ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

外観

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物件概要

  • 駅

    検見川浜駅より徒歩で7分
    稲毛駅よりバスで9分

  • 路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年12月

  • 総戸数

    545戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、野村不動産、富士見地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    磯辺第三小学校

  • 中学校区

    磯辺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ハンズフリーキー ●宅配ロッカー ●共用電動自転車 ●キッズルーム ●マルチスタジオ ●ゲストルーム ●コンシェルジュデスク ●ライブラリー ●スタディルーム ●共用コインランドリー ●BBQスペース ●「ヤオコー検見川浜店」約10m ●「袖ヶ浦第２緑地」約80m ●「いそべ利伊医院」約320m ●「セブンイレブン検見川浜店」約460m ●「千葉磯辺郵便局」約460m ●「マリン薬局」約510m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩8分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム海さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/09/14 10:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】イオンスタイルがあり、食品、衣類、薬、家電、本、100円ショップ、喫茶店、耳鼻科などが入っているので、最低限はここで揃います。 駅には、小さいですがペリエの食品が入っていて、とんかつ和幸のお弁当、京樽があります。 ペリエの外には、ヴィドフランスと花屋さん、オリジン弁当、ニューデイズ、デイリーストアがあります。 飲食店は、イオン側にガスト、日高屋、サイゼリヤ、イタリアンのお店があります。

子供がいる場合ですが、近くに幼稚園、保育園、小学校（すべて、徒歩10分前後）があります。近隣に幼稚園も多く、送迎バスが止まっているのもよく見かけます。徒歩7分ほどには、磯辺白百合幼稚園や真砂白百合幼稚園もみじ保育園。少し離れた場所には、磯辺保育園があり、磯辺保育園からの小学生が多い印象です。小学校には、このマンションから通っている子がとても多く、朝は登校に同行する保護者も沢山います。また通学路の交差点では、地域、保護者の方が旗を持ち見守りをしています。駅まで徒歩10分ですが、生活に必要なお店や物などは、全てマンションの近くにあります。◯スーパー（マンションの隣がヤオコー、駅前にイオンスタイル）◯ドラッグストア（駅前にイオン、徒歩7分程にクリエイト、自転車で15分程にサンドラッグ）◯クリーニング屋（マンション内でも受け付けています）◯郵便局（磯辺白百合幼稚園の近く）◯バス停（マンションの隣に稲毛海岸駅〜海浜幕張駅経由のマリンスタジアム線）◯バス停の隣には、ハローサイクリング（レンタル自転車）◯高架の隣にガソリンスタンド。◯小児科（駐車場あり）◯耳鼻科（駅前イオンの中、地下駐車場あり）◯整形外科◯内科◯皮膚科◯海浜病院（ちょっと遠い。総合病院の為、紹介状が必要）稲毛海浜公園まで徒歩20分程の為、毎日朝と夕方には、沢山の方がランニングやウォーキングをしています。海から見る夕陽は、最高です。マンションでは、海側にある棟の5階以上から海が見えます。8月の上旬に行われる幕張の花火大会は、マンションの部屋によっては、花火がベランダから見えます。ZOZOマリンスタジアムの野球で打ち上げる花火も同様です。

マンション内の受付で、クリーニング、宅急便、粗大ゴミ券、切手の販売をしています。 不定期ですが、中庭にキッチンカーが出店され、夕方あたりまでお弁当を購入出来ます。

見た目はとても綺麗です。 ディスポーザーと食洗機があるのは、とても助かります。 可もなく不可もなく、よくある間取り、色使いのお部屋です。 ベランダの高さが高すぎないので、見晴らしがよく、圧迫感がありません。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/15 18:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】線路沿いにマンションがあり、最寄り駅までは道のりが平坦ですごくアプローチは良いです。

マンションや駅周辺は街区が綺麗であり、歩道もしっかりと整備されているので、生活環境は良いです。

エントランスは植栽などが綺麗に配置されており、すごく高級感を感じます。

マンションは十分な敷地面積の中に建物があるので、住戸内の日照、採光、通風はかなり良いです。

敷地内にスーパーマーケットがあり、検見川浜駅前にもイオンなどの買い物が出来る施設が揃っています。

千葉市立磯辺第三小学校や磯辺中学校はマンションからの距離も近く、子供の通学には良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】近所に大きなショッピングモールなどはないです。

緑も多くて静かで住みやすい環境だと思います。

とてもお洒落で綺麗な外観です。共有部分もお洒落です。

ベランダも広く、天井高もあって開放感があります。

マンション直結のスーパーがあり便利だと思います。

保育園や小学校など一通り揃っていていいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまささん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/05 14:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺は閑静な住宅街で治安も良いらしい。海浜幕張に行けばショッピング出来るところも多数あり買い物も不自由はなさそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/22 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】駅から徒歩7分であり、駅周辺にはスーパーマーケットのヤオコーもあるので、仕事帰りに買い物ができます。 JR京葉線で東京まですぐにアクセスできます。 イオンモールも近いので休日はショッピングを楽しむこともできます。

閑静な住宅地であり、同様のマンションも立ち並んでいるので、暮らしやすいでしょう。

新しいマンションであり、清掃もしっかりと行き届いているので、共用部分はいつもきれいです。

マンションのベランダからの眺めは非常に良く、日当たりも良好です。

ショッピングセンターPIAまで徒歩で10分弱直んで散歩しながらアクセスできます。

保育園や幼稚園も徒歩圏内にあるので、子供がいる家庭にもあ便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】駅直結のショッピング施設が充実しているので、雨でもお買い物がしやすいです。お惣菜や贈答品等も扱っているお店があり、当日時間がないときなどに利用でき、助かります。 都心部へのアクセスは、距離があるからこそ、多少混む時間帯でも座れる確率が高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,290万円

    189.1万円/坪

    ～

    4,555万円

    200.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    8,183円/坪

    ～

    20.5万円

    9,044円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2024年2月 9階 3LDK 南東
3 2024年1月 9階 3LDK 南東
4 2023年9月 1階 3LDK 南西
5 2023年9月 1階 3LDK 南西
6 2023年7月 10階 3SLDK 南西
7 2023年7月 3階 3LDK 南西
8 2023年7月 10階 3SLDK 南西
9 2023年6月 10階 3SLDK 南西
10 2023年6月 6階 3LDK 南西
11 2023年4月 1階 3LDK 南西
12 2023年3月 6階 3LDK 南西
13 2023年1月 9階 3LDK 南西
14 2022年8月 7階 3LDK 南東
15 2022年7月 7階 3LDK 南東
16 2022年5月 10階 3LDK 南西
17 2022年5月 2階 3LDK 南西
18 2022年4月 2階 3LDK 南西
19 2022年4月 10階 3LDK 南東
20 2022年3月 4階 3SLDK 南西
21 2022年3月 10階 3LDK 南西
22 2022年2月 2階 3LDK 南西
23 2022年2月 10階 3LDK 南東
24 2022年2月 8階 3LDK 南西
25 2022年1月 2階 3LDK 南西
26 2022年1月 1階 3LDK 南東
27 2021年11月 7階 3LDK 南西
28 2021年10月 1階 3LDK 南西
29 2021年9月 5階 3LDK 南東
30 2021年7月 1階 3LDK 南西
31 2021年7月 2階 3LDK 南西
32 2021年7月 2階 3LDK 南西
33 2021年7月 5階 3LDK 南東
34 2021年5月 2階 3LDK 南西
35 2021年4月 2階 3LDK 南西
36 2021年4月 2階 3LDK 南西
37 2021年4月 1階 3LDK 南西
38 2021年2月 9階 3LDK 南西
39 2021年2月 9階 3LDK 南東
40 2021年1月 9階 3LDK 南西
41 2021年1月 5階 3LDK 南西
42 2020年12月 9階 3LDK 南西
43 2020年12月 1階 3LDK 南西
44 2020年10月 10階 3LDK 南西
45 2020年10月 9階 3LDK 南西
46 2020年10月 5階 3LDK 南西
47 2020年10月 9階 3LDK 南西
48 2020年10月 1階 3LDK
49 2020年9月 5階 3LDK 南西
50 2020年9月 5階 3LDK 南西
51 2020年8月 6階 3LDK 南西
52 2020年7月 10階 3LDK 南西
53 2020年7月 10階 2LDK 南東
54 2020年7月 1階 3LDK 南西
55 2020年7月 9階 3LDK 南西
56 2020年6月 6階 3LDK 南西
57 2020年6月 7階 3LDK 南西
58 2020年5月 10階 2LDK 南東
59 2020年4月 9階 3LDK 南西
60 2020年4月 1階 3LDK 南西
61 2020年4月 5階 3LDK 南西
62 2020年3月 5階 3LDK 南西
63 2020年3月 7階 3LDK 南西
64 2020年3月 9階 3LDK 南西
65 2020年3月 1階 3LDK 南西
66 2020年3月 10階 2LDK 南東
67 2020年2月 9階 3LDK 南東
68 2020年2月 1階 3LDK 南西
69 2020年1月 10階 2LDK 南東
70 2020年1月 7階 3LDK 南西
71 2019年4月 4階 4LDK 南西
72 2019年2月 10階 3LDK 南東
73 2018年11月 4階 3SLDK 南西
74 2018年10月 4階 3SLDK
75 2018年9月 1階 3LDK
76 2018年9月 4階 3SLDK
77 2018年8月 4階 3SLDK
平均 5階 73.64㎡ 12.35㎡ 3,864万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区磯辺の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年2月 1階 73.39 3LDK 南西
2024年1月 1階 73.39 3LDK 南西
2018年10月 1階 71.73 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区磯辺の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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