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立会川駅より徒歩で6分
大森駅より徒歩で13分
大井町駅より徒歩で14分
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
東京都品川区南大井5丁目10番12号 周辺地図はこちら
2015年3月
42戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤秀
ゴールドクレスト
エフアイ都市設計
ゴールドクレストコミュニティ
巡回
東南東
所有権
近隣商業地域
準工業地域
浜川小学校
鈴ヶ森中学校
■ショッピング施設
セブンイレブン …徒歩 1分 (約80ｍ)
スギ薬局 …徒歩 3分 (約180ｍ)
スーパートップバルケ …徒歩 8分 (約600ｍ)
ヤマダ電機 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
西友 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
アトレ大井町（駅ビル） …徒歩 15分 (約1,130ｍ)
阪急大井町ガーデン …徒歩 15分 (約1,200ｍ)
イトーヨーカドー …徒歩 17分 (約1,300ｍ)
■医療機関・官公署
佐川医院 …徒歩 2分 (約110ｍ)
石井診療所 …徒歩 3分 (約240ｍ)
東芝病院 …徒歩 8分 (約600ｍ)
大井中央病院 …徒歩 9分 (約700ｍ)
品川郵便局 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
大井消防署 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
きゅりあん区立総合区民会館 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
■教育機関
浜川小学校 …徒歩 1分 (約60ｍ)
浜川幼稚園 …徒歩 2分 (約140ｍ)
めだか保育園 …徒歩 4分 (約350ｍ)
大井第一小学校 …徒歩 5分 (約400ｍ)
大井保育園 …徒歩 6分 (約470ｍ)
浜川中学校 …徒歩 7分 (約500ｍ)
鈴ヶ森中学校 …徒歩 9分 (約650ｍ)
アンジェリカはまかわ保育園 …徒歩 9分 (約700ｍ)
■公園・スポーツ＆レジャー施設
浜川公園 …徒歩 1分 (約7ｍ)
しながわ区民公園 …徒歩 7分 (約550ｍ)
しながわ花街道 …徒歩 9分 (約700ｍ)
新浜川公園 …徒歩 9分 (約700ｍ)
大森貝塚遺跡庭園 …徒歩 11分 (約900ｍ)
東大井公園 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
大井公園 …徒歩 14分 (約1,200ｍ)
四季劇場（夏） …徒歩 18分 (約1,500ｍ) ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 立会川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(122物件中)
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※クレストフォルム大井町サウステラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | akinaitさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/22 13:43 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【立会川駅に対する口コミ】JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。 |
閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。 |
少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。 |
築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。 |
西友＊２、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。 |
大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。 |
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| ニックネーム | つーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/02 16:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | つーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/02 16:10 |
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-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | りこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 07:40 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【立会川駅に対する口コミ】京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。 |
第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。 |
２重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。 |
二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。 |
自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ１本道で20分前後で着きます。 |
東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【立会川駅に対する口コミ】駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を結んでいるので、多くの人にアクセスが便利です。女性専用車両もあるので、朝のラッシュは、女性にとっては、乗りやすい路線です。東急への接続もあるので、とっても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,660万円
373.2万円/坪
7,072万円
396.3万円/坪
賃料査定
18.9万円
10,610円/坪
20.9万円
11,727円/坪
表面利回り
3.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2021年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2021年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 25 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年6月 | 5階 | 西 | |||||
| 28 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 29 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 30 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2018年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 54.36㎡ | 5.11㎡ | 5,444万円 | ＠333万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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6階 | 45.21 | 1LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
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6階 | 45.21 | 1LDK | 西 |
| 2021年7月 | |
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7階 | 64.04 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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1階 | 57.95 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
|
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1階 | 48.91 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーヅ第３エイト大森
大森徒歩6分 |
スカイコート品川パークサイド２
大森海岸徒歩7分 |
サンアリーナ品川南大井
大森海岸徒歩5分 |
セブンスターマンション第２大森
大森徒歩2分 |
スカイコート品川南大井第２
立会川徒歩8分 |
カーサコスタ大森
大森海岸徒歩3分 |
ライオンズマンション大森第８
大森海岸徒歩8分 |
レグノ大森
大森徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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