ポレスター宇品海岸ハーバービュー

外観

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物件概要

  • 駅

    元宇品口駅より徒歩で1分

  • 路線

    『元宇品口駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　

  • 住所

    広島県広島市南区宇品海岸1丁目12番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年3月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    りんかい日産建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宇品小学校

  • 中学校区

    宇品中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター宇品海岸ハーバービューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター宇品海岸ハーバービュー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム世界の〇〇〇ツさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/01 12:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元宇品口駅に対する口コミ】電停は真ん前。バス停も1~2分で2か所利用可。高速入口も渋滞なしでアクセスは絶好。

大通りから一筋離れているので静かで、とにかく海や島と山と街の景観を一度に眺望できる環境を満喫。

外来者宿泊施設が充実していて、しかも1泊1000円で安価。ワーキングルームもリモートワークで無料活用でき快適。ペットも可です。ゴミは日曜以外毎日収集。

通り抜けできるウォーキングクローゼットの使い勝手が最高。

スーパーはウォーキングがてらちょうどよい距離に4~5件（フレスタ、ゆめタウン、ディオ、イオン、スパーク）選んで活用可。急ぐ時は1~2分のコンビニ（ローソン）で何でもそろう。

真ん前の港湾空きスペースで、隔週でフリーマーケット開催。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元宇品口駅に対する口コミ】広島駅、また市内まで市内電車一本で行くことが可能。広島の海の玄関口である広島港も近接している。海沿いなので景色も良く、公園も多数あるので住環境が良い。スーパーマーケット、本屋、ドン・キホーテ、様々な飲食施設が多く出店している。夏には花火大会も開催される。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,548万円

    172.6万円/坪

    ～

    3,768万円

    183.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    6,717円/坪

    ～

    15.2万円

    7,423円/坪

  • 表面利回り

    4.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター宇品海岸ハーバービューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2SLDK 南東
2 2024年3月 5階 2SLDK 南東
3 2024年3月 2階 3LDK 南東
4 2024年2月 5階 2SLDK 南東
5 2024年2月 5階 3LDK 南東
6 2024年1月 2階 3LDK 南東
7 2023年12月 13階 3LDK 南東
8 2023年12月 5階 2SLDK 南東
9 2023年12月 6階 3LDK 南東
10 2023年12月 6階 3LDK 南東
11 2023年11月 5階 3LDK 南東
12 2023年10月 6階 3LDK 南東
13 2023年9月 13階 3LDK 南東
14 2023年9月 5階 3LDK 南東
15 2023年6月 15階 2SLDK 南東
16 2023年5月 5階 3LDK 南東
17 2022年11月 9階 3LDK 南東
18 2022年8月 5階 3LDK 南東
19 2022年7月 12階 2LDK 南東
20 2022年6月 9階 3LDK 南東
21 2022年6月 5階 3LDK 南東
22 2021年11月 3階 3LDK 南東
23 2021年10月 4階 3LDK 南東
24 2021年10月 4階 3LDK 南東
25 2021年9月 4階 3LDK 東
26 2021年8月 4階 3LDK 南東
27 2021年3月 11階 3LDK 南東
28 2020年12月 7階 2LDK 南東
29 2020年11月 7階 2LDK 南東
30 2020年6月 1階 2SLDK 南東
平均 6階 77.58㎡ 16.76㎡ 3,992万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター宇品海岸ハーバービューの過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター宇品海岸ハーバービューの売買相場 緑線 ＝ 広島市南区宇品海岸の売買相場 青線 ＝ 広島市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスター宇品海岸ハーバービューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2022年6月 6階 69.6 2LDK 南東
2021年6月 11階 72.91 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター宇品海岸ハーバービューの過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター宇品海岸ハーバービューの賃料相場 緑線 ＝ 広島市南区宇品海岸の賃料相場 青線 ＝ 広島市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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