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舞浜駅より徒歩で19分
新浦安駅より徒歩で24分
新浦安駅よりバスで8分
浦安駅よりバスで15分
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
千葉県浦安市弁天1丁目23番1号 周辺地図はこちら
2016年7月
227戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション、新日本建設
新日本建設、平和不動産
長谷工コーポレーション
新日本コミュニティー
日勤
南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
浦安市立見明川小学校
浦安市立見明川中学校
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩9分
| マンション偏差値 | 浦安市ランキング | 舞浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(441物件中)
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 位
(44物件中)
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※エアーズガーデン新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 15:51 |
3.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】快速も止まる上に、東京駅から約20分ほどなので都内へのアクセスもいいです。 エスカレーターやエレベーターの数も多く、表記も分かりやすいため利便性の良い駅です。利便性はとてもよく、バスさえ使いこなせれば不便なことはないです。 花火の音さえ気にならないのであれば特に騒音なども夜のバイクの音と救急車の音以外は気になることはありません。 |
イクスピアリがあるため、大体のものが揃います。 買い物だけでなく、もちろん大型テーマパークもあるので、レジャー施設には事欠かないと思います。トイレも比較的綺麗でセキュリティに関してはかなりしっかりとしているかと思います。 深夜でも南口側は明るく、街灯も多いです。 |
マクドナルドが最近入ったので、比較的安価な飲食店も増えました。 コスパも良く美味しいものが多いです。 ファーストフードだけでなく、フードコートやレストランも多数あります。 |
近隣に運動公園があり、大型テーマパークもあるので、お子さんのお散歩などに不便はないかと思います。 見明川の方に小学校や中学校もあります。 駅も大きな駅で、ベビーカーでも問題ありません。 |
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| ニックネーム | あさぴんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/14 16:32 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】複数路線使えることはメリットだと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 19:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】駅について改札でたらすぐ前にディズニーがあるのはすごい嬉しいしワクワクします。そして何より東京駅まで約20分くらい直通で行けるアクセスの良さがある。駅も広くて綺麗でトイレの場所もとてもわかりやすいです！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | からあげおさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 15:28 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】最寄り駅は舞浜駅で駅の構造としてはそれほど複雑ではないので困ることはないでしょう。 人通りも多いので安全です。 |
小学校も近くにあり近くの幼稚園に通っている子どもたちがいるので、幼稚園のバスが通るので交通の便はいいです。 |
オートロックなのでセキュリティーはバッチリです。 一階に子どもの遊べる共有スペースがあるので子供を楽しませることができます。 |
新築なのでどこの部屋も綺麗です。 キッチンもちゃんとついているので充分でしょう。 |
徒歩3分も、しない所にワイズマートがあります。 |
高い階まであるので津波の心配はなく、自身にも耐久性があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 13:46 |
3.0
3.0
無評価
無評価
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】駅は近くはないが、遠くもなく、快速があるので便利 |
近くに公園、スーパーなどがあるので人通りも多く安全。 |
ペットが飼えるのでいい物件だと思います。 |
色々な間取りがあり、中も新しいので良い。 |
徒歩５分ほどに、日用品など必要なものは全て揃っている。 |
保育園は目の前学校も近くにあるので良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 19:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】あのディズニーリゾートの最寄り駅で、電車の発車メロディもディズニーで雰囲気がある。駅が近づくと車内ではしゃいでしまう。 東京駅から直結。 リゾートライン（モノレール）やイクスピアリも近い。 他のJRの駅より綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 22:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーの駅でディズニーに行く人も楽しめてディズニーに行かない人もお土産がディズニーの中に入らずに買えるところがとても嬉しい！飲食店もあるのでディズニー気分を味わいたい人におすすめです。待ち合わせしやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 07:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーが大好きな人にはたまらない駅。ディズニーリゾート側に出ると商業施設イクスピアリやホテル、ディズニーランドがありかなり賑わっています。飲食店、映画館、雑貨店など沢山あるので1日中遊べます。改札出て左側にはコンビニもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/10 14:09 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーや飲食店も数件あり、買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドの最寄り駅です。 東京へは２０分以内で着きます。休日などに遊びに行く選択肢がとても多い地域です。 市役所が日曜日も開いているので、必要な手続きをするために普段の日にあせらなくてもいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【舞浜駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ディズニーリゾートがあります。イクスピアリには濡れずに行けるので、早く帰ることができた日はお散歩がてらに色々なお店を見に行きます。カフェも奥のお店は比較的空いているので、穴場でした。お店は21:00まで、成城石井もあるので帰りのちょっとした買い物も意外とできました。近くにはヤオコー、マルエツ（24h）、オーケーストアもあるので生活には全く困りませんでした。川向こうにはイトーヨーカドー（葛西）があるので、自転車でGUや100均一ショップ、ヨーカドーの靴など買いに行けます。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 京葉線は通勤ラッシュを避ければ比較的空いています。東京駅までは快速で約15分、各駅停車でも約20分で到着しますし、有楽町線への乗換えも新木場から可能なので、都心部へのアクセスも良いです。 ・アプローチ ベッドタウンのためか、終電で帰る人はよくいます。街灯もしっかりついています。おさんぽバス（100円）に乗れば、新浦安駅へも同料金で行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,637万円
262.5万円/坪
5,986万円
278.8万円/坪
賃料査定
21.0万円
9,784円/坪
23.2万円
10,814円/坪
表面利回り
4.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 42 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 43 | 2019年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 44 | 2019年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 45 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 46 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 47 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 48 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 49 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 50 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 51 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 52 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 72.52㎡ | 11.59㎡ | 5,474万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 73.17 | 3LDK | 北 |
| 2024年4月 | |
|
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|
|
1階 | 73.89 | 3LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
|
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|
5階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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|
14階 | 77.17 | 2LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
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|
5階 | 68.1 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
弁天パークシティタウンハウス
新浦安徒歩19分 |
ライオンズガーデン新浦安
新浦安徒歩19分 |
見明川団地
舞浜徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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