パークホームズ神戸ザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    西元町駅より徒歩で3分
    神戸駅より徒歩で5分
    みなと元町駅より徒歩で5分
    高速神戸駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年12月

  • 総戸数

    357戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湊小学校

  • 中学校区

    湊翔楠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー　ハーバーランド店」約420m ●「大倉山公園」約890m ●「神戸博愛病院」約220m ●「神戸ハーバーランド　ＭＯＳＡＩＣ」約400m ●「神戸中央郵便局」約90m ●「コーナン　ハーバーランド店」約330m

    棟構成
    エアリーコート
    マスターコート
    グリーンサイドコート

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ神戸ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ神戸ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】JR線、阪急線、阪神線などなんでもすぐそばです。

各種商業施設のあるハーバーランドもすぐそばです。

タワー型で、複数棟あるので迫力がありますし、共用施設もゴージャスです。

高層階は、方角によっては海まで見晴らして爽快です。

ハーバーランドにイオンスタイルがあるし、駅の方には業務スーパーもあります。

大きな病院からちいさなクリニックまで、医療施設はたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカステラさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/07 01:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

入り口が豪華で陽当たりも良く住みやすいそうです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyamaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/24 07:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ローソンや郵便局が目の前にあり、元町商店街が近いだけでなく、神戸駅、umieも徒歩すぐなので買い物に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 16:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】建物は古風というかレトロな感じを残しながら、中はスーパー、カフェ、コンビニ、ジャンクフードなど、最新で便利な店が揃っているので、買い物も食事も楽しめて、わざわざ遠くへ出掛けなくても、神戸駅の中だけで十分楽しめる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴのぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/06 21:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大規模マンションなのでディスポーザーが付いている。床暖やキッチン、洗面所、風呂など部屋の設備のスペックも高い。24時間ゴミ捨て可能

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkonさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2019/01/10 01:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】綺麗で荘厳な建物　都心部までのアクセス電車の混雑状況、駅までの距離申し分なし

駅近

管理人が丁寧

バリアフリー

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】阪急、JR、阪神、地下鉄と4つの路線が集結しているので、移動の際非常に便利だと思います。umieの中に映画館もあり、最寄り駅で映画が見れるのは魅力的です。スーパーも3カ所あり生活に困りません。人も三宮ほど多くないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,119万円

    273.4万円/坪

    ～

    6,497万円

    290.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.2万円

    9,929円/坪

    ～

    24.5万円

    10,974円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 20階 3LDK 南西
2 2024年4月 2階 3LDK 南西
3 2024年3月 8階 3LDK 南西
4 2024年3月 17階 3LDK 南東
5 2024年2月 5階 3LDK 南東
6 2024年2月 17階 3LDK 南西
7 2024年1月 6階 2SLDK 南東
8 2024年1月 20階 2LDK 南西
9 2024年1月 8階 3LDK 南西
10 2024年1月 17階 3LDK 南東
11 2023年11月 6階 3LDK 南西
12 2023年9月 8階 3LDK 南西
13 2023年9月 4階 3LDK 南西
14 2023年7月 3階 3SLDK 北西
15 2023年7月 8階 3LDK 南西
16 2023年6月 13階 2SLDK 南東
17 2023年6月 14階 3SLDK 南東
18 2023年6月 9階 2LDK 北西
19 2023年5月 8階 2LDK 北西
20 2023年5月 14階 3SLDK 南東
21 2023年4月 10階 3SLDK 北西
22 2023年3月 4階 3LDK 南西
23 2023年3月 17階 2SLDK 北西
24 2023年3月 15階 4LDK 南東
25 2023年2月 9階 2SLDK 北西
26 2023年2月 10階 2SLDK 南東
27 2023年1月 9階 2SLDK 北西
28 2023年1月 8階 3LDK 南西
29 2023年1月 15階 4LDK 南東
30 2023年1月 14階 2LDK 南西
31 2022年12月 15階 4LDK 南東
32 2022年12月 10階 2SLDK 南東
33 2022年11月 14階 2LDK 南西
34 2022年11月 17階 2SLDK 北西
35 2022年10月 13階 3LDK 南西
36 2022年8月 3階 3LDK 南西
37 2022年7月 12階 3LDK 南東
38 2022年7月 13階 3LDK 南西
39 2022年7月 20階 3LDK 南東
40 2022年6月 3階 3LDK 南西
41 2022年5月 3階 3LDK 南西
42 2022年3月 11階 3LDK 南西
43 2021年10月 8階 2SLDK 北西
44 2021年9月 7階 3LDK 南西
45 2021年9月 6階 3LDK 南西
46 2021年9月 17階 2SLDK 南西
47 2021年9月 17階 3LDK 南西
48 2021年8月 20階 2LDK 南西
49 2021年6月 20階 2LDK 南西
50 2021年6月 6階 3LDK 南西
51 2021年5月 11階 2SLDK 北西
52 2021年4月 6階 2LDK 南西
53 2021年3月 2階 4LDK 南
54 2021年1月 8階 2LDK 北西
55 2020年12月 5階 3LDK 南西
56 2020年11月 6階 3LDK 南西
57 2020年11月 11階 2SLDK 北西
58 2020年11月 18階 2LDK 北西
59 2020年10月 18階 2LDK 北西
60 2020年9月 2階 4LDK 南
61 2020年8月 14階 2LDK 北西
62 2020年8月 13階 2SLDK 南東
63 2020年7月 5階 3LDK 南西
64 2020年7月 14階 3LDK 南東
65 2020年6月 14階 3LDK 南東
66 2020年6月 11階 2LDK 北西
67 2020年5月 7階 2LDK 南東
68 2020年4月 2階 4LDK 南
69 2020年3月 14階 2LDK 北西
70 2020年2月 7階 3SLDK 北
71 2020年2月 14階 3LDK 南東
72 2020年2月 17階 3LDK 北西
73 2020年1月 19階 3SLDK 南西
74 2020年1月 12階 2LDK 北西
75 2020年1月 14階 3LDK 南西
76 2020年1月 5階 3LDK 南西
77 2019年12月 7階 3LDK 南東
78 2019年12月 19階 3SLDK 南西
79 2019年12月 15階 3LDK 南西
80 2019年12月 16階 2LDK 北西
81 2019年11月 5階 4LDK 南東
82 2019年10月 7階 3LDK 東
83 2019年10月 19階 2LDK 西
84 2019年10月 19階 3SLDK 南西
85 2019年10月 9階 3LDK 南東
86 2019年9月 12階 3LDK 南西
87 2019年9月 9階 3LDK 南東
88 2019年9月 16階 2LDK 北西
89 2019年8月 11階 3LDK 南西
90 2019年7月 5階 3LDK 南西
91 2019年7月 10階 4LDK 南東
92 2019年7月 15階 3LDK 南西
93 2019年6月 10階 3LDK 南東
94 2019年6月 9階 3LDK 南東
95 2019年5月 5階 3LDK 南西
96 2019年5月 12階 1LDK 南東
97 2019年4月 9階 3LDK 南東
98 2019年4月 10階 3LDK 南東
99 2019年4月 10階 3LDK 南東
100 2019年2月 7階 3SLDK 北西
101 2019年1月 16階 2LDK 北西
102 2018年12月 13階 1SLDK 南東
103 2018年11月 5階 3LDK 南西
104 2018年10月 20階 3LDK 南東
105 2018年9月 18階 2LDK 北西
106 2018年9月 20階 3LDK
107 2018年6月 7階 3LDK
108 2018年6月 13階 1LDK 南東
109 2018年5月 17階 2LDK
110 2018年5月 3階 3LDK
111 2018年4月 3階 3LDK 北西
112 2018年3月 18階 2LDK
113 2018年3月 11階 3LDK
114 2018年3月 15階 2SLDK 南東
115 2018年2月 19階 2LDK
116 2018年2月 5階 3SLDK 北西
117 2018年2月 3階 3LDK
118 2018年2月 10階 3LDK
119 2017年12月 3階 3LDK
120 2017年12月 10階 3LDK 北西
121 2017年11月 5階 3LDK
122 2017年10月 3階 3LDK 北
123 2017年8月 5階 3SLDK
124 2017年8月 3階 3LDK
平均 10階 71.9㎡ 13.46㎡ 5,212万円 ＠239万円
販売履歴を全て見る（全124件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ神戸ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区栄町通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 20階 70.57 3LDK 南東
2024年3月 10階 75.18 3LDK 南西
2024年3月 16階 70.57 3LDK 南東
2024年3月 16階 70.57 3LDK 南東
2024年3月 10階 75.18 3LDK 南西
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ神戸ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区栄町通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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