツダスタジアム前」バス停より徒歩で4分
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市南区南蟹屋2丁目1番36号 周辺地図はこちら
2018年1月
128戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立建設
信和不動産
コアティ建築設計
穴吹コミュニティ
所有権
準工業地域
広島市立大州小学校
広島市立大州中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 天神川駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(60物件中)
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※ヴェルディ広島ボールパークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 12:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神川駅に対する口コミ】ダイヤモンドシティ、ソレイユが近くにあるため、立ち寄る際に便利な駅です。上りと降りの入り口が分かれています。駅員は在中されているため何かあったらすぐ対応していただけます。電車が来る頻度が多く、あまり待つことがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | オニキチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/18 23:12 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上層階の通路から球場の中が見る事が出来ます。目の前がバス停です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,569万円
191.3万円/坪
4,851万円
203.1万円/坪
賃料査定
17.7万円
7,446円/坪
19.6万円
8,230円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 11階 | 75.3㎡ | 23.18㎡ | 4,401万円 | ＠193万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 82.46 | 3LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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8階 | 82.04 | 4LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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13階 | 80 | 4LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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14階 | 66.64 | 3LDK | 南西 |
| 2021年7月 | |
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7階 | 86.46 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スターランド南蟹屋
広島駅バス5分 |
オアシスマンションプレジデント山陽
広島徒歩16分 |
ダイアパレスグラン南蟹屋
猿猴橋町徒歩16分 |
ルミナス平和橋ボールパルク
広島駅徒歩14分 |
パークホームズ広島ボールパークタウン
猿猴橋町徒歩13分 |
ルミナスリヴサージュ平和橋
広島駅徒歩13分 |
クレストコート大州通り
猿猴橋町徒歩15分 |
藤和東大橋ハイタウン
広島徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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