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天満橋駅より徒歩で5分
谷町四丁目駅より徒歩で9分
北浜駅より徒歩で10分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市中央区船越町2丁目2番10号 周辺地図はこちら
2014年10月
77戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
東亜建設工業
日昌、真和エンタープライズ
大土呂巧建築設計事務
シイ・アイ・シー
日勤
東
所有権
商業地域
大阪市立中大江小学校
大阪市立東中学校
マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
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位 (598物件中) | 位 (149物件中) | |
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※グランドロアール天満橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/22 17:20 |
2.0
5.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄谷町線と京阪の天満橋駅となりますので大変便利です。梅田まで10分かかりません。 |
治安は、すごくいいです。マンションもファミリー単身両方多くあります。近くに公園もあり、騒音もないので静かに生活できます。 |
外観はすごくきれいで、高級感あります。共用部も、頻繁に清掃されていて清潔感があります。また、屋上には、ドッグランがあります。 |
浴室乾燥機、追い焚き、お風呂が広く充実しています。キッチンもグリル付きIH二口コンロがついており、収納もたくさんあって料理をする方はよいとおもいます。 |
近くのスーパーは、ライフがあります。また、ビジネス街近いので、飲食店が多くあり困りません。 |
近くに公園や学校があります。子育てについては、わかりませんが、子連れの若いカップルよくみます。 |
ニックネーム | Rioさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/25 18:22 |
5.0
4.0
3.0
無評価
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅には徒歩5~6分ぐらいで行けると思います。 |
立地自体は比較的閑静な場所にあると思います。 付近もマンションが立ち並んでいます。 |
24時間ゴミ出し可能です。宅配BOXの数もたくさんあるため、使用できなかったことはありません。 |
設備は新しくもなく、古くもなくです。 浴室乾燥機と追い炊き機能がついています。 |
スーパーはライフが近くにあります。コンビニもローソンやファミリーマートがあります。 飲食店は個人店が多い印象です。 ケーキやお菓子を売っているお店がいくつかあります。 |
歯医者がたくさんあります。他は受診する機会がなかったのでわかりません。 |
ニックネーム | kannnaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/19 00:22 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
キッチンも広く、キッチン下の収納も引き出しタイプなので使いやすい。広さも十分あり満足している。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/07 15:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】大阪駅や梅田周辺まで2駅ですので非常にアクセスは良いです。駅周辺は大量の飲食店や大規模なショッピング施設がありますので、便利です。オフィスや医療施設も近隣に多数ありますので、住むのにも便利で良いと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,751万円
239.4万円/坪
2,921万円
254.2万円/坪
賃料査定
9.6万円
8,379円/坪
10.6万円
9,261円/坪
表面利回り
4.28%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2023年9月 | 11階 | 2DK | 東 | ||||
3 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
4 | 2023年6月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
5 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
6 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
7 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
8 | 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
9 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
10 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 8階 | 37.44㎡ | 6.06㎡ | 2,648万円 | @233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10階 | 26.39 | 1K | 東 | ||||||
2024年3月 | 7階 | 40.37 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年3月 | 13階 | 26.39 | 1K | 東 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 40.37 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年1月 | 14階 | 26.39 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザシティタワー大手前センチュリー
天満橋徒歩3分 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート
天満橋徒歩5分 |
プレサンス天満橋ヴェルエラ
天満橋徒歩7分 |
ファーストレジデンス天満橋
天満橋徒歩7分 |
大手前ハウス
天満橋徒歩3分 |
ブライトウォール大手前
天満橋徒歩3分 |
アスヴェルタワー大阪城WEST
天満橋徒歩7分 |
船越ハイツ
天満橋徒歩5分 |
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